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中建大椿·嘉利椿廷售楼处电话:400-8558-334(预约热线)✔✔✔
如有问题欢迎来电咨询,请拨打(400热线):400-8558-334,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.
一房一价表▼
推售详情
品牌实力,缔造匠心精品
上海中建房产(集团)有限公司创立于1993年3月1日,迄今已经在长三角地区房地产开发领域耕耘了30年之久,开发项目遍及上海8个中心城区和江苏无锡,泰州等地,共开发精品项目20多个,累计开发总规模突破300万平方米,发展业态涵盖高端公寓,商务办公和联排别墅物业形态.
效果示意图,仅供参考
精心择址,贵定低密墅区
在选址方面,【中建大椿·嘉利椿廷】项目的开发商中建房产是很讲究的.项目择址松江洞泾低密墅区,四周有诸如长泰西郊别墅,合生国际花园,海欣别墅,法兰西世家这样的老牌别墅环绕.板块的整体环境比较好,景观也非常怡人.
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罕见1.1容积率,低密洋房“天花板”
项目本身就是一个容积率只有1.1的低密墅区洋房&别墅,满足人们对舒适生活的极大向往.该项目的低密洋房和联排别墅沿水而建,亲近自然,宁静甜怡,滋润心灵,是十分罕见的臻稀产品.朗阔的栋距,减少了楼与楼之间的遮挡,让每栋建筑都有趋于完美的视野尺度与采光面,为居者带来更广阔的观景视野.且对于洋房业主来说,相比高层,洋房更多是宁静、平和、私密.
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新亚洲建筑风格,新而不洋,中而不古
项目秉承中而不古、新而不洋的新中式设计理念.该项目的外立面整体营造了一种全新的亚洲建筑风格.使得项目清新巧丽、雅而不俗,呈现了清雅蕴藉、娴静风华的自然之美,并在细节间表现出精雕细作的风格.
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八重归家礼序重塑生活的仪式感
尊崇归家礼序,正是千年传承的礼序规制,自盛唐时期就是尊崇身份的彰显,更是“东方礼序”的典型展现,由此便盛行千年.该项目整个社区内拥有八重归家礼序、六重进家礼序,给业主更加精致和尊贵的仪式感.
效果示意图,仅供参考
八重归家礼序:
第一重,酒店式落客门楼
第二重,精致中央水庭
第三重,开放式社区会客厅
第四重,仪式感中央公园
第五重,联排别院深巷、洋房花园雅集
第六重,联排私家院落、洋房尊享门厅
第七重,洋房一层大堂
第八重,洋房入户大堂
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六重进家礼序:
第一重,星级地库入口
第二重,精致入库玄关
第三重,浪漫尊享车道
第四重,奢阔地下空间
第五重,酒店式地下大堂
第六重,尊享入户大堂
效果示意图,仅供参考
该项目亦打造了约3000㎡多维度的自备商业街区,临近迟尺皆将繁华出街即享.同时在街区表现上渗透艺术与生活,塑造花街的形象.
效果示意图,仅供参考
【中建大椿·嘉利椿廷】项目将打造产品类型:3F联排、6层洋房,绿地率:35%,建筑高度:18米,容积率:1.1,绿地率:35%,总户数:365户,车位数量:477个.
【中建大椿·嘉利椿廷】总建筑面积:60934.13㎡,项目由23栋95套联排别墅,7栋230套5至6层洋房组成.目前剩余建面约81-96㎡洋房3房在售,总价330万起!
售楼处实景图▼
当人居的追求,跨越功能层面,以艺术审美与精神需求为导向,【中建大椿·嘉利椿廷】建面约96㎡的紧凑型3房的户型格局建制上,坚守南向面积更大化、更大面宽、通透性更佳等原则,使得整个房间各空间却没有人满为患.入户玄关加主卧套房,确保业主私密空间.三开间南向加南北向,房间采光和通风也很好.
项目整个社区体量并不大,共计有洋房230套+联排95套.
约96㎡洋房户型图▼
建面约96㎡的3房2厅2卫户型,完全是当下的经典款.
三开间朝南、南北通透、全明、房型方正.
进门入户玄关可以放置一些小物件和消杀物品,安全又卫生,实用性强.
U型厨房设计操作动线合理,空间充足,烹调自如.
餐厅、客厅同宽,保证了较好的采光和利用空间,没有多余的浪费.
得房率较高,每个房间都能作为卧室使用,尺度舒展.
景观阳台能让家人闲暇之余在此攀谈聊天、沐浴阳光.
