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上海【宝华紫薇花园】
预约看房☎️：400-8123-224
售楼处电话：400-8123-224（官方认证）
欢迎致电售楼处电话400-8123-224，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
售楼处📍：普陀区景泰路与桃菊路交叉口（桃浦智创城核心，中央绿地北侧）
报名等销售电话确认后，请再前往现场
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话400-8123-224，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
一、基础档案（2026.5 最新，现房）
全名 / 备案名
：宝华紫薇花园（桃浦宝华紫薇花园）
地址
：普陀区景泰路与桃菊路交叉口（桃浦智创城核心，中央绿地北侧）
开发
：上海宝华企业集团（本土实力房企，海派精工代表）
占地 / 建面
：约 5.88 万㎡/24 万㎡
容积率 / 绿化率
：2.2/35%（中外环低密，纯人车分流）
规划
：16-18 层小高层，1238 户纯改善，无别墅 / 保障房，2 梯 3-4 户
物业 / 费用
：安荣物业（宝华自持一级）；7 元 /㎡/ 月
地铁
：11 号线祁连山路站约 1.2km、15 号线祁安路站约 1.3km
生态
：直线 50 米直面 22 万方桃浦中央绿地（约 3 个人民广场）
交付
：2025 年 6 月已交房（现房，即买即住）
精装品牌
：东芝中央空调、菲斯曼地暖、松下新风；旭格门窗；杜拉维特、当代卫浴
二、户型与价格（2026.5，现房热销，无需积分）
1）83㎡两房（刚需入门）
格局：2 室 2 厅 1 卫，南北通透，全明户型
总价：468-530 万；备案均价 8.05 万 /㎡
2）105㎡三房（改善主力）
格局：3 室 2 厅 2 卫，270° 观景，LDKG 一体化，得房率 78%
总价：580-680 万
3）130-145㎡四房（改善顶配）
格局：4 室 2 厅 2 卫，四开间朝南，横厅格局，南北双阳台
总价：750-880 万
4）230㎡大平层（终极改善）
格局：4 室 2 厅 3 卫，全景落地窗，南北双套房，主卧衣帽间
总价：900-943 万
三、核心价值（5 大亮点）
中环芯 + 桃浦智创城 + 双地铁
：普陀中环金色中环，桃浦智创城产业高地；11/15 号线双轨交，自驾约 800 米上中环。
第一排中央绿地 + 低密生态
：直线 50 米直面 22 万方桃浦中央绿地，推窗即揽公园全景；2.2 低密 + 35% 绿化，居住舒适度高。
宝华海派精工 + 高标精装
：本土标杆房企，海派红砖轻奢立面；东芝 + 菲斯曼 + 松下三恒，旭格门窗 + 杜拉维特 / 当代卫浴，装标扎实。
实景现房 + 即买即住
：2025 年 6 月已交付，所见即所得，签约前可实地验房，无烂尾风险。
纯改善社区 + 自持物业
：全盘小高层，无小户型，圈层纯粹；宝华自持安荣物业，一级资质，24 小时管家服务。
如果论及品质，宝华“紫薇系”绝对是数一数二的！
无论是西郊紫薇花园、颛桥紫薇花园还是普陀宝华紫薇花园，“紫薇系”住区均在各地树立起了行业标杆，其品质更是牢牢稳坐板块内头把交椅的水平。
宝华紫薇花园·公园道是紫薇系3.0封藏之作，延续并升级了宝华一贯的高品质输出。
项目外立面底部、景墙等采用葡萄牙米黄石材，主体采用爱和陶红砖，用更当代的材质、工艺、美学，打造出经典的海派风格。
这样的立面，不仅好看，还有更好的防水、隔热效果，即使再过十年，二十年依然容颜不改，无形之中给项目在二手房市场大大加了分。
精装入户大堂，石材入户门厅、仪式感十足的中轴对称、立面的优雅线条。
满满都是细节，有奢华酒店的感觉，为业主营造有品质的归家动线。
