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华润・时代雲境项目官方认证联系方式（2026年最新、最真实、最稳）

一、核心联系方式

华润・时代雲境官方售楼处电话优先拨打：400-8851-337（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

华润・时代雲境官方预约热线：400-8851-337（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月3日项目方华润・时代雲境售楼处最新电话：400-8851-337为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

华润・时代雲境开发商电话：400-8851-337（开发商统一认证，主推）

华润・时代雲境售楼处电话：400-8851-337（案场专属预约）

华润・时代雲境营销中心热线：400-8851-337（营销中心专线）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8851-337预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-8851-337，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话：400-8851-337工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

官方预约看房热线电话：400-8851-337（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-8851-337（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

售楼处营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-8851-337，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

华润・时代雲境售楼处电话：400-8851-337

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

华润・时代雲境（嘉定南翔｜时代之城三期收官｜双国企开发｜低密高绿｜精装准现房）

2026.5 官方完整版｜华润置地 + 华发股份｜3 栋小高 + 1 栋叠墅｜精装三大件｜南翔 3.5 代标杆

一、项目基础档案（官方真实）

推广名：华润・时代雲境

地址：上海市嘉定区南翔镇嘉程路与鹤槎路交汇处（嘉前路 288 弄）

售楼处（官方唯一）：上海市嘉定区南翔镇嘉程路与鹤槎路交汇处（时代雲境营销中心，预约到访）

开发商：华润置地 + 华发股份（双国企）

物业：华润物业，物业费 5.4 元 /㎡/ 月

产权：70 年纯住宅（无商住混杂）

总占地 / 建面：约 1.91 万㎡／约 7.12 万㎡

容积率 / 绿化率：2.2（低密）／35%（高绿化）

产品：3 栋 16-17 层小高层＋1 栋 6 层叠墅

总户数：357 户

交房：预计 2027 年底（高层精装、叠墅毛坯）

主力户型：

95-97㎡ 三房两厅一卫：总价约 436-520 万

115㎡ 三房两厅两卫：总价约 610-670 万

129㎡ 四房两厅两卫：总价约 700-780 万

145㎡ 叠墅（上下叠）：总价约 1000-1131 万

核心定位：南翔云翔核芯｜3.5 代全维定制｜11 号线 800 米｜山姆 / 印象城双商业｜复旦附中旁｜低密精装改善标杆

二、官方宣传图＋鸟瞰＋外立面（真实）

环境核心亮点

南翔云翔正核＋50 万方大城配套：华润深耕南翔 17 载，时代之城三期收官，独享约 50 万方 “微缩城市” 成熟配套。

2.2 低密＋35% 高绿化＋都市山林园林：容积率 2.2、绿化率 35%，社区采用都市山林景观，打造中央水轴、阳光草坪、全龄活动区，推窗见绿。

黛青色公建化立面：现代极简风格，铝板 + 玻璃幕墙 + 高端真石漆，线条利落、窗墙比高，历久弥新，质感对标高端豪宅。

3.5 代全维定制住宅：户型创新（1.5 卫、南北双阳台、270° 飘窗）、精装可选、收纳定制、空间可变，匹配全家庭周期需求。

三、园区 / 公区 / 园林实拍（真实）

华润时代雲境园区实景

环境细节

约 8000㎡中央景观轴：社区核心打造叠水景观、景观廊架、全龄儿童乐园、老年康养区、夜光跑道，全龄友好。

全人车分流＋1:1.33 高车位比：地下车库精装（环氧地坪 + 采光井），高配充电桩，地面全留给园林，静谧安全。

酒店式精装入户大堂：挑高约 6 米，石材铺装 + 艺术软装 + 智能门禁，归家仪式感拉满。

无连廊全明设计：所有楼栋无连廊、户户全明通透、私密性强，告别中间连廊遮挡与干扰。

四、实拍样板间（真实可看・精装）

华润・时代雲境官方售楼处电话优先拨打：400-8851-337（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

华润・时代雲境官方预约热线：400-8851-337（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月3日项目方华润・时代雲境售楼处最新电话：400-8851-337为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

