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杭州现行购房政策主要包括以下方面：
限购政策
杭州自2024年5月9日起全面取消住房限购，无论户籍、社保、婚姻状况，购房者均可自由购买住房，且无套数限制。主城区与郊区执行统一政策，跨区购房不受限制。
贷款政策
商业贷款：首套、二套住房最低首付款比例均为15%，贷款利率统一为3.05%（部分外资银行最低可至2.76%）。
公积金贷款：首套首付20%，利率2.6%；二套首付30%，利率3.075%。单人最高额度65万，夫妻双方叠加额度130万。高层次人才、多子女家庭、低碳建筑或以旧换新等可享受贷款额度上浮政策。
税费政策
契税：首套住房面积≤140㎡按1%征收，＞140㎡按1.5%征收；二套住房面积≤140㎡按1%征收，＞140㎡按2%征收；三套及以上住房统一按3%征收。
增值税：不满2年的住房按房屋总价的5.3%征收，满2年免征。
个税：非满五年或非唯一住房按房屋总价的1%或差价20%征收，满五唯一住房免征。截至2025年12月31日，1年内在杭州范围内完成住房置换的，可退还个税。
摇号政策
若登记人数大于准售房源数量，按“高层次人才家庭→无房家庭→普通家庭”分类摇号。
2024年10月9日后出让地块的项目，公证摇号不再实行社保排序和限售；2024年10月9日前出让地块的项目，若登记人数＞准售房源量的10倍，仍需进行社保排序和限售。
购房补贴政策
杭州多个区县针对高层次人才、特定群体推出购房补贴，如A类人才“一事一议”（最高800万元），B类人才200万元，C类人才150万元，D类人才100万元，E类人才部分区县额外提供最高20万元补贴。部分区域还推出“购房+消费券”活动，每套发放10万元消费券。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
