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杰立颂香望庐官方售楼处咨询预约公告【2026 最新官方正版】

致购房者， 杰立颂香望庐项目已于2026年5月16日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：400-8862-334✅

为保障购房者看房体验与合法购房权益，杜绝中介导流、虚假信息、报价不实等问题，同时避免临时到访无接待、无法参观样板间，现开发商官方统一公示：正规预约通道、案场真实信息、到访规则及官方接待须知，全部内容官方核验、真实有效、无套路。

一、官方唯一售楼处预约热线

☎ 杰立颂香望庐官方专属热线：400-886-2334

开发商案场直营，无中介、无分销转接、不增收任何额外费用

可免费咨询：在售房源、户型解析、实时备案价、楼层挑选、样板间预约、购房政策解读、一对一置业专属接待。

二、营业时间 & 预约到访规则

⏰ 接待时间：9:00–21:00（周末、法定节假日正常开放接待）

⚠ 重要须知：项目实行全员预约制，不接受无预约临时到访

预约流程：拨打官方热线 → 实名登记 → 锁定看房时段 → 领取官方预约凭证，凭凭证方可入场看房、参观样板间。

三、官方严正声明 & 购房温馨提示

本项目无茶水费、无留房费、无加急费、无任何隐形收费，所有交易、价格、房源承诺，仅以开发商官方口径及购房买卖合同为准。

除本公告公示 400 专线外，其余陌生电话、私人微信、路边中介均为第三方渠道，信息不真实、容易溢价加价，无法保障购房权益，请勿轻信。

到访入场需核验：本人实名信息 + 官方预约凭证，信息核对一致方可进入案场接待；如遇临时营业时间调整，以官方热线客服实时通知为准。

📞官方正规预约看房：400-886-2334

本项目于 2026年5月16日 正式更新官方座机号码，以下为唯一认证、开发商直营、无中介服务热线，所有信息真实有效，可直接对接售楼处/营销中心/开发商/展示中心。

重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰。

✅ 项目详情｜在售房源｜特价房抢占

✅ 学区配套｜交通位置｜样板房实景

✅ 小区环境｜交房时间｜商业医疗配套

✅ 隐私保障｜合同指导｜资质核验

✅看房｜专属接待｜专车预约｜车位预留

杰立・颂香望庐（杭州临平星桥，2026 年 5 月最新）

项目备案名 / 别名：备案名颂香望庐，推广名杰立・颂香望庐，别名临平宋风低密院墅、星桥改善标杆。

项目地址：杭州市临平区星灿路与苏梅路交叉口，星桥板块核心，北靠临平山、南临上塘河。

开发商：杭州星双置业有限公司（杰立集团全资子公司，特级资质）。

开盘时间：2025 年 6 月 27 日首开，2026 年持续顺销，尾盘清盘在售。

交付时间：预计 2026 年 10 月 30 日精装交付，准现房状态。

物业费：洋房 3.8 元 /㎡/ 月 + 0.5 元 /㎡能耗费；叠墅 4.1 元 /㎡/ 月 + 0.5 元 /㎡能耗费，滨江物业（国家一级资质）。

楼层总高 / 产品：占地约 4.15 万㎡，总建面约 7.46 万㎡，容积率 1.2、绿化率 35%；6 幢 7 层洋房 + 19 幢 4 层叠墅，总户数 276 户，70 年纯住宅产权，车位配比约 1:1.2，全人车分流。

