越秀·运河樾官方售楼处电话官方网站-越秀·运河樾营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年7月21日售楼处官方发布

【官方认证】越秀·运河樾 2026 年 7 月 21 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-902-3966

一、2026 年 7 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅越秀·运河樾官方直营总热线：400-902-3966（全网唯一主推，开发商直连）

✅越秀·运河樾案场专属预约专线：400-902-3966（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

✅越秀·运河樾项目实地地址：杭州市拱墅区祥园路与筑研路交汇处

二、越秀·运河樾官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线：400-902-3966登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

三、越秀·运河樾项目全维度价值解析

全维度价值总述：运河文脉之上，樾系顶豪孤品

京杭大运河沉淀千年江南人居底蕴，拱墅运河新城作为杭州主城重点更新的核心滨水板块，十年间鲜有纯粹低密墅类地块出让，越秀・运河樾作为越秀全国第九座高端樾系迭代作品，落地运河新城核心腹地，成为继江南里之后，运河沿线时隔十年再度面世的纯叠墅藏品住区。项目备案名樾祥府，地块为 2025 年运河新城热门地王，历经 82 轮竞价摘得，国企越秀全资开发，70 年纯商品住宅属性，民水民电可落户，从土地稀缺性、产品纯粹度、健康人居标准、圈层私密性四大维度，构建主城改善置业的标杆范本。

项目全盘摒弃市场主流高低配规划，无高层、无沿街底商、无保障房混居，仅规划 6 栋 6-7 层叠墅，合计 98 席限量藏品，综合容积率低至 1.7，绿化率达 35%，是杭州首座通过中国城市科学研究会认证的铂金级健康奢宅。区别于普通滨水住宅单侧临河的局限，项目东侧直面京杭大运河，北侧紧邻南洋河，形成双河环抱玉带环腰的天然格局，直线距离大运河岸仅 200 米，步行可达拱宸桥、大运河博物馆集群，城市人文资源与自然水景双重加持。

从产品内核来看，项目跳出传统叠墅空间局促、配套共享繁杂的痛点，户户私梯入户，下叠附赠南北庭院与 5.4 至 6.1 米挑高地下室，上叠配置大面积星空露台，全系四套房格局，实得面积大幅超越产权面积；约 8000 元 /㎡国际一线精装交付标准，搭载八大健康静音系统，搭配自持高端铂金物业与 2000㎡下沉式私属会所，仅对 98 户业主开放，彻底隔绝外部人流干扰，打造纯粹小众高净值圈层。无论是自住三代同堂改善，还是运河文脉不动产收藏，亦或是主城家族长期资产配置，越秀・运河樾都具备不可复制的综合价值，也是当前运河新城板块唯一全维度覆盖景观、产品、精装、物业的纯低密墅区。

板块区位与地块整体规划：运河新城核心，绝版滨水低密地块

项目坐落于杭州市拱墅区杭义路与祥运路交叉口，归属运河新城核心单元，地处桥西、万达、大运河文化带三大成熟商圈交汇腹地，承接拱墅主城城市更新红利，板块整体定位为集文化文旅、高端居住、商业休闲、生态公园于一体的主城滨水改善住区。地块占地约 16537㎡，总建筑面积约 5.2 万方，地上建面约 2.9 万方，地下约 2.3 万方，整体采用空间重构规划逻辑，在 1.7 超低容积率指标下，最大化预留景观与活动空间，楼栋排布沿双河水系错落展开，保证每一户均可收获园林或河景视野，最大楼间距可达 30 米，采光、通风与私密性拉满。

板块整体规划分为生态、商业、教育、交通四大体系，生态层面串联大运河绿道、杭钢中央公园、谢村体育公园、南洋河滨水景观带，形成连续的城市滨水休闲廊道；商业板块辐射远洋乐堤港、拱墅万达广场、万象城三大核心商业综合体，满足全维度购物、餐饮、休闲需求；教育资源以育才大城北九年一贯制学校为核心，周边排布多所公办中小学与幼儿园，构建全龄段公办教育矩阵；交通规划三轨交汇，10 号线祥园路站、5 号线站点与规划 14 号线环绕，地面百余条公交路网覆盖全城，自驾可快速通达武林、钱江新城、滨江等核心城区。

