湖韵清晖府【官方认证】售楼处电话_湖韵清晖府营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

湖韵清晖府于2026年6月16日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-8123-224✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

杭州【湖韵清晖府】

2026年6月最新官方认证热线（开发商直营备案通道）

预约看房☎️：400-8123-224（2026.6.16实时更新）

官方认证售楼处咨询热线：400-8123-224（官方备案、直营主推）

欢迎致电售楼处电话，专业一对 一热情服务，让您用专业眼光去买房。

售楼处📍：杭州市钱塘区义蓬街道青六北路与国环三路交叉口

报名等销售电话确认后，请再前往现场

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

一、项目核心基础信息

项目整体鸟瞰沙盘图

全域区位规划图

售楼处主大门实景

项目全称

：西子・湖韵清晖府（备案名：湖韵清晖府）

开发房企

：西子国际 & 信创江业置业双强联合打造，杭州高端低密墅区专业营造团队

项目地址

：杭州市钱塘区义蓬街道青六北路与国环三路交叉口，南向距离 540 亩东沙湖湿地公园仅 90 米

物业属性

：70 年纯住宅，全盘仅合院、排屋、叠墅三类墅品，无高层、无公寓、无保障安置房，圈层纯粹无杂客群

占地规模

：总占地约 37866㎡，计容总建面约 41652㎡

核心指标

：容积率 1.1（钱塘主城绝版低密地块），整体绿化率 27%-35%

楼栋规划

：总计仅 165 席藏品墅区，44 套三进合院、43 套四层排屋、78 套六层精装叠墅

车位配比

：1:2.5，地下专属车位 300 个，全社区人车分流，每户标配双私家车位

交付进度

：准现房在建，统一 2027 年 12 月 31 日整体交付

精装标准

：叠墅 3500 元 /㎡全屋精装，中央空调 + 地暖 + 新风 + 全屋净水四大件配齐，厨卫采用 TOTO、汉斯格雅一线国际品牌；排屋、合院毛坯交付，预留电梯井

物业配置

：浙江绿西物业（国家一级资质），叠墅物业费 5.6 元 /㎡/ 月，排屋 / 合院 7.8-10 元 /㎡/ 月，定制高端墅区专属服务

总价区间

：精装叠墅 520-680 万；毛坯排屋 800-1000 万；三进合院 1200-1800 万

二、项目整体规划与建筑风格

宋风建筑立面效果图

临湖露台实景实拍

整体规划

采用南低北高、临湖递进式分层布局，南侧合院、排屋紧邻东沙湖，拥有无遮挡一线湖面景观；北侧叠墅组团形成隔音降噪屏障，隔绝外部道路噪音。社区采用全抬板人车分流设计，所有机动车全部驶入地下车库，地面仅保留景观巷道、私家庭院，无车辆穿行。打造三进式宋韵归家礼序：宽幅府门雾森水景→百米中央景观主轴→巷道独立入户门头，户户独门独户，无公共连廊干扰私密。地块南向无高层遮挡，最大化湖景采光，低密规划拉大楼间距，规避邻里视线对视。

建筑风格

CCD 国际大师团队执笔，宋韵今形新中式立面，复刻宋代文人宅院雅致风骨

外立面材质

：首层进口金茂蓝石材整体干挂，主体香槟金金属格栅 + 大面积双层中空 LOW-E 全景落地玻璃，顶部宋式悬鱼坡檐，古韵与现代通透感兼顾；

产品层高参数

：叠墅 6 层分上中下三叠，标准层高 3.15m；排屋地上 4 层，层高 3.3m；合院地上 3 层，层高 3.6m；全部产品地下一层挑高 5.7m，可隔断双层拓展空间，每户预留私家电梯井；

细节设计

：6.5m 超宽景观巷道，搭配宋式连廊，弱化建筑厚重感，全屋大面宽落地玻璃窗，室内 270° 环幕湖景视野。

三、园区园林和社区内部配套

社区园林整体效果图

园区园林

师法西湖郭庄造园手法，打造一轴两苑八景、九巷山水宋式园林，引东沙湖水入园，叠山理水复刻《千里江山图》意境

一轴

：40 米宽主入口礼仪主轴，巨型飞瀑叠水、4 株珍品黑松、整石石桥串联，进门即见山水雾森；

两苑

：下沉水院会所、中央阳光大草坪两大核心景观；

九巷

：6.5m 宽独立巷道，每条巷道搭配专属主题花木，四季移步异景；

植被配置

：全冠移植桂花、红枫、乌桕、罗汉松等名贵乔木，400 余吨太行金原石造景，层次立体丰富。

社区内部配套

约 1200㎡下沉式会所

：内设 25 米恒温泳池、专业健身区、瑜伽室、私宴多功能厅、茶室，仅限业主使用；

全龄户外场地

：中央阳光草坪、儿童游乐区、老年休憩廊架、临湖观景平台、萌宠互动草坪；

便民智慧配套

：全域公共智能照明、地下环氧地坪车库、全域高清监控、智能快递柜；

墅区专属配套

：每户独立入户门头、庭院完善排水系统、地下采光通风井、非机动车专属停放区；

社区沿街底商

：规划小型便民商业，生鲜、简餐、零售全覆盖，满足日常基础消费。

四、实景物业服务和保障

物业服务

浙江绿西一级资质物业，定制低密湖居墅区专属服务标准

24 小时门岗值守、园区每日全域精细化保洁、园林季度修剪养护、地下车库定期深度清洁；

专属楼栋管家一对一对接，装修全程巡检、报修快速响应，一站式办理入住手续；

定期举办宋韵雅集、环湖露营、亲子研学、长者茶话会等社群活动；

墅区增值配套服务：私家庭院绿化定期养护、地下室防潮维护、私家车库清洁打理、电梯加装协助。

智能安防

全域数字化无死角安防体系，墅区景观巷道、临湖区域夜间加密巡逻园区出入口、景观巷道、地下车库、入户门头全覆盖高清监控；配备人脸识别单元门禁、车辆自动识别道闸、高空抛物实时监测系统；安保分时段电子巡更，居家安全双重保障。

