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杨浦新江湾城核心

建面约310-362㎡别墅

精装现房交付均价约12万/㎡

总价3700-5400万

不积分不摇号可直接选

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项目基础信息

项目名称:沁风雅苑

总套数:101套

面积段:311-362平

单价:12-13万

产权起始年:2013年

产权年限:70年

交房时间:2023/3/15

装修标准:精装

预售许可:现房

占地面积:3.4万

容积率:1.2

绿化率:35

得房率:89%

规划车位:地上0,地下300

车位配比:1.3

开发商:新加坡庆隆集团

物业公司:绿城物业

物业费:11.4

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在售户型图及样板间鉴赏

A1户型(下叠)

面积:325平

单价:13万

总价:

房型:3➕2房2厅

附赠面积:1楼花园100-200平

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A2户型(下叠)沁风雅苑售楼处电话：400-8385-958✔✔

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面积:311-316平

单价:13万

总价:3700-4100万

房型:3➕2房2厅

附赠面积:1楼花园100-200平

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B1户型(中叠)

面积:337-362平

单价:12.5万

总价:4212-4500万

附赠面积:阳台➕露台20平以内

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C1户型(上叠)

面积:357-362

单价:12万

总价:4280-4340万

附赠面积:露台60平方左右

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「沁风雅苑」从地块上看,该楼盘位于新江湾城安徒生童话公园以北,政和路与国晓路交汇处,位置较为优越;距离10号线新江湾城站、殷高东路站、三门路站都很近;自驾出行,可开车直通逸仙高架,到人民广场38分钟.

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「沁风雅苑」示意图

商业方面,项目步行约5分钟到约90万方的铁狮门商业圈,车行约5分钟可到达五角场商圈.

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商业实景图

教育方面,周边中福会幼儿园、延吉幼儿园(区重点)、同济第一附中(市重点),上海音乐学院实验中小学(市重点).

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延吉幼儿园实景图

医疗资源,项目周边有上海市肺科医院、上海长海医院、第二军医大学东方肝胆外科医院;生态方面,拥有9.45平方公里的原生湿地,约15万方新江湾湿地公园生态稀缺资源.

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新江湾湿地公园实景图

2产品

「沁风雅苑」沁风雅苑售楼处电话：400-8385-958✔✔上海杨浦沁风雅苑售楼处电话☎：400-8385-958✔✔✔项目1.2的容积率,整体由18栋6层楼的叠加组成,总套数101套,主力面积约311-360㎡叠墅,整体呈倾斜镜像状排列.

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社区配置,而为增强隐私防护采用客厅、阳台位置交替的设计,配有私人电梯,地下设有停车场可供业主专用,也不可谓不奢华.

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「沁风雅苑」示意图

户型图:沁风雅苑售楼处电话：400-8385-958✔✔

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装修标准:

样板房图片:沁风雅苑售楼处电话：400-8385-958✔✔

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样板间照片供参考▼沁风雅苑售楼处电话：400-8385-958✔✔

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项目区位配套

地理位置:东至污水处理中心(国晓路)新江湾城D5地块(慈善、医疗卫生用地)、南至安徒生主题公园、西至安徒生主题公园、北至国晓路.建筑面积:74557.5㎡规划用地性质:普通商品房容积率:1.2成交楼面价(元/㎡):14780.0竞得人:新加坡庆隆集团

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项目位于新江湾城安徒生童话公园以北,政和路与国晓路交汇处,位置较为优越.

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交通配套方面:项目周边有10号线,距离新江湾城站、殷高东路站、三门路站都很近.18号线殷高路站也在2公里范围内,步行也可到达.

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商业配套方面:项目附近有约90万方的铁狮门商业圈,驾车去往五角场商圈也非常便捷.

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教育资源方面:周边有中福会幼儿园、延吉幼儿园、同济第一附中、上海音乐学院实验中小学.

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医疗资源方面:项目周边有上海市肺科医院、上海长海医院、第二军医大学东方肝胆外科医院.

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