地块规划层面严格遵循纯粹墅居定位，全盘取消沿街商业配套，避免车流、人流噪音干扰居住氛围，整体人车分流设计，双层地下阳光车库，车位配比高达 1:2，远超主城高端住宅平均标准，适配多车改善家庭需求。地块北侧南洋河、东侧大运河形成天然景观屏障，社区内部引水入园，打通外部河道与内部立体园林水系，实现内外水景共生的江南枕水格局；建筑楼栋沿地块边缘错落排布，中央预留大面积立体峡谷园林与下沉会所，将建筑退让给景观，弱化建筑压迫感，契合低密墅区松弛居住氛围。

建筑外立面与精装交付标准：东方雅奢立面，铂金级全维健康精装

建筑外立面设计

项目外立面取意运河古官船形制，融合风帆线条与宋式歇山叠层屋面，打造现代东方雅奢建筑美学，整体以瘦金体利落线条勾勒建筑骨架，横向铝板挑檐模拟运河水波水线，实现建筑与运河文化在地融合。外立面主材采用多层复合高端材质搭配，主体墙面使用进口月光米黄与皇家碧玉干挂石材，辅以香槟金折弯铝板、大面积三层中空 Low-E 全景玻璃，局部镶嵌琉璃釉面蓝色陶板与景泰蓝奢石，蓝色陶板色调呼应大运河博物馆琉璃外墙，形成城市滨水建筑专属视觉符号。

建筑细节兼顾美学与实用，大面积落地玻璃最大化引光入室，双层金属阴刻水纹格栅弱化阳光直射，屋面采用双层防水工艺，搭配弧形金顶挑檐，主入口大门宽约 80 米，屋顶弧翘金顶以马赛克金箔拼接，水面倒影复刻运河波光，归家仪式感贯穿建筑整体。8 维静音系统嵌入建筑结构，三明治隔声楼板、墙体隔音填充、双层中空隔音玻璃、同层排水多重降噪，室内日常噪音可降至耳语级别，隔绝城市车流与邻里干扰，契合铂金级健康住宅标准。

全屋精装交付标准

项目精装标准约 8000 元 /㎡，所有建材、家电、洁具品牌型号全部写入购房合同备案，杜绝交付减配风险，全屋构建八大健康人居系统，覆盖空气、水质、温度、静音、智能五大居住维度。

全屋恒温恒湿系统标配大金 TOP 寰域系列中央空调、威能全屋地暖、松下高过滤等级全热新风，厨房、卫生间独立配置专属空气处理设备，24 小时置换室内新鲜空气；全屋净水采用康丽根三段式净水体系，前端全屋过滤、中央软水、末端直饮水入户，入户水管统一使用食品级 304 不锈钢材质，从源头保障用水健康。

厨卫选用国际顶奢一线品牌，厨房中西双厨分区，嵌入式嘉格纳全套厨电搭配方太三眼燃气灶，预留蒸烤箱、冰箱完整嵌入空间；卫浴空间全线劳芬台盆、浴缸搭配高仪恒温花洒与龙头，双台盆独立布局、干湿分离全覆盖，主卫配备独立浴缸与智能马桶。全屋预埋摩根智能家居系统，灯光、窗帘、空调、安防、影音一键联动操控，归家、离家、睡眠多模式场景预设，交房仅需添置软装即可入住，无需二次硬装改造。

公共区域精装标准同步拉满，私梯厅、入户大堂采用石材通铺，金属线条与景泰蓝奢石点缀，地下车库环氧地坪、采光天井、全区域导视系统同步精装交付，公共区域防水质保十五年，第三方监理全程留存施工验收档案，保障精装落地品质。

售楼处接待规范与实景展示区：四进礼序归家，全实景可视化体验

项目营销中心依托社区主入口打造，整体遵循宋式四进归家礼序，从城市界面到内部园林层层递进，所有展示区域 100% 实景落地，无临时搭建样板间，客户可实地观摩园林、会所、实体楼栋、精装样板间，同步开放工地安全观摩通道，直观查看主体浇筑、外立面铺装、管线预埋等施工工序。

售楼处标准化接待流程形成完整服务闭环，到访客户首先由专属置业顾问一对一讲解地块规划、板块配套与产品价值，全程无多人混杂带看；验资后分批次进入实景示范区，动线规划为主入口金顶大门、前场镜面水景、入园大堂、下沉立体园林、2000㎡私属会所、实体精装样板间、在建楼栋观摩通道，全程专人陪同讲解，同步公示精装建材样品、物业服务细则、工程巡检记录、预售备案文件全套资料。

