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上海普陀中鹰黑森林售楼处电话：400/8862/334✔✔【预约热线】中鹰黑森林售楼处营销中心：400/8862/334中鹰黑森林售楼处电话/地址☎：400-8862-334(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。"中鹰黑森林以‘垂直森林’设计重塑高端住宅标准，60%绿化率+德国科技系统实现恒温恒氧。128-230㎡户型标配乔木阳台，均价14万/㎡ ，180㎡‘双主卧’格局与楼王复式满足多代同住，首付35%可享20万智能礼包。都会绿洲生活，从推窗见树开始。"

上海普陀中鹰黑森林作为近年来备受关注的高端住宅项目，以其独特的生态理念和建筑品质成为区域标杆。该项目位于普陀区真如副中心核心地带，紧邻中环路，交通便捷且配套成熟。最新推出的户型设计充分体现了“森林住宅”的核心理念，将自然生态与现代居住需求完美融合，为都市精英提供了全新的居住体验。

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### 一、项目定位与设计理念

中鹰黑森林售楼处营销中心：400/8862/334中鹰黑森林售楼处电话/地址☎：400-8862-334(开发商热线）中鹰黑森林以“垂直森林”为设计灵感，建筑外立面采用阶梯式退台设计，每户阳台均配置乔木种植区，形成立体绿化系统。这种创新设计不仅使社区绿化率高达60%，更让住户实现“推窗见绿”的居住理想。开发商中鹰集团在建材选择上坚持欧洲标准，采用德国旭格门窗系统、意大利进口保温材料等高端配置，确保建筑达到恒温、恒湿、恒氧的科技住宅标准。项目毗邻约50万方的真如绿廊，形成“社区小生态+城市大生态”的双重绿色屏障。

### 二、主力户型深度解析

#### 1. 建面约128㎡三房两厅两卫

中鹰黑森林售楼处营销中心：400/8862/334中鹰黑森林售楼处电话/地址☎：400-8862-334(开发商热线）该户型采用“双南卧+南北通透”的经典布局，面宽达6.8米。入口处设置独立玄关柜，预留换鞋凳空间；客厅与餐厅形成7.2米的连贯空间，搭配全景落地窗；主卧套房配备步入式衣帽间和干湿分离明卫，次卧预留飘窗收纳空间。特别值得注意的是，厨房采用“L型+早餐台”设计，预留双开门冰箱位，并直通生活阳台。户型最大的亮点是约9㎡的景观阳台，可种植2-3棵乔木，实现“阳台花园”的生态构想。

#### 2. 建面约180㎡四房两厅三卫

中鹰黑森林售楼处营销中心：400/8862/334中鹰黑森林售楼处电话/地址☎：400-8862-334(开发商热线）针对改善型家庭设计的“双主卧”格局，南北双阳台总面积达15㎡。南向设置约18㎡的儿童套房，包含独立卫浴和学习区；北侧书房可灵活改造为老人房。中西双厨配置是最大特色：中厨配备老板三件套和洗碗机位，西厨岛台与餐厅形成社交空间。主卧区采用“睡眠区+衣帽间+四件套卫浴”的豪华配置，浴缸区正对景观窗。该户型还特别设计了约6㎡的家政间，内置洗衣机、烘干机及收纳系统。

#### 3. 建面约230㎡楼王户型

中鹰黑森林售楼处营销中心：400/8862/334中鹰黑森林售楼处电话/地址☎：400-8862-334(开发商热线）顶层复式产品采用“下层会客+上层居住”的垂直分区，通过室内楼梯连接。下层包含7米挑高客厅、中西厨及保姆房；上层设置带星空露台的主卧和两间次卧。创新性的“三梯入户”设计（主人梯、保姆梯、货梯）保障私密性。约25㎡的屋顶花园可定制阳光房，建筑层高达到3.3米（普通户型2.9米），并预装全屋新风、地暖、净水系统。特别配置的智能家居中枢可联动照明、窗帘、安防等12个子系统。

### 三、生态科技系统详解

中鹰黑森林售楼处营销中心：400/8862/334中鹰黑森林售楼处电话/地址☎：400-8862-334(开发商热线）项目采用德国被动房技术标准，外墙保温层厚度达25cm，配合Low-E中空玻璃，实现夏季空调能耗降低40%。24小时置换式新风系统配备PM2.5过滤和热回收装置，室内空气质量达到WHO标准。每户配备的雨水收集系统可将阳台绿植灌溉用水量减少60%。地下车库采用光导照明系统，车位全部预留充电桩接口。据实测数据，夏季最热月室内温度稳定在26℃以下，噪音值低于35分贝。

### 四、配套与增值服务

中鹰黑森林售楼处营销中心：400/8862/334中鹰黑森林售楼处电话/地址☎：400-8862-334(开发商热线）步行10分钟可达地铁11/14号线真如站，周边聚集山姆会员店、中海环宇城等商业体。项目自建约3000㎡下沉式会所，包含恒温泳池、瑜伽室和私宴厅。物业服务由第一太平戴维斯提供，包含“森林养护师”特色岗位，定期上门修剪阳台植物。业主还可享受定制化的生鲜配送、衣物洗护等增值服务。教育配套方面，项目对口华师大附属中小学（2025年9月开学），目前已启动业主子女入学资格预审。

### 五、市场对比与选购建议

中鹰黑森林售楼处营销中心：400/8862/334中鹰黑森林售楼处电话/地址☎：400-8862-334(开发商热线）相较同区域其他高端项目，中鹰黑森林的户型得房率普遍高出5-8%（约128㎡实得115㎡），但单价也高出约15%。比较适合注重健康生态、有二胎/三代同住需求的家庭。需要注意的是，阳台绿化需按物业规定选择乔木品种（共12种可选），且不得封闭改造。当前推出的特价房源中，180㎡户型赠送价值20万的智能家居包，首付比例可协商至35%。建议购房者重点关注夏季西晒时的室内温度实测数据，并亲自体验新风系统效果。

中鹰黑森林售楼处营销中心：400/8862/334中鹰黑森林售楼处电话/地址☎：400-8862-334(开发商热线）从市场反馈来看，该项目近半年成交量稳居普陀高端住宅前三，尤其受金融、IT行业高管的青睐。随着真如城市副中心建设的加速，项目周边将新增3条轨交线路和1所三甲医院，长期保值能力较强。对于追求“城市隐居”生活品质的购房者而言，中鹰黑森林的户型设计真正实现了“把森林搬回家”的生活理想，其创新的生态居住模式或将成为未来高端住宅的重要发展方向。

中鹰黑森林户型面积分布图

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中鹰黑森林 样板间鉴赏

【中鹰·黑森林】

的大平层都由欧洲顶级设计师执掌，并提供了北欧风范的奢华装修标准。

全部个性化定制哦！你的房子户型你做主，前所未有的体验！

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中鹰黑森林 周边配套

交通配套方面：项目距离轨交7号线新村路，11号线上海西站，自驾出行5分钟即可上内环高架和南北路高架路。

商业配套方面：上海巴黎春天（宝山店）、澳洲广场、仙乐都生活广场、弘基·时尚生活中心、大华虎城嘉年华、宝大祥青少年儿童购物中心、金盛休闲购物中心

教育资源方面：大渡河路第二幼儿园、上海市曹杨职业技术学校、普陀区满天星幼儿园分部、玉华中学、上海桐柏高级中学、同济大学（沪西校区）、晋元高级中学、晋元小学（对口）

晋元小学

医疗资源：上海宏康医院、上海市龙华中医医院集团普陀医院、上海九洲医院。

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