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一、项目基础信息:国央企匠造,品质保障

1.1开发商与品牌实力

-由苏州高新国央企开发,苏州智山慧水地产有限公司打造,深耕苏州本土,开发经验丰富,资金实力雄厚,施工状态正常,购房更安心.

-物业公司为苏高新科新物业,物业费3.0-3.58元/月/平米,提供专业贴心服务.

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1.2项目基础参数

-物业类型:70年产权住宅,精装修交付,得房率77-78%,容积率2,绿化率37%,低密宜居.

-规划信息:占地约1.58万㎡,建面约4.6万㎡,规划7栋小高层,共233户,车位配比1:1.72,满足停车需求.

二、在售户型解析:全明设计,舒适尺度

2.1主力户型详情

-建面约132㎡4室2厅2卫:

-总价区间330-380万/套,分布于5、6、3、2等楼栋,2梯2户,私密性强,总楼层17层,层高3.00-3.10米,空间开阔.

-南朝向,户型方正,全明格局,采光通风佳,适合改善家庭居住.

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2.2户型亮点

-主卧套房设计,带独立卫浴和衣帽间,提升居住私密性;客餐厅一体化,连接观景阳台,延展生活空间.

三、价格动态:性价比凸显,置业正当时

3.1最新价格信息

-公示价330-380万/套,近期成交价区间319-431万,部分户型如【A1】132㎡户型价格调整为355万/套,具体价格以售楼处实时信息为准.

-价格透明,无隐藏费用,购房更放心.

四、区位交通:多维路网,便捷出行

4.1轨道交通

-距地铁3号线横塘站3约518米,步行可达,周边还有石湖北站、横山站等,快速连接苏州各区域.

4.2公共交通与路网

-附近有晋源桥西、石湖花园西等公交站,直线距离约256米起;周边路网完善,靠近城市主干道,自驾出行便捷.

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五、配套资源:全维生活圈,一站式满足

5.1教育资源

-幼儿园:苏州高新区成大实验幼儿园(直线距离约735米);

-小学:苏州高新区实验小学校(成大校区)、苏州高新区成大实验小学校(直线距离约647米);

-中学:苏州市横塘中学(直线距离约826米)等,教育配套丰富.

5.2医疗与商业配套

-医疗:苏州市中医医院、苏州高新区中医医院等直线距离约1.4-1.5km,为健康护航.

-商业:鲜果食客超市、小沈平价超市等近在咫尺,满足日常购物需求.

六、楼栋与交房信息:低密规划,交房有保障

6.1楼栋详情

-总楼栋数7栋,在售4栋,均为17层小高层,2梯2户设计,居住舒适度高.

-在售户型分布于5/边户、6/中间户、3、2、1、8、11号楼等,可选房源充足.

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6.2交房时间

-期房在售,预计2026年1月31日首批交房,目前施工正常,进度可查.

七、看房与咨询:多维方式,轻松了解项目

7.1线上看房通道

-足不出户即可沉浸式了解户型和社区环境;关注项目官方平台,获取最新楼盘动态和户型详情.

7.2线下售楼处

-售楼处地址:江苏省苏州市虎丘区鸿运路4号,欢迎前往实地参观咨询,专业置业顾问为您解答疑问.

八、项目优势总结:为什么选择恒棠澜轩?

-品牌可靠:国央企开发,施工有保障,交房更安心;

-户型优越:132㎡全明四居,尺度舒适,适合改善需求;

-交通便利:近地铁3号线,多维交通路网,出行便捷;

-配套完善:教育、医疗、商业资源齐全,生活便利;

-低密社区:容积率2,绿化率37%,居住环境舒适.

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