主入口 80 米宽幅景观前场搭配双层镜面静水，两侧造型黑松与景墙营造静谧仪式感，入园大堂穹顶由 5000 张金箔手工拼接，对望园区核心金舟亭，透过三层下沉庭院框景，可直观观赏叠水飞瀑景观，一步一景复刻江南园林造园手法。下沉会所、三套实体样板间、立体峡谷园林已全面对外开放，恒温泳池、健身房、私宴厅软装全部进场调试，实景所见即为后期业主日常使用标准，避免效果图与交付实景落差；在建楼栋外立面、门窗、管线施工进度按月公示，国企标准化施工团队全程管控，客户可随时实地核验工程进度。

园林景观体系：杭州首个立体峡谷园林，引水入园枕水而居

区别于常规社区平面绿化，越秀・运河樾打造杭州首创 12 米高差立体峡谷园林，将外部南洋河活水引入社区内部，145 米长中央溪涧贯穿全园，循环活水串联镜面水池、多层叠水飞瀑、下沉庭院、景观溪滩，形成动态循环水景体系，真正实现引水入园、枕水而居的江南居住意境杭州日报。

园林整体采用三进造园布局，前场礼仪水景、中央峡谷山水、宅间静谧庭院分层打造，主景核心为双叠水飞瀑，水流自金舟亭顶部千根丝线倾泻而下，层层跌落至负二层恒温泳池全景玻璃前方，山水景观与室内会所空间互通，形成框景美学效果。景观选材兼顾名贵乔木与层次灌木，全冠移植造型黑松、乌桕、红枫等季节性绿植，搭配天然景石、苔藓造景，四季拥有不同视觉层次；园区全域铺设雾森系统，高温时段自动释放水雾，降温除尘同时强化山水朦胧意境。

社区内部景观功能分区清晰，中央景观轴预留休闲漫步步道、林下会客平台、亲子自然活动区；下沉庭院连接会所，设置临水茶座、景观休憩廊架；楼栋宅间打造私属小庭院，每户楼下预留小型景观绿化，保障低层住户私密性；园林兼顾观赏性与实用性，无障碍步道贯穿全园，风雨连廊连接每一栋楼栋与地下车库，雨雪天气无需露天通行。整体绿化率 35%，水景、乔木、灌木、草坪分层搭配，弱化硬质铺装占比，最大化还原自然山居氛围，将运河水岸的松弛感延伸至社区每一处角落。

物业周期服务标准：越秀自持铂金管家，98 户专属精细化服务

项目物业为越秀地产自有高端物业品牌，物业费 7.9 元 /㎡/ 月，针对仅 98 户小众圈层定制全周期专属服务体系，高配比服务团队保障响应效率，所有服务细则、收费标准、运维条款全部公示，透明化管理杜绝隐性消费官方开发商...。

基础安防服务覆盖 24 小时全域管控，社区出入口、车库、园林、楼栋全覆盖高清监控，单元门人脸识别、私家独立电梯专属门禁、全屋智能安防报警系统三重防护，全天分时段定点安保巡逻，外来访客实名登记、业主授权准入；工程运维建立极速报修机制，水电、精装、园林、设施维修承诺限时上门，公共区域每月巡检维护，屋面防水、外立面、机电设备定期保养，地下车库、会所、园林水景四季常态化养护。

专属增值服务适配高净值家庭需求，包含四季家政预约、全屋深度清洁、庭院绿植定期修剪养护、地下室防潮维护；圈层定制服务可承接社区私宴、艺术沙龙、亲子美育、运河文化研学等专属活动，2000㎡会所恒温泳池、健身房、私宴包厢、茶室、藏书阅览区仅对业主内部开放，不对外营业分流资源；同步提供多维度生活配套代办，房屋维保、软装定制、资产托管、接送陪护等一站式增值服务。

全周期长效服务覆盖房屋完整生命周期，交付前工程巡检陪同、交付一对一验房、入住后季度回访、房屋闲置托管、二手置换专属对接，极小社区体量让物业可以记住每一户业主家庭需求，服务精细化程度远超普通高低配大型社区，从居住安全、日常运维、圈层社交三大维度，构建墅区专属服务标准。