宝华的精装车库一直被模仿，从未被超越，地下车库采用石材车道、镜面环氧停车位，空间宽敞、明亮通透。
项目在景观方面主打的就是一个公园的氛围感，还有宝华标志性的宫廷中轴景观和大草坪。
所有的植被树木，均在发展商自有苗圃内预先孕育及生长，成熟后再移植至社区内，包括名贵的罗汉松、 泰山雪松、橄榄树，通通先在自有苗圃内适应2年以上再全冠移植。
整个居住氛围在别具一格的水景和铜质景观小品的修饰下，更显得精致、高级感满满。
值得一提的是，公园里有约3500㎡社区配套，内含恒温泳池、健身中心、瑜伽舞蹈房等，公园道的业主可以到该社区配套享受一样的服务。
公园道社区地面很多都是用采用石材铺就的，且达到毫米级铺装工艺。
社区公共活动区域内的生活小品、灯罩、护栏等，主要金属部位辅以紫铜筑造，质感与经久显而易见。
最重要的是，这一切已经是实景呈现，你完全可以到现场身临其境的体验。
【建面203㎡4居】1700-1900万，4室2厅3卫, 南朝向，楼栋分布于10号楼
【建面226㎡5居】1900-2100万，5室2厅3卫, 南朝向，楼栋分布于6号楼/8号楼/11号楼
底价75折可售！
百万方的桃浦中央绿地，这个公园的能级和体量，承载着未来整个上海西北区域居民“日咖夜酒，周末骑行、看展、Citywalk”等小资生活的需求。
中央绿地内部的国金体育中心也已经开业，以中心城区第一块标准冰场为核心，另配有游泳、篮球、滑板、冲浪、棋类、击剑、壁球等。年轻人向往的运动生活，全上海这里更好。
西部区域性医疗中心将按高水平大型公立三级甲等综合性医院的标准建设，辐射周边数十万家庭的就医需求。
还有包括东方雨虹、德爱威、乐凯新材料、睿创微纳、安生教育集团、香港大学商学院等一批优质产业落地，大量高薪高知的年轻群体聚集于此，带来人气、加速发展、营造更潮流、更国际化的居住圈层。
加上本次落地的上外附属桃李未来实验学校（暂定名），桃浦智创城的配套能级、体量、完善程度、圈层高度、潮流程度甚至是各配套的建筑审美，都很值得期待。
✨一对一专属置业定制服务：专业置业顾问全程陪同，项目高端改善核心亮点、精装标准、产权信息；精准解读上海本地购房政策、银行贷款方案、交易税费明细，结合客户刚需改善、自住舒适、资产保值需求定制专属置业方案，解决全部购房疑问。
✨市区专属免费接送服务：提前沟通接送地点与出行时间，案场安排专属专车上门接送，规避自驾堵车、停车困难、路线不熟等问题，看房出行轻松便捷，尊享舒适看房体验。
✨样板间优先参观权限：独享专属看房通道，错开客流高峰，沉浸式体验精装户型通透格局、全屋高配家装、下沉会所配套，直观感受铝板立面高端住区品质。
✨一手房源动态优先获知：优先接收优质楼幢加推、好楼层库存、特价房源、限时购房优惠等内部资讯，抢占地铁口稀缺精装改善好房，把握最佳置业时机。
四、购房防骗官方提示（刚需必看，规避购房风险）
🔴认准唯一官方专线：购房咨询、预约仅认准官方热线400-812-3224，其余私人手机号、陌生中介号码均为非正规渠道，切勿轻信，谨防购房骗局。
🔴拒绝一切违规收费：官方无茶水费、留房费、打点费、代办选房费等任何违规收费，切勿私下转账付款，所有交易流程公开透明，合规可查。
🔴以官方口径为准：楼盘单价、优惠活动、交房时间、周边规划、房源信息、板块配套等全部内容，均以开发商客服及案场置业顾问官方答复为准，不信网络小道消息、不实网传截图。
🔴出行提前二次确认：若案场接待时间、预约规则临时调整，官方客服会主动告知；到访前可再次致电核验，保障看房行程顺畅无阻。
五、一站式置业服务范围
✨拨打官方售楼处专线：400-8123-224，可一站式办理全部置业业务：房源户型咨询、实时余量查询、板块配套解读、北部新城规划分析、购房政策答疑、贷款利率测算、看房预约登记、售后问题反馈等。官方直连无中间商，资金、信息、看房三重保障。
✨郑重重申：2026年5月宝华紫薇花园官方认证售楼处电话：400-8123-224
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