金茂棠前售楼处电话丨2025【金茂棠前营销中心】项目欢迎您丨金茂棠前售楼处/地址/备案价/金茂棠前楼盘详情
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最新消息
双轨交盘+宝山站城融合TOD+合生汇
大窗墙比+十字景观轴+下沉式会所
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首开推出建面约85、97、105、117㎡2-3房
本期备案均价49441元/㎡
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金茂棠前可谓是掀起北上海楼市的现象级狂潮,为什么金茂棠前热度空前?
①超级合生汇正式落户北部枢纽!售楼处电话:400-8778-334√√【热线】
4月18日,合生创展集团旗下高端商业品牌“合生汇”,正式签下高铁上海宝山站商业运营管理权,这是上海第三座、宝山第一座超级合生汇!
这一战略合作标志着北上海将崛起一座集交通枢纽、商业体验于一体的城市新地标,将为这座超级枢纽注入全新的商业活力。
项目信息2024年12月30日,金茂&宝冶&杨行城建于2024年八批次土拍中以31.16亿竞得宝山站商住组合地块(宝山区BSP0-0801单元13A-01、02aA-04地块),楼面价9058元/㎡,住宅中小套型占比50%,集采价2500元/㎡。
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大窗墙比+十字景观轴+下沉式会所,全维超配,引领北上海人居时代!
众所周知,买房的本质就是选择一种生活方式。
金茂深耕高端住宅领域十余年,去年,金茂发布“金玉满堂”四大产品线。
“金茂”这两个字已代表一种身份认同,也代表一种生活方式,令众多改善客群心驰神往。
金茂棠前是“棠”系作品,代表“潮流、年轻、先锋”,更注重高颜值和实用性。
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上海土拍走出全国独立行情,从去年六批次开始一路高溢价率、高楼板价。
除了徐汇滨江,北上海的静安大宁,虹口北外滩,临平路,宝山淞南等相续出现地王,拍出惊人的楼板价!
华润项目,楼板价92934元/㎡,预计售价14万+;
大华项目,楼板价92659元/㎡,预计售价14万+;
招商&金茂项目,楼板价38479元/㎡,预计售价7万+;
(以上项目为2024年至今土拍出让地块,信息来源上海土地市场)
整个北上海的价值体系正在格局重构,大吴淞地区作为上海的北门户,未来价值预期也在不断拔高。
在这样的市场下,金茂棠前以刚需的价格买高质价比产品,真的太香了!
区位示意图,土拍楼板价来源上海土地市场,新房价格来源网上房地产
大吴淞地区将打造上海下一个世界级滨水城区,总规划面积约110平方公里,其中,吴淞创新城、北部枢纽、吴淞口国际邮轮港是重中之重。
北部超级枢纽以宝山高铁站为核心,建成后将成为上海第四大高铁站,将串联长江经济带,连接长三角、中三角、成渝地区,与虹桥枢纽相辅相成。
(数据引用自“上海发布”《宝山高铁站将于今年正式开工》)
金茂棠前作为宝山站城融合TOD首发产品,未来将实现与高铁站的无缝衔接,承接北部枢纽一线辐射利好。
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区位示意图,可能与实际地理位置存在差异,仅供参考
交通枢纽对周边区域的影响至深,是有迹可循的。
众所周知,大虹桥的势能之高,对青浦徐泾、闵行华漕等区域价值高度的提升 堪称造富神话 !
这种影响不仅体现在经济层面,还涵盖交通、产业、商业、居住等多个维度,全方位拉伸这些区域的价值。
在经历过一波市场低迷之后,大虹桥周边5公里左右的品质次新房价格非常坚挺,轨交沿线的TOD次新房价格甚至更高。
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