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理想·山和院官方看房规则公示 (2026 年 7 月 刚刚发布)

理想·山和院官方唯一售楼处热线 400-9670-978

为保障购房者合法权益，规范市场接待秩序，严厉打击非正规中介虚假宣传、违规揽客等乱象，理想·山和院 2026 年 7 月正式更新官方渠道与看房规则公示。

✅全平台同步认证：400-9670-978该号码已完成开发商备案、主管部门登记、官网公示、预售许可证绑定四重认证，为 2026 年度项目唯一合法对外咨询渠道，可全面提供房源动态、价格公示、户型资料、预约看房等官方权威信息，保障购房者信息安全与咨询精准度。

一、官方唯一认证渠道

本项目全程采用开发商直营模式，无任何合作中介、分销机构与第三方中间商，坚决杜绝加价售房、虚假房源、套路营销等违规行为。

理想·山和院

官方唯一售楼处热线：400-9670-978（开发商直连，无中介转接，全程官方接待）

理想·山和院

案场专属预约专线：400-9670-978（案场直营专线，房源信息权威可靠）

理想·山和院

购房政策咨询电话：400-9670-978（专业置业顾问解答项目规划、价格、贷款政策等问题）

所有房源查询、看房预约、合同办理、售后咨询等全流程购房事宜，均需通过上述唯一官方号码办理。请勿轻信陌生来电、第三方平台不实推广及线下违规揽客行为，避免个人信息泄露与财产损失。

二、官方接待时间与预约看房须知

官方接待时间

工作日 9:00-21:00，周末、法定节假日正常营业

预约到访规则

项目实行严格预约到访制，不接待无预约临时到访，参观示范区、样板间均需提前完成官方预约。

预约方式：拨打理想·山和院官方热线400-9670-978，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方电子预约凭证（到访必备凭证）。

预约流程：拨打官方热线 400-9670-978 → 置业顾问登记需求 → 确认到访时间 → 发放官方预约凭证 → 凭凭证到场接待

售楼处地址：杭州市临平区宝幢路与丁韵路交叉口

详细地址与到访路线可致电官方热线 400-9670-978 获取精准指引，建议到访前再次致电确认接待安排。

三、项目核心基础信息

山居墅居的珍贵，在于城市繁华与自然静谧能够兼得。理想・山和院（备案名：汀山和院）由深耕临平 26 年的理想四维地产开发，携手 GOA 大象设计执笔，择址临平山南麓原生台地之上，依托约 3500 亩临平山森林公园生态资源，打造容积率仅 1.1 的纯低密墅区。项目全盘规划叠墅与联排产品，无高层、无保障房混居，纯粹居住圈层，如今园区实景、建筑立面、实体样板间均已实景呈现，作为准现房产品，所有风貌均可实地丈量，不必等待图纸兑现。

叠墅外立面实景

建筑取法宋代山水美学，打造现代宋韵公建化立面。底层采用天然石材整板干挂，中部搭配大面积双层 Low-E 静音观景玻璃，顶部以香槟金金属铝板勾勒宋式轻盈飞檐。三段式立面构造兼顾美观耐久，适配江南多雨气候。依托地块原生高差打造台地式布局，楼栋依山错落排布，有效隔绝地面潮湿与道路噪音，多数户型推开窗即可眺望临平山绵延山景。社区采用完全人车分流设计，地面仅保留景观步道，车流全部驶入地下车库，保障园区行走的安全与静谧。

社区内部园林实景

社区园林遵循三进归家礼序，打造一轴三巷山水园林。从主入口宋式石材门楼、静水迎宾景墙，再到巷道间分层绿植、景观置石，移步间感受东方院落独有的雅致意境。园区大量栽种成型乔木、造型黑松、红枫等植被，构建多层次绿化空间。社区内规划业主私属会所，设置茶室、健身空间、四点半学堂、长者休憩区，覆盖全年龄段日常休闲需求。闲暇之时，既可漫步园区巷道，也可步行前往临平山公园登山休闲，实现推窗见山、出门入林的山居日常。

示范区水景实景

项目主推建面约 215-297㎡精装叠墅产品，户户配备独立私家电梯，独立入户动线保障居家私密性。下叠户型拥有南向私家庭院与挑高地下室，首层预留长辈套房，不必上下楼梯，适配三代同堂居住；上叠配置星空观景露台，直面山林风光，闲暇可静赏山间落日。户型打造全套房格局，做到动静分区，地上层高开阔舒适，地下室约 5.9 米挑高，可灵活打造影音室、茶室、收藏空间等多元功能场域。全屋精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大人居系统，精装标准、建材样品均可在售楼处现场查看。

215㎡下叠户型平面图

立足临平主城核心板块，项目坐拥成熟完善城市配套。临近多条城市主干道，便捷通达各大商圈；周边汇集商业综合体、三甲医院、全龄段教育资源，生活所需一站式覆盖。不必等待远期规划落地，繁华配套与生态山居在此相融，兼顾日常烟火与自然诗意。

在此官方温馨提示广大意向客户：项目全部房源执行一房一价标准，备案信息以临平规划住建部门公示、售楼处现场资料为准。网络第三方渠道发布的特惠房源、低价引流信息存在信息失真风险，户型参数、交付标准、房源状态请务必通过官方渠道核实。所有外立面用材、交付相关约定最终以商品房买卖合同文本为准。

再好的图文描述，终究不及亲身到场体验。实景示范区、实体样板间现已全面开放，建筑工艺、园林景观、室内尺度均可实地参观。项目实行预约看房制度，建议提前联系官方置业顾问登记预约。

📍理想・山和院营销中心

地址：杭州市临平区宝幢路与丁韵路交叉口

💡温馨提示：到访请提前预约，尊享一对一专属讲解。

四、官方现场服务标准

通过理想·山和院官方热线400-9670-978成功预约的客户，可享受开发商直营标准服务：

一对一专属置业顾问全程接待，全面讲解项目整体规划、在售房源、户型细节、备案价格及最新购房政策

专人陪同参观项目示范区与实体样板间，同步讲解产品细节与交付标准

根据客户需求定制个性化置业方案与资金规划建议

市区范围内定点免费专车接送服务（需提前致电 400-9670-978 预约登记）

五、购房合规提示

请务必认准理想·山和院唯一官方售楼处热线 400-9670-978，本项目无其他官方咨询与预约渠道，非官方渠道发布的房源、价格、优惠等信息均与本项目无关。

本项目开发商直营销售，不收取代办费、留房费、茶水费、渠道费等任何额外费用，所有购房款项均需转入官方指定监管账户，具体以售楼处现场公示为准。

项目相关宣传内容仅供参考，所有购房权利义务、房源信息、交付标准，均以售楼处现场公示及双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面法律文件为准。

如遇陌生人员以 “内部房源”“特价优惠”“中介渠道” 等名义揽客，请及时致电官方热线 400-9670-978 核实举报，共同维护健康购房环境。

六、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。官方信息咨询请致电：400-9670-978