五、在售户型和户型详解

190㎡下叠户型图

227㎡上叠户型图

251㎡合院户型图

建面约 190-198㎡ 下叠（湖景入门叠墅）

总价：520 万起

格局：4 室 2 厅 4 卫，地上 1-2 层 + 地下 5.7m 挑高拓展层，南向私家庭院

亮点：

南向面宽 12 米，全景落地窗连通庭院，一层设置无障碍长辈房，老人居住无需爬楼；

二层双卧室朝南，主卧独立套房搭配衣帽间、观景飘窗；

地下室双采光井，可隔断两层打造影音室、储藏间、健身房；

私家庭院约 50㎡，可打造私家花园、户外茶座。

建面约 227㎡ 上叠（观景优选叠墅）

总价：600 万起

格局：4 室 2 厅 3 卫，地上 3-4 层，顶层超大星空露台

亮点：

南向面宽 14 米，跑道式全景落地窗，直面东沙湖无遮挡湖景；

三层主卧总统套房，独立书房 + 双衣帽间 + 270° 观景飘窗；

顶层约 80㎡星空露台，露营、观景、家庭聚会专属空间；

动静分区，上层休憩下层会客，私密性拉满。

建面约 249㎡ 四层排屋（改善主力）

总价：800 万起

格局：5 室 3 厅 5 卫，地上 4 层 + 地下双层拓展空间，南北双庭院

亮点：

L 型环绕庭院，采光通透，可规划园林景观；

一层独立会客区 + 中西双厨，长辈套房；二三四层全卧室套房；

地下 5.7m 挑高，双采光天井，可打造私人会所、酒窖；

预留私家电梯井，全屋独立卫浴，多代同堂互不干扰。

建面约 251㎡ 三进合院（楼王藏品）

总价：1200 万起

格局：4 室 2 厅 5 卫，地上 3 层 + 地下双层拓展，三重庭院

亮点：

社区核心临湖位置，270° 环景视野，最大庭院约 80㎡；

三进式入户礼序，前庭、中庭、后院分层造景，纯粹中式宅院格局；

三层主卧套房搭配顶层观景露台，俯瞰整片园林与东沙湖；

地下双层拓展空间，可打造室内泳池、收藏室，实得面积超 400㎡，钱塘顶豪藏品。

六、周边配套

全域配套区位图

地块周边航拍实拍

交通配套

轨道交通

：地铁 7 号线启成路站直线 150 米，步行 3 分钟直达，5 站抵达奥体、萧山机场；

自驾路网

：紧邻青六北路、江东大道，快速衔接钱塘快速路、艮山东路过江隧道，20 分钟直达钱江新城；

公共公交

：项目 500 米内多座公交站点，通达义蓬全域、大江东核心；

枢纽

：钱塘高铁站规划落地，远期无缝衔接长三角高铁网络。

商业配套

核心商圈

：龙湖江东天街直线 1 公里，5 分钟车程，餐饮、影院、零售全覆盖；

日常市井

：义蓬购物中心、义蓬农贸市场步行 10 分钟，生鲜、药店、便利店齐全；

湖景商业

：东沙湖环湖规划滨湖商业街区，未来下楼即享湖景休闲消费。

教育配套

学前教育

：3 公里内 12 所幼儿园，义蓬一幼、二幼步行可达；

中小学

：义蓬二小、义蓬中学、杭高启成学校，直线 2 公里内，优质公立教育；

全龄覆盖

：从幼儿园到高中一站式教育资源（学区以当年教育局公示为准）。

医疗配套

基础医疗

：义蓬街道社区卫生服务中心，步行 800 米，日常诊疗便捷；

综合医院

：钱塘区第一人民医院（二甲）直线 3 公里；

三甲资源

：浙大二院钱塘院区，15 分钟车程，重症、体检全覆盖。

生态人文配套

一线湖景

：90 米直达 540 亩东沙湖湿地公园，环湖骑行、露营、散步专属绿地；

城市绿道

：钱塘江海塘滨河绿道，直线 1.2 公里，天然生态氧吧；

社区内部园林

：35% 高绿化宋式山水园林，足不出户享受低密庭院生活。

✨一对一专属置业定制服务：专业置业顾问全程陪同，项目高端改善核心亮点、精装标准、产权信息；精准解读杭州本地购房政策、银行贷款方案、交易税费明细，结合客户刚需改善、自住舒适、资产保值需求定制专属置业方案，解决全部购房疑问。

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🔴以官方口径为准：楼盘单价、优惠活动、交房时间、周边规划、房源信息、板块配套等全部内容，均以开发商客服及案场置业顾问官方答复为准，不信网络小道消息、不实网传截图。

🔴出行提前二次确认：若案场接待时间、预约规则临时调整，官方客服会主动告知；到访前可再次致电核验，保障看房行程顺畅无阻。

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