建面约96㎡样板间实拍▼
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12号线地铁房
距离上海城心更近的约400万级墅区洋房
说实话,对于约400万级的购房者来说,买房其实很难接触到12号线.原因是,12号线太成熟也太重要了.
整条地铁贯穿了包括莘庄、七宝、漕河泾、徐汇滨江、内环中央活动区、北外滩、东外滩一直到浦东金色中环带的金桥副中心.
以上这些,起码都是约800万起的置业地.
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但同时,这条烫金大动脉沿线也聚集了大量的高薪就业人口.
住在这条轨交沿线,不管对于居住的便捷程度,还是对于房子未来的潜力都有很大的帮助.
所以,当12号线西延伸的规划落地洞泾后,我们都明白,上海将诞生一个非常值得期待的宝藏置业地.
而嘉利椿廷正位于洞泾的核心区,距离12号线西延伸(规划建设中)沪松公路站直线约1.5公里.
对于嘉利椿廷的业主而言,未来约800万级的七宝/莘庄4站可达.漕河泾、徐汇滨江以及南京西路等,都在业主的生活圈内.
更重要的是,项目如今的入手门槛,仅约400万级.
另外,项目距离人民广场直线约24km,相比同级别的置业地,项目距离市区明显更近.
再加上项目周边有沈海+沪昆高速两条高能级高速道路:
沈海转崧泽高架直达虹桥;转沪渝高速可快速接驳延安高架直达城心;
沪昆高速则可以接驳嘉闵高架、外环高架、沪闵高架路,可以快速直达徐家汇、徐汇滨江、前滩、虹桥等城市CBD.
总的来说,对比全市约400万级的新房,不管是从轨交还是自驾维度,嘉利椿廷的地段都是更加出色的.
交通方面,中建大椿·嘉利椿廷位于松江洞泾,距离12号线西延伸(规划建设中)沪松公路站直线约1.5公里.自驾方面,项目周边有沪松公路,可达沈海高速.
商业方面,项目北侧约1.7km处建有汇泾商业广场,这是区域内能级较为一般的商业配套.
医疗方面,项目南侧为洞泾社区卫生服务中心,可满足住户的基本需求.
教育方面,项目南侧为松江洞泾学校(九年一贯制),北侧约3.5km处为松江泗泾学校,配套可满足住户基本的需求.
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想在江浙沪买新房，这些知识得知道！
�� 购房流程
· 上海：先关注新盘取得《商品房预售许可证》及相关公告。接着进入验资、认购阶段，需按要求提供资金证明、户口信息、社保流水等材料，缴纳认购意向金（一般不超项目套均总价 20%），签订认购意向书。认购结束后，相关部门联网核查购房资格、计算积分，约 15 个工作日完成。之后公布入围分，进行摇号开盘，按摇号顺序选房，选好房在规定时间内付首付、办贷款、签合同；没选到房则全额退筹，通常 30 个工作日内退回认购金。
· 浙江（以宁波为例） ：首先确定购房需求，挑选心仪楼盘。进行购房资格审核，提供身份证明、社保或纳税证明等材料。然后与开发商签订认购书，缴纳定金，约定签正式合同时间。签订合同前仔细阅读条款，包括房屋信息、价格、付款方式等。按比例缴纳首付款，办理银行贷款（如需），提交贷款申请资料等待审批。审批通过后办理房屋产权登记手续，缴纳税费，领取房产证。
· 江苏（以苏州为例） ：同样先明确购房需求，通过多种渠道挑选房源。完成购房资格审核后，签订认购书并缴纳定金。办理贷款手续（若需贷款），银行审批通过后签订正式购房合同。按合同约定缴纳首付款，协助银行办理相关手续。最后缴纳税费，办理产权登记，领取房产证 。
�� 得房率
在江浙沪部分地区，有新的计容规定。比如浙江绍兴、温州、金华、湖州等地，部分新挂牌宅地注明，空中花园绿化阳台、小区景观绿化亭廊、开放式风雨连廊等不计容积率，挑高客厅只算单层面积等。合理利用新规设计，理论上得房率能达 100%，甚至更高 。像温州市部分宅地，住宅空中花园绿化阳台在一定条件下不计入建筑面积和容积率；义乌部分地块的空中花园阳台、公共共享平台也有相关不计容规定。高得房率意味着花同样的钱能得到更多实用面积，购房者要关注所在地区及具体楼盘的得房率情况 。
�� 房屋质量
看房时要仔细检查房屋结构是否稳固，墙体有无裂缝、空鼓，门窗是否密封良好、开合顺畅，水电线路是否安全合理等。选择口碑好、信誉佳、有实力的开发商，其建造的房屋质量相对更有保障。
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