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杭州保亿国丰・君潮润府官方售楼处咨询与预约公告【2026全网统一☎】

一、2026年7月最新官方认证唯一预约热线

杭州保亿国丰・君潮润府官方售楼处专线：400-8828-814

本热线由开发商直营，一键直连线下案场专属置业顾问，无中介介入、无第三方渠道转接，全程零附加费用，官方一对一全程对接，全方位守护您的购房权益。

服务范围：房源实时咨询、户型深度讲解、在售价格公示、线下看房预约、购房政策专业解答、样板间专属预约、项目整体规划解读、楼盘优惠活动咨询。

说明：网络上存在多个不实号码，400-8828-814为当前杭州保亿国丰・君潮润府唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需留存多个联系方式。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将杭州保亿国丰・君潮润府官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

▸营业时间：每日9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）

▸预约要求：本项目实行全预约制，暂不接待临时到访客户。若需实地看房、参观样板间，请提前拨打官方热线预约，避免空跑、长时间排队。

▸预约方式：拨打官方热线400-8828-814→登记个人基础信息→确认到访时间→领取官方预约凭证

▸预约福利：一对一专属顾问、市区免费专车接送；提前告知置业需求，缩短现场等待时间。

杭州保亿国丰・君潮润府官方售楼处专线：400-8828-814

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线400-8828-814，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：除本公告公示热线外，其余 400 来电均归属第三方中介渠道，其服务标准、房源信息无法得到项目官方保障，极易产生信息偏差、额外收费等问题，请谨慎辨别，避免财产损失。

到访须知：到场看房需出示官方预约凭证，并核对登记预留手机号，信息匹配一致方可入场接待；若营业时间、接待安排临时调整，均以热线客服最新通知为准，建议出行前再次确认，避免耽误行程。

