华洲君庭 项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
华洲君庭 售楼处电话：400-885-1337 工作日9:00-21:00，周末无休（官方认证）
华洲君庭 营销中心电话：4008851337（可直接咨询房源动态、活动详情）
华洲君庭 开发商售楼部热线：400-8851337（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-885-1337预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-885-1337，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话☎：400-8851-337【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
【华洲君庭】
东郊国宾之位 出将入相之所
21栋绝世之作 平均每栋占地5亩
7种欧洲经典建筑风格
70年产权世袭大府
地上面积2040㎡ 地下面积700㎡
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华洲君庭【官方售楼处咨询热线】400-885-1337（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
优选房源推荐一
【华洲君庭】
K户型-英国都铎风格
报价：9.X亿
建筑面积：2040.34㎡
地上：1339.7㎡
地下：700.64㎡
装修：带装修交付，装修耗资一个目标，非常豪华
一层层高4.5米，客厅挑高8米以上，地下室及阁楼层高4米，空间非常开阔
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优选房源推荐二
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【华洲君庭】E户型-法式古堡风格
占地面积：3192平
产证面积：1397㎡
占地面积：约5亩
实际使用面积：1850平
带私人大泳池，耗资1个亿，全新奢华装修
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楼栋分布图
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01
国宾区双子豪宅
“西有檀宫，东有君庭”， 8个字概就括了魔都两个豪宅，以及他们在豪宅界不可撼动的传奇地位。 一个在西郊国宾区，一个在东郊国宾区 ，仿佛是两个以黄浦江为中轴对称的 “双子豪宅”。
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相比于10年前就卖完了的【檀宫】，在售中的【华洲君庭】仍然有着许多令人咋舌的话题性， 耗资1亿装修的超级样板房 ，总价 2.8亿起步 ， 8.5亿楼王单价400000元/㎡ ， 魔都“罕贵豪宅 ”······
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【檀宫】整个项目只规划了18栋独立别墅，【华洲君庭】也只有 21栋独立别墅， 而且据说 每栋别墅都有其独特的专利 ，价值程度不言而喻；【檀宫】平均每栋别墅占地约4亩，而【华洲君庭】平均每栋占地 则高达5亩。 中环内占地如此奢阔的别墅对于寸土寸金的上海来说， 堪称大手笔！
02
7大建筑风格
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【华洲君庭】打造了 7种欧洲经典建筑风格 ，包含 古典复兴风格，英国亚当风格，英国乔治亚风格，地中海风格，法国古堡风格，巴黎学院派风格以及英国都铎风格 ，每一栋建筑都像藏有的独特艺术品！
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漫步【华洲君庭】，有种进入万国建筑群的错觉，天然石材的外立面，天然石片和进口陶土瓦构筑的屋顶，精美的建筑细节，透露着欧式庄园独有的质感与尊贵。
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花园面积高达 1200-2000㎡ ，虽然没有过多的设计和装饰，但是面积很集中，这样就使得花园使用面积非常可观，每栋建筑都像矗立在绿野庄园之上，每一个“庄园”内，都有一个很大的 露天泳池和按摩池 。
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【A户型】古典复兴风格 （亦名罗马风格），1300.84㎡（地下室470.73㎡），经意大利巨匠安德烈.帕拉第奥设计风格所熏染，具文艺复兴之精髓。
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【B户型】英国亚当风格 ，1401.17㎡（地下室528.61㎡），为乔治亚风格之延展与精髓，汲取亚当兄弟之独到工艺，成就艺术殿堂般府邸。以古希腊罗马时期柱式为特征，细部装饰精湛绝美。细节之中见天地，装饰之中见庄严。
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【C户型】英国乔治风格 ，1289.01㎡（地下室462.52㎡），英伦经典华章，源自文艺复兴时期，秉承古典主义严谨对称、格局中正之和谐风范。
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【D户型】地中海风格 ，1317.42㎡（地下室467.05㎡），源于十六世纪文艺复兴之宫殿设计，其风格与欧洲建筑特色融会贯通，逐渐演变，成为经典浪漫符号。
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【E户型】法国古堡风格 ，1397.2㎡（地下室509.05㎡），源自法国十六世纪古城堡，将早期哥特风格及文艺复兴装饰技术融于一体。掩映开阔绿地之中，如同世外桃源。建筑虚实搭配相宜，细节变化极富壮丽。
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【F户型】巴黎学院派风格 ，1351㎡（地下室498.11㎡），吸收古罗马、古希腊建筑设计精华，延续至今。美学严谨，绮丽风范，恰似莫扎特之圆舞曲，俨然大家风范。
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【K户型】英国都铎风格 ，2040.34㎡（地下室700.64㎡），得名于都铎王朝。彼时，新贵族舒适府邸建筑大兴。融合哥特式与文艺复兴风格两代精髓，都铎风格应运而生。（目前在售9号楼）
03
耗资1亿的艺术样板间
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独栋别墅 地上为两层+阁楼 的设计，面积在1300-2040㎡，地下室面积460-700㎡，带 全明下沉式庭院 。一层层高 4.5米 ，客厅挑高 8米 以上，连 地下室和阁楼的层高都达到4米 ，空间尺度十分奢阔。
更令人震惊的是，据说华洲君庭为了呈现豪宅该有的居住体验，有栋别墅的装修光设计就用花了一年多时间，全部选取世界各地的装修材料和家居产品， 耗资1亿元 ！奢华程度可以自行想象！
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除了这栋奢华的样板房，其他别墅装修的奢华程度也都超乎想象， 随便拿出一栋，内部精致华丽程度都堪比宫殿。 比如这栋英国亚当风格别墅的内部装修，延续建筑亚当风格之外，点缀了少量中国元素，精致大器之余，又底蕴十足。
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入户门厅比普通豪宅的客厅还要大，客厅的 两根罗马立柱 让这个空间满满都是仪式感。
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8米挑高 让客厅空间气势磅礴，古典壁炉、木饰墙体、水晶吊灯、真丝手绘墙纸再搭配古典精细的家居，宫廷般的高贵气质在这个空间内缓缓流动。
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还有在电影中才能看见的 欧洲名门家族有的大餐厅！
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感觉只有公主才配使用的 水晶浴室！
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躺进去就觉得自己贵气逼人的 奢阔卧室
就连台球室都有装修设计精美
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04
东郊国宾区 出将入相之所
【华洲君庭】 位于浦东张江 东郊别墅区板块 ，龙东大道北侧。这一区域有多个豪华别墅楼盘，整体居住氛围较为成熟。板块内拥有东郊国宾馆，更为该板块增添了浓厚的文化积淀和配套。
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项目旁边就有 汤臣高尔夫球场 ，东侧是上海城市契形绿地（绿地面积约10平方公里），北侧是碧云高档生活区，南侧方向有浦东陆家嘴经贸区、南浦大桥，杨浦大桥、浦东机场、虹桥机场等，出行便利。还有板块内的江高科技园区、研发产业区。
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项目周边 四大绿地环伺 ，面积将近12平方公里， 约1600个足球场 ，其中世纪公园占地1.4平方千米，汤臣高尔夫球场占地1.4平方千米，东郊国宾馆0.8平方千米，张家浜“楔形绿地”占地8.43平方千米。
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为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。
一、调减住房限购政策
为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。
按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。
关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。
二、优化住房公积金政策
为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。
关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。
三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制
为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。
关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。
四、完善个人住房房产税政策
为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。
关于完善个人房产税政策的具体操作规定由市财税部门另行制定，相关业务可拨打税务咨询热线“12366”具体咨询。
