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基本信息：

楼盘别名：昼锦华苑

楼盘地址：上海黄浦区豫园昼锦路 666 弄

开发商：上海亚龙古城房地产开发有限公司

占地面积：39128㎡

建筑面积：230072㎡

产品类型：高层、超高层、花园洋房

总户数：684 户

容积率：待定

绿化率：0%

土地产权年限：70 年

物业公司：待定

物业费：12.0 元 / 月 /㎡

户型信息：

主力户型：建面约 310-580㎡，全部为四房及以上的大平层或复式结构；另有建面约 200-900㎡海派庭院别墅，主力户型约 300-600㎡。

户型亮点：如 380㎡户型采用南北通透布局，客厅开间 7.2 米，餐客一体，主卧套房面积超 60㎡，配备独立衣帽间、双台盆卫浴及观景阳台。

价格信息：

参考均价：约 198000 元 /㎡，合院别墅均价约 30 万 /㎡

总价范围：合院别墅总价约 6000 万 + 起

配套设施：

交通配套：地块直线距离 8 号线 / 10 号线老西门站约 300 米，轨交出行方便。

教育配套：周边有复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等公立学校，初中有光明初级中学及市十、市八，还有康德及永昌两所九年一贯制的民办学校等。

商业配套：周边有香港名都城、豫园商圈、复兴艺术中心，人民广场、新天地、外滩、南京路步行街等顶级商业。

医疗配套：周边有上海九院、瑞金医院、仁济医院西院、黄浦区中西医结合医院等众多医疗资源。

基本信息

新湖亚龙项目【上海壹号院】位于中华路以东、方浜中路以南、松雪街以西、复兴东路以北，是老黄浦区508-514街坊（亚龙地块）旧城区改造项目，2019年时出让，由新湖中宝拿下。

【上海壹号院】整体分为一期、二期开发，总占地面积约9.6万㎡，总建筑面积约43万㎡，住宅总可售面积约为22.8万㎡。由6栋14-37高层、151席联排及合院以及蓝绿丝带独栋商业组成。

项目产品类型包括海派高层/风貌联排合院/风貌商业：

·海派高层533套（建面约200-1000㎡，主力户型约300-400㎡）

·风貌联排合院151套（建面约250-1200㎡，主力户型约300-500㎡）

·风貌商业17套

设计方案如下：

根据规划，项目由6栋14-37层的高层住宅、部分改建保留的联排别墅、合院别墅以及部分配套用房组成。

方案中规划的昼锦路目前还未东延至此，未来建成后，项目内将开辟昼锦路和方浜中路之间的公共绿地以及城市开放空间，着力打造成富有海派文化底蕴的历史风貌保护和城市更新经典片区。

项目主要分两个地块，西区地块主打新建高层住宅，总计六幢，其中包含了4套保留改建的别墅产品。

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北区地块区域主打保留建筑，基本为2-3F的联排和合院。

项目推售详情

【上海壹号院】合院别墅首批次即将推出38套，建面约200-900㎡ 。主力户型约300~600㎡，样板间两套400和590㎡装修即将完工，毛坯交付，均价约30万/㎡，总价约6000万+起

合院户型图

（户型图仅供参考，具体以开发商公示为准）

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项目区位配套

【上海壹号院】与新天地直线距离仅约400米，拥有与外滩、豫园等上海恒定坐标一脉的繁华。

项目距离8/10号线老西门地铁站一路之隔，就在此前的积分王复兴珑御斜对角！而周边二手次新如翠湖、中海的价格，就基本代表了上海房价的天花板！

交通配套方面：地块直线距离8号线/10号线老西门站约300米，轨交出行非常方便。

商业配套方面：周边内有香港名都城、豫园商圈、复兴艺术中心，人民广场、新天地、外滩、南京路步行街等顶级商业。

教育资源方面：周边的公立学校有复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等，初中有光明初级中学及市十、市八，康德及永昌两所九年一贯制的民办学校等。

（上海市实验小学实景图，仅供参考）

医疗资源方面：周边有上海九院、瑞金医院、仁济医院西院、黄浦区中西医结合医院、曙光医院西院、复旦大学附属妇产科医院及上海红房子医院等众多享誉全国的医疗资源。

休闲资源方面：周边的休闲配套有人民广场、城隍庙、文庙、太平湖、周公馆、一大会址、外滩等等。

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