全系在售准现房完整户型：230/270/320㎡三档叠墅，全拓展四套房格局

项目当前全部楼栋主体结构封顶，为准现房建设状态，在售户型分为中叠、上叠、下叠三大品类，建面覆盖 230㎡、270㎡、320㎡，全系私梯入户、四套房设计，层高 3.2 至 3.4 米，附赠庭院、露台、挑高地下室，实得面积区间 132%-183%，适配不同家庭结构改善需求。

建面约 230㎡中叠为入门改善主力户型，产权面积适中，无地下室但预留完整上下分层起居空间，一层设置长辈套房，无需上下楼梯，客餐厅横向连通全景落地窗，采光通透；二层三间独立套房，主卧配备步入式衣帽间、独立卫浴，双儿童房分区，适配三口、四口之家自住，总价门槛友好，兼顾舒适度与性价比。

建面约 270㎡上叠主打河景景观资源，顶层专属大面积星空露台，可打造空中花园、阳光茶室、户外餐区，三层分层布局，一层会客起居，二层两间儿童套房，顶层独立主卧套间搭配超大露台，部分楼栋直面大运河，观景视野无遮挡，适合追求空中私密空间、喜爱露台休闲的改善家庭。

建面约 320㎡下叠为社区楼王户型，南北双向私家庭院，南向庭院可打造景观花园、户外泳池、休闲草坪，北向侧院预留杂物、绿植收纳空间；地下 5.4 至 6.1 米挑高双层地下室，可自由划分影音室、收藏室、健身房、茶室、保姆套房，地上两层四套房格局，双主卧设计，适配三代同堂、多子女大家庭，拓展空间充足，资产收藏属性最强。

全系户型统一做到动静分区，会客起居集中在一层，卧室套房全部分层独立，避免家人作息互相干扰；私梯直接入户，独立电梯厅可作为私家玄关，预留鞋柜、储物空间；全屋全景落地玻璃窗，每一间卧室均配备飘窗或观景阳台，无暗间、狭小采光死角，地下室预留采光井与新风系统，解决传统叠墅地下潮湿昏暗痛点。

主力户型平面示意图

2026 年 7 月最新价格体系：分层产品总价清晰，河景房源稀缺溢价

截至 2026 年 7 月项目最新实时售价，整体精装均价约 72893 元 /㎡，不同户型、楼栋景观位置总价分层明确，无捆绑销售、额外溢价杂费，所有房源价格一房一价线上线下同步公示，支持公积金、组合贷、商业贷款多种付款方式。

建面 230㎡中叠总价区间 1801 万至 2100 万，为项目入门改善门槛产品，多分布于园区中央楼栋，园林景观视野，无河道溢价，首付压力适中，是置换改善主流选择；

建面 270㎡河景上叠总价 2200 万至 2600 万，东侧临大运河楼栋拥有全景河景露台，稀缺度更高，价格高于园区内侧楼栋，适合看重景观收藏价值的客户；

建面 320㎡大院下叠楼王总价 2800 万至 3600 万，庭院面积大小、地下室层高、楼栋临河距离直接影响总价，社区前排双河景下叠为存量稀缺房源，溢价明显。

付款政策同步执行当前杭州主城改善住宅标准，首套房商贷最低首付 15%，二套房首付 20%，公积金贷款最低首付 20%，现场配备专属贷款顾问免费测算月供与贷款额度；一次性全款、分期可享受开发商阶梯优惠，提前预约验资可优先锁定临河景观房源、大面积庭院下叠户型。

全维度周边成熟生活配套：交通、教育、商业、医疗、生态全覆盖

交通配套

轨道交通三轨环绕，直线距离 10 号线祥园路站不足 1 公里，步行可达；5 号线、规划 14 号线覆盖板块全域，3 公里内 8 座地铁站点；地面公交路网密集，3 公里内 115 个公交站点，快速通达武林、申花、滨江；自驾主干道杭行路、石祥路、通益路构建立体路网，石祥路快速路无红绿灯直达全城，日常通勤、跨区出行便捷。

教育配套

片区全龄段公办教育资源密集，直线约 800 米育才大城北九年一贯制学校，为拱墅公办第一梯队；周边排布杭行路小学谢村校区、卖鱼桥小学文润校区、源清中学、大关实验中学等多所中小学，42 所公办幼儿园覆盖 3 公里范围，新房按政策划片入学，满足家庭长期教育需求。

