静安鸿庭售楼处│上海静投电影厂项目(营销中心) - 2026销售中心 (售楼处)-静安鸿庭楼盘欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 交房时间 / 电话

静安内环内

「上海静投电影厂项目」

【静安鸿庭】 售楼处电话：400--8862-334

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

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说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400--8862-334，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

建面约100-178㎡3-4房待入市

联动价11.9万/㎡

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营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

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2022年9月23日，华发以803730万元竞得静 安区中兴社区C070202单元321-01、322-09地块， 溢价率0%， 房地联动价119000元/㎡！

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321-01地块就是静安华府。

322-09地块经转让，将由上海静投开发打造，也就是现在的 静投电影厂项目。

322-09地块规划设计图也已经公示：

规划用地面积：34973.5平方米；

总建筑面积：158891.1平方米

其中：地上总建筑面积：107779.6平方米、计容建筑面积：104920.5平方米、地下建筑面积：51111.5平方米

容积率：3.0

效果图如下：

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商品住宅充分利用场地优势，采用大面宽小进深，朝向绿地花园布置大横厅户型，形成最大化的花园景观及采光界面。

首层采用架空设计，架空后的底层平面自然形成半室外空间用于邻里交往、景观营造、社区活动等多样化功能，一定程度上解放用地范围内的土地资源，也模糊了建筑内外的空间边界。

户型图如下： （仅供参考，以开发商正式公示为准）

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项目位于静安内环内，旁边就是静安华府和新湖上海青蓝，位置非常的不错。

轨交方面，项目与3号线东宝兴路站直线距离仅约300米，直线距离约800米处还有8号线西藏北路站。2站可达大悦城、3站可达人民广场、4站可达新天地、通过换乘更能实现5站到达陆家嘴商圈。

自驾方面，项目与内环高架直线距离仅仅只有约500米，而与南北高架的直线距离也不过约1.5公里。

除此之外，南面还有北横通道，不论是去虹桥、中山公园、徐汇滨江、外滩、北外滩都非常的便捷。同时，新建路隧道和外滩隧道可以轻松连接浦东。

静安鸿庭项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

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静安鸿庭售楼处地址位置：上海市静安区中兴社区，具体地址为 东至东宝兴路，南至规划322-08地块、宝通公寓、长征大厦，西至宝通路，北至天通庵路