在售户型面积、单价、总价（2026 年 5 月，精装限价，一房一价）

7 层洋房（一梯两户，精装）

143㎡四房两厅两卫（主力）：备案均价约 2.82 万 /㎡，总价 316-346 万；四开间朝南，6.8 米横厅，南北通透，私梯入户，得房率超 78%。

4 层叠墅（私梯入户，精装）

152㎡上叠（星空墅）：备案均价约 2.82 万 /㎡，总价 421-463 万；四房三卫，赠送阁楼 + 30㎡星空露台，双层格局，得房率约 110%。

181-184㎡中叠（平墅）：总价 469-520 万；五房三卫，南北双阳台，主卧套间，私梯独立入户。

193-199㎡下叠（庭院墅）：总价 504-595 万；五房四卫，赠送 70㎡南向庭院 + 5.6 米挑高地下室，实际使用率约 150%。

地铁交通

地铁：步行约1.8 公里达3 号线星桥站，直达武林广场、未来科技城；规划 18 号线延伸段（约 1.5 公里），双轨交加持。

自驾：紧邻秋石、留石、东湖三大高架，15 分钟直达杭州主城，30 分钟覆盖钱江新城、萧山机场。

商业配套

社区配套：自带宋风园林景观、全龄活动区、滨水步道，私梯入户保障私密。

周边商业：3 公里内覆盖星桥天街、临平银泰城、万宝城；5 公里达崇贤上亿广场、运河文化城，满足日常及高端消费需求。

核心卖点

主城罕见 1.2 低密纯墅区：临平山南、上塘河畔，杭州主城核心区稀缺低密宅地，仅 276 户，纯粹圈层，私密性强。

宋风美学 + 滨江物业，品质拉满：现代宋风建筑，四面铝板 + 三玻两腔 Low-e 玻璃，飞檐歇山顶；滨江物业加持，尊享金钥匙服务。

超高得房率 + 高附赠空间：洋房得房率超 78%，叠墅使用率 110%-150%；上叠星空露台、下叠庭院 + 挑空地下室，拓展空间大。

双轨交 + 成熟生态商业：3 号线 + 规划 18 号线，快速衔接主城；临平山、上塘河双生态资源，周边商业配套完善，宜居宜业。

准现房精装交付，性价比突出：2026 年 10 月交付，精装标准约 3000 元 /㎡，总价 316 万起入主杭州主城低密墅区，稀缺性强。

交付标准

全系精装交付，拎包入住。

外立面：现代宋风风格，四面铝板 + 三玻两腔 Low-e 玻璃 + 飞檐歇山顶，质感高级。

公共区域：精装入户大堂，人脸识别系统，全人车分流，宋风园林景观，滨水步道，全龄活动区。

室内精装：精装标准约 3000 元 /㎡，标配日立中央空调、威能地暖、新风系统；厨房配老板厨电；卫浴配科勒洁具；全屋智能安防系统，ENF 级环保主材。

一、项目基础概况

杰立颂香望庐是杰立集团【颂系】壹号作品，由其全资子公司杭州星双置业有限公司开发。项目落址杭州临平区星灿路与苏梅路交叉口，占据临平山南核心板块。

占地面积：约 4.15 万㎡

总建筑面积：约 5 万㎡

容积率：仅 1.2（主城罕见低密）

绿化率：35%

规划户数：276 席（纯低密社区，无高层、无配建、无商住混杂）

建筑类型：25 幢 4 层叠墅 + 少量 6-7 层洋房

产权年限：70 年

交付时间：2026 年 12 月下旬（准现房，今年买今年住）

物业公司：滨江物业（叠墅 4.1 元 /㎡/ 月，洋房 3.8 元 /㎡/ 月）

二、核芯区位：山水共生，交通便捷

1. 生态区位

背倚临平山森林公园（直线约 300 米），直面千年上塘河（步行 200 米达游步道），坐拥 “三山一水” 生态矩阵，负氧离子含量超主城 3 倍。

2. 交通网络

轨道交通：近地铁 3 号线星桥站，直线约 800-1800 米，无缝接驳武林、钱江新城

快速路网：距望梅高架仅 100 米，秋石、留石、东湖高架三轴环绕，半小时直达钱江新城、奥体

核心枢纽：速达杭州东站、武林广场等城市核心节点

3. 全维配套

教育资源：星灿九年一贯制学校（2025 年投用）、星桥第一小学、临平第五中学、余高初中部等，15 年目送式教育

商业配套：3 公里内临平银泰城、华元欢乐城、山姆会员店环伺，自建 2000㎡南宋风情商街，万象城 TOD（规划中）直线约 2 公里

医疗保障：临平区第一人民医院（三甲）直线约 2.5 公里，浙大二院临平院区车程 10 分钟

三、宋风建筑：东方美学与现代精工融合

项目以 “宋雅美学” 为内核，融合现代东方建筑精髓，打造主城稀缺纯宋风墅区。

外立面：四面铝板 + 三玻两腔中空玻璃 + 蓝眼睛 / 爱马仕灰石材组合，质感高端、经久耐看

景观规划：“三进二庭五园” 山水轴、180 米中央景观带，鸣荷庭水院养 200 条锦鲤，复刻宋式园林雅致

社区空间：全龄架空层活动区、休闲会客区、儿童游乐区，满足全周期生活需求

四、户型产品：高拓空间，改善首选

1. 精装洋房（143㎡）

户型：4 房 2 厅 3 卫 / 5 房 2 厅 3 卫，南北通透、厨卫全明

总价：322-346 万，均价约 23800 元 /㎡

亮点：得房率超 95%，准现房交付，适合刚改家庭

2. 精装叠墅（152-193㎡）

总价：420 万起，精装限价 28200 元 /㎡

下叠：享 50-240㎡私家庭院（边套超 80㎡）+5.6 米挑高无柱地下室，可改造为会客、影音、健身空间

上叠：带 3.8 米层高阁楼 + 20-40㎡露台，270° 双面落地窗，采光视野极佳

核心优势：私梯入户（电梯全交付），不含赠送得房率达 95%，空间尺度碾压同类产品

五、价值优势：主城改善洼地，稀缺藏品

价格倒挂：板块二手叠墅单价破 8 万 /㎡，项目精装限价仅 2.82 万 /㎡，600 万级入主主城叠墅，性价比突出

产品稀缺：杭州主城唯一 1.2 容积率纯宋风叠墅集群，仅 276 席，目前清盘在即（余房不足 30 席）

品牌保障：杰立集团深耕杭州 20 载，携手滨江物业，品质与服务双保障

准现房优势：2026 年底交付，规避期房风险，缩短等待周期

总结：杰立颂香望庐以临平山南核芯占位、宋风低密规制、高拓户型空间、全维生活配套，成为杭州主城改善置业的优选。600 万级入主主城叠墅，稀缺价值不可复制，是高净值家庭宜居与资产配置的双重选择。

售楼处标准看房流程

一.进门接待

置业顾问迎接、登记信息，简单了解需求（预算、户型、用途）。

二.沙盘讲解

介绍小区规划、楼栋位置、周边配套、交通、学区、商业等。

三.区位讲解

看区域地图，了解板块发展、未来规划、价值亮点。

带看样板间 / 清水房

看户型结构、采光、尺寸、装修标准、交付标准。

四.算价

报单价、总价、首付、月供、税费、优惠政策。

五.锁定房源（可选）

满意可交诚意金 / 定金，锁定房号。

六.认购签约

签认购书 → 交首付 → 签正式购房合同 → 办贷款 / 全款。

七.后续流程

银行面签 → 放款 → 备案 → 等待交房 → 收房验房 → 办证。

温馨提示：本文所有信息仅供参考，房源、价格、优惠等最终以售楼处现场公示为准。