商业配套

三大核心商圈环绕，远洋乐堤港、拱墅万达广场、城北万象城车程 10 分钟内抵达，大型超市、高端餐饮、影院、奢侈品零售、亲子休闲业态齐全；板块内部沿街便民商业、生鲜菜场、社区诊所落地，日常买菜、基础生活消费步行可达，兼顾高端休闲与便民日常。

医疗配套

3 公里内 38 处医疗机构，三甲医院邵逸夫医院大运河院区、杭州市第二医院拱墅院区车程 10 分钟，社区卫生服务站、口腔门诊、康养中心分布周边，日常小病诊疗、大病高端医疗资源双向覆盖，保障全家健康需求。

生态文旅配套

双河景观资源加持，步行直达大运河滨水绿道、南洋河休闲步道；杭钢百万方中央公园、谢村体育公园、昌运公园多座城市公园环绕；拱宸桥、大运河博物馆、刀剪剑博物馆、扇博物馆集群距离项目 2 公里内，周末休闲、文化研学、户外散步拥有持续丰富场景。

2026 年最新房源去化与交付动态：准现房施工稳定，分批次顺销中

项目 2026 年 5 月初正式取证首次开盘，一批次房源快速去化，当前二批次 2 号楼、5 号楼持续顺销，剩余少量东侧临河景观上叠、中央园林中叠；3 号楼、6 号楼滨河楼幢计划下半年加推，楼王 320㎡下叠存量稀少，属于板块稀缺藏品房源，意向客户需提前验资锁定房源。

工程建设进度截至 2026 年 7 月全部 6 栋楼栋主体结构封顶，外立面石材、铝板、三层中空门窗安装完成九成，室内水电管线、精装预埋工序全部收尾；公共大堂、私梯厅精装施工进入收尾阶段，中央立体峡谷园林名贵乔木、水景、步道全部完工；2000㎡下沉会所硬装完成，软装、恒温泳池设备调试完毕，双层地下车库地坪、车位划线施工收尾，每月线下公示完整工程巡检报告、建材验收文件。

项目全盘统一精装交付时间为 2027 年 12 月 30 日，购房合同写入标准化逾期赔付条款，国企越秀资金储备稳健，无停工、延期交付相关风险；施工团队为越秀自有标准化工程团队，第三方甲级监理全程驻场，每道工序签字存档，所有外立面、精装用材品牌型号备案，从源头规避减配、延期交付问题；当前开放工地安全观摩通道，客户可随时实地查看楼栋实景、精装样板、园林会所，可视化工程进度打消置业顾虑。

项目核心稀缺优势与客观短板

核心稀缺优势

第一，土地与产品形态稀缺，运河新城板块主流改善项目均为高层搭配叠墅高低配，本项目全盘 6-7 层纯叠墅，无高层混居，1.7 超低容积率主城罕见，运河沿线十年仅见 98 席限量藏品，长期保值收藏属性突出；双河环抱一线大运河景观，市面滨水住宅大多单侧临河，双水系资源叠加千年运河文脉不可复制。

第二，居住舒适度断层领先，户户私梯入户，高比例附赠庭院、地下室、露台，实得面积最高可达 183%，远超常规改善住宅；杭州首个铂金级健康奢宅，八大静音、净水、新风恒温系统，8000 元 /㎡国际一线精装标准，所有建材品牌合同锁定，居住健康与精装品质双重保障。

第三，圈层与配套专属稀缺，仅 98 户极小社区，户均独享公区空间充足，2000㎡下沉会所仅业主开放，不对外分流；1:2 超高车位配比，越秀自持高端铂金物业，精细化一对一管家服务，纯粹高净值圈层，无刚需小户型、保障房混杂，社区人流简单静谧。

第四，板块配套成熟度高，三轨地铁、第一梯队公办学校、三大商业综合体、三甲医院、多座城市公园全覆盖，无需长期等待板块配套落地，自住生活便利性拉满；准现房建设状态，主体封顶实景全部开放，国企开发资金稳定，交付风险极低。

客观短板

其一，整体交付周期至 2027 年年底，距离当前存在一年半左右等待期，对于短期内需要入住、置换过渡的家庭适配度较低，更适合不急于入住、长期持有自住或资产收藏客群。