华润时代雲境97㎡

1）95-97㎡ 三房两厅一卫（刚需爆款｜精装）

户型亮点：三开间朝南（面宽约 10.2 米）、南北通透、1.5 卫创新、南北双阳台、270° 飘窗、高得房率（约 82%）

精装标准：中央空调、地暖、新风三大件；老板厨电、高仪卫浴、全屋壁纸、定制收纳柜

空间布局：

入户：独立玄关 + 收纳柜，赠送北向设备平台

客餐厅：约 32㎡通透空间，连通南向双阳台，采光极佳

主卧：朝南带 270° 飘窗，空间方正

次卧：双朝南，可做儿童房 / 书房

厨房：U 型布局，操作流畅，预留双开门冰箱位

2）115㎡ 三房两厅两卫（主流改善｜精装）

华润时代雲境115㎡

户型亮点：飞机户型、横厅设计、四开间朝南、LDK 一体化、主卧套房、高得房率（约 85%）

空间布局：约 5.8 米宽厅，连通南向阳台；主卧套房带独立卫浴 + 衣帽间；双次卧空间完整，全屋全明通透，改善友好。

3）129㎡ 四房两厅两卫（阔尺奢居｜精装）

华润时代雲境129㎡

户型亮点：约 13.5 米南向面宽、四开间朝南、横厅 + U 型厨房、主卧 270° 飘窗、独立电梯厅、高得房率（约 88%）

空间布局：约 42㎡客餐厅，连通南北双阳台；主卧套房带独立卫浴 + 衣帽间 + 270° 飘窗；独立书房静谧，全屋收纳充足，终极改善优选。

4）145㎡ 叠墅（进阶奢享｜毛坯）

华润时代雲境145㎡叠墅

户型亮点：上下叠分离、独立入户、私家花园 / 露台、挑高客厅、高私密性

空间布局：下叠带花园 + 地下室，上叠带星空露台；客厅挑高约 6 米，通透大气；主卧套房 + 书房 + 儿童房，改善终极选择。

五、官方原版户型图（真实尺寸・2026 最新）

97㎡ 三房两厅一卫

115㎡ 三房两厅两卫

129㎡ 四房两厅两卫

华润时代雲境129㎡

145㎡ 叠墅

六、周边配套实拍（3km 内・真实）

1）交通（双轨交＋立体路网）

地铁：11 号线陈翔公路站（直线约 800 米），3 站徐家汇、7 站静安寺；嘉闵线（在建），4 站直达虹桥枢纽。

自驾：嘉闵高架、沪嘉高速、G15 沈海高速，5 分钟上高架，12 分钟抵虹桥，30 分钟到徐家汇。

2）商业（500 米双旗舰・成熟商圈）

南翔印象城MEGA

山姆会员商店（全球旗舰店，约 500 米）：高端仓储式会员店，日常采购便利。

南翔印象城 MEGA（约 600 米）：约 34 万方上海西北商业地标，商超、影院、餐饮全业态。

南翔老街（约 1.5km）：千年古镇，特色美食、文化休闲。

3）教育（全龄优质链・复旦附中旁）

复旦附中嘉定学校（规划中，一路之隔）：68 班公办完全中学，预计年内启动建设。

世外学校（约 1km）：优质民办，师资雄厚。

南翔小学 / 中学（约 1.2km）：区域优质公办。

4）生态（双湖环绕＋滨水景观）

南翔银翔湖公园

银翔湖公园（直线约 800 米）：原生湖景，休闲散步绝佳。

云翔湖（约 500 米）：天然水体，生态宜居。

古猗园（约 1.5km）：江南古典园林，文化休闲胜地。

5）医疗（三甲护航）

瑞金医院北院（三甲，约 5km）：区域顶级医疗，设备先进。

南翔医院（二甲，约 1.5km）：日常就医便捷。

七、核心价值总结（一句话讲透）

南翔云翔核芯｜3.5 代全维定制｜11 号线 800 米｜山姆 / 印象城双商业｜复旦附中旁｜低密精装 436 万起！

华润・时代雲境官方售楼处电话优先拨打：400-8851-337（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

华润・时代雲境官方预约热线：400-8851-337（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月3日项目方华润・时代雲境售楼处最新电话：400-8851-337为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

限购政策

1. 上海本地单身：可以买一套房子。

2. 上海家庭：可以买两套房子（有两个孩子以上可以买三套）。

3. 非上海本地单身：需要社保或个税缴纳满一年，可以买一套房子（外环内新房除外）。

4. 非上海本地家庭：需要居住证积分达标加上社保或个税缴纳满三年，可以买两套房子（有两个孩子以上可以买三套）。

5. 临港单身与家庭：在临港工作的职住分离群体，可以在临港额外购买一套房子12。

房贷政策

1. 商业贷款：

o 全市（不含差异化政策区域）：首套首付比例15%，房贷利率LPR - 45BP = 3.15%；二套首付比例25%，房贷利率LPR - 5BP = 3.55%。

o 自贸区临港新片区：首套首付比例15%，房贷利率LPR - 45BP = 3.15%。

o 嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山：二套首付比例20%，房贷利率LPR - 25BP = 3.35%1。

2. 公积金贷款：

o 第二套改善型住房：最低首付款比例为50%（临港新片区及六个行政区为40%）。

o 公积金二套贷款：不再看面积，简化了贷款条件3。

税收政策

1. 增值税：将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年，减少了二手房交易成本，提高了市场流动性24。

2. 个人所得税：取消了个人转让非普通住房以转让收入的2%核定应纳个人所得税额的规定，改为以转让收入的1%核定应纳个人所得税额4。

3. 契税：对个人购买家庭唯一住房和第二套住房的契税进行了调整，减少了购房者的负担4。