国丰保亿君潮润府
高层
108m128m139m
官方售楼处电话：400-885-1337
钱江世纪城·奥体东·稀缺低密墅区
距地铁口约280米一站亚运村，两站江河
四面铝板 封包阳台 风雨连廊 下沉式会所恒温泳池高层约108m-139m 叠墅约225m
君潮润府鸟瞰效果图
得房率逆天
建面约108-139㎡
先看建面约139㎡四房三卫户型。LDKB的户型设计；封包阳台+主卧L型飘窗；双套卧、三卫；南向超大开间；专梯专户、尊享电梯前厅...
出电梯的第一眼，就是一个多在大平层豪宅里才有的电梯前厅，既保障了归家仪式的私密感，又悄然增加了实际可支配面积，诸如收纳、养花甚至晾晒等，就不得不给个赞了。
建面约139㎡样板间实景图
高私密：
进门位置超配奢阔独立套房，拥享独立卫浴，对于有老人和保姆需求的家庭来说，简直是福音。
比起旧规产品，这间主卧套房，给足了主人居住的尊贵感与舒适感，270°无柱环幕飘窗，打开瞰景的广角视野，抬头星河璀璨，俯瞰风光旖旎。
建面约139㎡样板间实景图
高奢享：
值得一提的是，约55平的宴会级无界方厅，采用LDKB一体化设计，将客餐厅、厨房、阳台全部打通，形成一个开放灵活的多功能聚厅。
不仅没有牺牲任何一间房来营造客厅的尺度感，还因为没有承重墙的限制，打破墙壁分割的阻隔，营造可随生活需要而变化的空间。
再看建面约108㎡四房两厅两卫户型。
在功能打造上，目前只出现在大户型的LDKB的设计，也被完美复刻进这款户型当中。
建面约108㎡样板间实景图
4房灵动布局（北面小房间面宽都有约2.4米），让建面约108㎡的户型，也可实现3.7米面宽开阔竖厅，让一个入门级小户型，也有约40㎡餐客厨空间。
建面约108㎡样板间实景图
让人惊喜的是，它四开间朝南，三卧室朝南，还自带家政区。
项目更多基本信息介绍
公区也不错
项目占地约5.23万方，容积率仅1.7，盘面大容积率低。
君潮润府效果图
不单单在园区布局上做优化，君潮润府的售卖逻辑，还在居住品质升级。
仅高层室内装修标准，就可圈可点。如主卧硬包背景墙、客厅岩板背景墙搭配金属线条的双背景墙，品质感很高，妥妥的改善配置；
采用中央空调与地暖形成恒温系统；厨房采用方太厨电三件套匹配摩恩水槽龙头；
再看卫浴间，全配智能马桶，特别设置扫地机器人专用插座及上下水点位，更方便日常清洁。
兴奋点2:公建化立面创新，采光面提升约30%
公建化设计手法，为君潮润府的立面创新带来了先觉条件，从而为杭州带来全新的立面方案——大面积幕墙窗体系+毫米级精质工艺。
君潮润府效果图
同时，项目在结构和工艺上进行了创新尝试，譬如：
采用三玻两腔玻璃系统（南向立面），保温隔热性能较普通中空玻璃提升40%；
雨水虹吸系统管径加大20%，确保暴雨天气排水效率；
立面选用3mm厚淡香槟金铝板与晶白美国白金花岗岩组合；
首层全石材干挂、配套用房造石英石，通过材质过渡构建建筑层次感；
铝板拼缝误差控制在0.5mm内，石材采用双面防污纳米涂层，转角处专属金属型材经12道抛光工序……
从外看，是肉眼可见的质感和强烈的视觉冲击；从内看，则是超绝的“全景舱”，完全颠覆杭州传统居住体验。
兴奋点3:四进礼序+下沉式会所…一次系统性迭代升级
不止于此，项目创新性几乎武装到全公区。
你看体现楼盘段位的「宋风门庭」，项目直接拉到星级酒店的大门档次：整个大门约43.8米宽、约9米高，约16米进深，气场拉满。
君潮润府示范区实景图
大门取意宋代二坡顶形制，在沉木米黄景墙里，嵌入18块价值百万的透光奢石，叠加苍劲的造型松……
艺术殿堂般的落客区，远看庄重气派，走近是放松、闲适的归家场域。
项目内设了一个面积约1600㎡下沉式会所。会所超大且豪华，内置星级会客厅、健身空间、室内泳池、棋牌室等，还有各种“半室外社交区”。
君潮润府示范区实景图
即便是高层区，项目也做到了超配：风雨连廊归家、定制化主题儿童场地、邻里共享的中央会客厅、写意山水庭院……
君潮润府示范区实景图
项目配套介绍
「3字头」里的扛把子
在杭州3字头的价格段，很久没有出现集如此多「城市精华」于一身的新盘了！
君潮润府区位示意图
君潮润府直线距离地铁19号线耕文路站仅约280米。
要知道，地铁19号线堪称黄金大动脉！从君潮润府出发，一站瞰亚运，两站汇江河，三站杭州东，四站西湖文化广场，五站钱江路。还有两端的「第三中心」杭州未科&云城、国家级临空经济示范区……
不仅去哪儿都又快又方便，杭州城市三大中心和顶级配套，都被一路串联，仿佛近在咫尺。
官方售楼处电话：400-885-1337
以下是杭州2025年最新的购房政策汇总：
限购政策
杭州全面取消住房限购，不限户籍、社保、婚姻状况，外地人可直接购房，且无套数限制。主城区与郊区执行统一政策，跨区购房无限制。
贷款政策
商业贷款：首套、二套首付比例均为15%，利率为3.05%（部分外资银行最低可至2.76%）。
公积金贷款：首套首付20%，利率2.6%；二套首付30%，利率3.075%。最高额度130万元，单人保底额度20万元。购买绿色低碳建筑、以旧换新、多子女家庭或高层次人才家庭，贷款额度可上浮20%-50%。
税费政策
契税：首套面积≤140㎡为1%，＞140㎡为1.5%；二套面积≤140㎡为1%，＞140㎡为2%；三套及以上不限面积为3%。上城区、拱墅区、西湖区、滨江区按区行政区域认定套数。
增值税：不满2年按5.3%征收，满2年免征。
个税：满五唯一免征，非满五年或非唯一住房按1%或差价20%征收。2025年12月31日前，1年内在杭州范围内完成房屋置换可退还个税。
新房摇号政策
摇号顺序为高层次人才＞无房家庭＞三孩家庭＞普通家庭。
2024年10月9日后出让地块的项目，不再实行社保排序和限售；2024年10月9日前出让地块的项目，若登记人数＞准售房源量的10倍，仍需社保排序和限售。
购房补贴政策
高层次人才：A类人才“一事一议”（最高800万元），B类200万元，C类150万元，D类100万元，E类人才部分区县额外提供最高20万元补贴。
区域补贴：富阳区、临安区、临平区等对符合条件的人才或购房家庭提供最高60万元的区级购房补贴，部分区域还推出“购房+消费券”活动，每套发放10万元消费券。
以上政策截至2025年12月，具体执行以官方最新通知为准。建议购房前咨询当地房产管理部门或专业机构，确保信息准确。