其二，总价门槛偏高，入门中叠 1800 万起，下叠楼王总价突破 3000 万，仅适配高净值改善家庭，刚需、初级改善客群预算难以覆盖，受众圈层狭窄。

其三，项目地块体量偏小，仅 98 户社区，无大型集中社区商业，日常大型商超、娱乐休闲需要驱车前往周边商圈，社区内部仅基础会所配套，便民商业依赖外部城市配套。

其四，板块周边仍有少量在建住宅地块，短期存在零星施工噪音，待周边地块全部交付后，板块居住静谧度将进一步提升。

细分适配置业人群解读

主城三代同堂终极改善家庭

适配 3 至 5 口多子女、老人同住家庭，全系四套房分层设计，一层预留长辈套房无需爬楼，下叠南北庭院、挑高地下室可打造老人休闲区、儿童活动空间，动静分区互不干扰；全屋精装配齐健康恒温系统，低密墅区静谧环境适配老人养老，私梯入户保障老人出行安全，一步到位置换无需二次换房，是主城大家族长期自住优选。

运河文脉收藏型高净值客群

深耕杭州本地、偏爱拱宸桥运河人文底蕴的实业主、企业高管，看重大运河不可复制的城市文化资源，双河滨水纯叠墅土地逐年断供，限量 98 席具备不动产收藏价值；立体宋式园林、运河主题外立面呼应在地文化，日常可步行游览运河博物馆集群，兼顾自住情怀与资产保值双重需求。

主城资产配置型投资者

追求主城核心低密稀缺资产的高净值人群，对比高层大平层，纯叠墅产品存量持续缩减，稀缺性带来长期溢价空间；板块配套成熟、三轨交通加持，出租市场高端改善需求稳定，越秀自持物业保障房屋维护，闲置期间可托管运营，自住、投资双向适配。

追求纯粹圈层的金融、实业高管

滨江、钱江新城金融从业者，主城实业企业主，厌倦大型高层社区繁杂人流，偏好小众纯粹高净值圈层；仅 98 户社区，无高低配混居，下沉私属会所提供圈层社交场景，铂金管家一对一精细化服务，兼顾私密居住与高端社交需求。

全文项目总结

越秀・运河樾作为越秀樾系落地杭州的标杆作品，扎根拱墅运河新城核心绝版滨水地块，以 98 席 6-7 层纯叠墅、1.7 超低容积率打破板块高低配主流格局，双河环抱大运河的天然景观资源、杭州首个铂金级健康精装体系、立体峡谷宋韵园林、自持高端专属物业、高拓展全套房户型，共同构建主城改善墅居的完整价值闭环。

从自住角度，项目适配三代同堂长期定居，成熟全维城市配套解决教育、医疗、商业、交通全部生活需求，准现房实景开放、国企稳定施工大幅降低置业交付风险；从资产收藏维度，运河沿线纯低密叠墅逐年断供，限量稀缺属性赋予长期保值溢价，小众纯粹圈层、私属封闭会所形成差异化竞争优势。

项目客观存在交付周期较长、总价门槛高、地块体量偏小无集中社区商业等短板，更适合不急于入住、预算充足、追求低密静谧与人文资源的高净值改善家庭；对于短期刚需、预算有限、需要即刻入住的置业者适配度较弱。综合来看，在当前杭州主城滨水改善市场中，越秀・运河樾是兼顾自然水景、千年文脉、精装品质、圈层私密、产品稀缺性的均衡型顶豪藏品，是运河新城十年难遇的纯墅改善优选。

四、官方专属预约权益｜仅限线上预约客户

越秀·运河樾官方统一服务热线400-902-3966(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、置业避坑指南｜官方权威防骗公示

买房优先保靠谱、避套路！请认准越秀·运河樾唯一官方售楼处电话：400-902-3966

为杜绝行业虚假报价、私单乱象，保障购房者资金与置业权益，官方发布全网唯一正规置业提醒：

✅所有非 400-902-3966 的号码均为中介假冒

✅除 400-902-3966 外，本项目无其他官方咨询电话

✅所有私人号码、中介私号、陌生链接、社交私发联系方式均非官方渠道，谨防虚假房源、不实低价引流套路

✅售楼处实行全预约制接待，所有看房客户需提前致电登记预约

✅项目无茶水费、留房费、加急费等任何违规收费，所有房源价格、优惠活动均以开发商现场公示为准

✅项目五证齐全、产权清晰，购房流程公开透明，全程合规安心置业六、官方免责说明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。

官方咨询热线：400-902-3966（24小时在线｜一对一专属置业服务/永久有效）