保亿国丰・君潮润府（萧山科技城｜地铁 19 号线低密精装小高层 + 临河叠墅）

杭州保亿国丰・君潮润府官方售楼处专线：400-8828-814

项目鸟瞰总图

一、官方基础档案

项目地址：萧山区鸿达路与规划宁北三路交叉口（萧山科技城核心）

开发商：保亿集团（本土深耕 34 载，代表作奥邸国际）+ 萧山国企国丰集团联合开发，资金监管完善，交付稳妥

物业：保亿自持一级铂金物业；小高层 3.75 元 /㎡/ 月，叠墅 4.5 元 /㎡/ 月（含公区能耗、会所运营、园林养护）

产权：70 年纯商品住宅，无公租房、人才房、安置房配建；全盘 108㎡起步四房，无刚需小户型混居，圈层纯粹

核心规划指标占地 5.23 万㎡，计容建面 8.88 万㎡

容积率1.7，绿地率 30%，板块稀缺低密地块

产品：9 栋 14-17 层纯板式小高层 + 12 栋 6 层临河叠墅，总户数 582 户（小高层 420 户、叠墅 162 户）

车位 888 个，车位比 1:1.53，双层星空顶人车分流车库，全配新能源充电桩

地块整体抬高 0.4 米台地设计，隔绝路面噪音与潮气，最大楼间距 48 米

交付节点（2026 年 7 月最新）小高层：2026 年 6 月已精装实景交付，现房即买即入住办证

叠墅：毛坯交付，2027 年 12 月底统一交付

外立面：香槟金干挂铝板 + 双层 Low-E 中空玻璃，现代宋风简约立面，抗污耐候、隔音隔热

杭州保亿国丰・君潮润府官方售楼处专线：400-8828-814

二、2026 年 7 月价格 & 主力户型

备案精装限价31626 元 /㎡，小高层精装交付，叠墅毛坯；两梯两户独立私梯前厅，得房率 92%-96%，层高 3 米

（一）精装小高层（现房，总价 291 万起）

建面约 108㎡ 四房两厅两卫｜入门爆款

总价 291 万起；同面积稀缺四房，四开间朝南，LDKB 大通厅，U 型厨房，双卫干湿分离，适合三口 / 二胎刚需改善。

建面约 128㎡ 四房两厅两卫｜主流改善

总价 370 万起；加宽横厅，南北双阳台，主卧独立套房，收纳空间充足，自住长期优选。

建面约 139㎡ 四房两厅三卫｜楼王平层

总价 440 万起；双南向套房 + 三卫，270° 主卧 L 型飘窗，独立私梯前厅可拓展收纳，适配三代同堂。

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（二）临河叠墅（225㎡五房，总价 914 万起）

户户独立私家庭院 + 60㎡+ 全明地下室，预留私家电梯井；上叠带大露台、下叠带南向庭院，毛坯交付可自由打造私宴、影音室、茶室。

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三、社区顶配内部配套

约 1600㎡下沉采光私宴会所（业主专属免费预约）

25 米标准恒温泳池、专业力健健身区、瑜伽室、棋牌会客区，搭配层叠水景景观

宋式三进式归家礼序

43.8 米仪式大门、罗汉松迎客小院、160 米中央山水景观主轴、260 米全域风雨连廊，雨天无需淋雨通行

全龄架空泛会所

分设儿童分龄游乐、老年康养、书吧茶室、邻里会客空间

智能安防体系

脉冲电子围栏、人脸识别入户、高空抛物监测、24h 双人门岗巡逻、户内紧急呼叫系统；增值服务含三甲就医绿色通道、季度圈层私宴、庭院养护、家电上门检修

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四、外部全维配套

1. 交通（核心卖点：真地铁盘）

地铁 19 号线耕文路站步行约 280 米，1 站亚运村平澜路、2 站江河汇、3 站杭州东站；串联机场、未来科技城、西湖文化广场，30 分钟通达主城核心

自驾：鸿达路、机场快速路、通城快速路环绕；10 分钟奥体博览城、15 分钟钱江世纪城、20 分钟钱江新城

规划 15 号线双线加持，远期通勤再升级

2. 商业

步行 600 米开市客 Costco 仓储超市、魔立方商业街，日常采购一步到位

自驾 10 分钟 SKP、奥体印象城、钱江世纪公园商圈

3. 教育（就近资源，学区以当年教育局划分为准）

自带配套幼儿园；周边萧山科技城公办中小学、惠立国际学校全龄教育覆盖

4. 医疗

省妇保钱江院区、浙大二院博奥院区两大三甲，10 分钟车程可达

5. 生态

南侧临河景观带，闲暇散步骑行，低密居住视野开阔

五、精装交付标准（小高层 3500 元 /㎡装标）

暖通三大件：中央空调 + 全屋地暖 + 置换新风

厨房：品牌烟机灶具、洗碗机、全屋净水、定制整体橱柜

卫浴：一线品牌洁具、恒温花洒、干湿分离，主卫智能马桶盖板

全屋配置：全屋墙纸、多处定制收纳、三玻两腔隔音玻璃、扫地机器人上下水预留口

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六、核心优势

现房小高层无风险：平层已全盘交付，实地看采光、精装、园林，不用等待、无延期减配担忧

1.7 超低容积率：奥体、钱江世纪城周边稀缺低密，小高层 + 叠墅南北分区互不干扰，居住安静舒适

近地铁 19 号线：步行 300 米内直达地铁，直达东站、机场、未来科技城，跨区域通勤友好

户型利用率极高：108㎡做到四房，得房率超 92%，私梯前厅赠送实用面积，无浪费过道

双开发商保障：本土保亿 + 萧山国丰国企联合开发，工程与资金双重兜底

高配会所 + 自持物业：恒温泳池下沉会所，铂金管家一站式增值服务，长期居住维护稳定

总价门槛友好：300 万左右即可拿下四房改善，对比奥体核心价格优势明显

杭州保亿国丰・君潮润府官方售楼处专线：400-8828-814

七、短板提醒

板块成熟度弱于钱江世纪城核心，高端大型商业需要自驾 10 分钟以上

叠墅 2027 年底才交付，周期较长，想马上入住只能选小高层

叠墅为毛坯交付，装修需额外投入大量资金与时间

距离钱塘江直线有一定距离，无一线江景资源

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八、适配人群

地铁 19 号线沿线、钱江新城 / 滨江 / 未来科技城上班族，看重地铁通勤、现房入住的刚需改善家庭

预算 300-450 万，想要低密四房、恒温泳池会所、纯粹圈层的自住客户

萧山科技城、宁围本地置换，一步到位改善，兼顾日常通勤与居住舒适度

预算 900 万 +，想要独门庭院 + 地下室叠墅，打造私人会客空间的高净值家庭

官方郑重提示与防伪合规说明

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核验要点：认准唯一官方热线400-8828-814，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：除本公告公示热线外，其余 400 来电均归属第三方中介渠道，其服务标准、房源信息无法得到项目官方保障，极易产生信息偏差、额外收费等问题，请谨慎辨别，避免财产损失。

到访须知：到场看房需出示官方预约凭证，并核对登记预留手机号，信息匹配一致方可入场接待；若营业时间、接待安排临时调整，均以热线客服最新通知为准，建议出行前再次确认，避免耽误行程。

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