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基本信息：
楼盘地址：杭州余杭区闲林余杭街道运溪隧道与涵浦街交叉口。
开发商：杭州绿城浙典置业有限公司。
销售状态：在售。
产权年限：70年。
装修情况：带装修。
建筑规划：
占地面积：99539平方米。
建筑面积：100534平方米。
建筑类型：叠加别墅、合院别墅。
容积率：1.01。
绿化率：30%。
规划户数：363户。
车位比：1:1.92。
销售信息：
参考价格：726万元/套起。
开盘时间：2025年11月14日。
交房时间：2027年6月30日。
物业管理费：6.6-7.6元/平方米/月。
户型信息：
法式合院：有99套，面积段为285㎡、360㎡、390㎡。
叠墅：有264套，主力面积段为245㎡、280㎡、295㎡等。
配套设施：
会所：有日昇台和月恒宫两座会所。日昇台灵感源于希腊安缦酒店，首层约500㎡宽阔厅堂，二层有私宴厅和女王空间，顶层有无边际泳池。月恒宫致敬法国枫丹白露宫，约2200㎡，核心是8.2米挑高穹顶的恒温泳池，底部由300万片马赛克拼嵌成莫奈《睡莲》水下画卷，还配备专业匹克球场、健身房及桑拿、湿蒸等设施。
其他：设有儿童水上游乐园、多功能球场、瑜伽室、茶室、棋牌室等设施。
交通配套：
地铁：3km内有4个地铁站，最近的地铁站距离项目约1.5公里，为地铁16号线。
公交：1km内有6个公交站，最近的公交站约254米，有471路等公交线路。
快速路：北侧是天目山路，与钱塘快速路全线贯通；西侧紧邻运溪隧道。
高铁：直线距离约7.2公里处是杭州西站。
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日升之城，冉冉升起的杭州第三中心
背靠未来科技城与云城——代言杭州未来的中心板块。未来科技城汇聚了阿里巴巴、菜鸟“六小龙”之一的强脑科技、人工智能小镇为代表的一系列高新企业，成为推动区域经济发展和产业升级的核心动力。
十字双轴，串联城西产城发展时代光华
•【城市发展轴】文一路/天目山路串联城西直达武林，成为同频城市底蕴与城区繁华的价值金线；
•【产业发展轴】运溪路，联动未来科技城与云城的强大发展势能。
杭州桃花源，熠熠生辉的经典别墅区
项目所在的桃花源板块，是杭州经典的高端低密住区，从绿城桃花源、桃源小镇，咏溪云庐，十里风荷等，绿城在此共计开发超9000户。
自2017年绿城桃花源收官以来，时隔8年，项目以容积率1.01的城市低密墅，合壁2700亩桃花源，以其全新组团的身份，开启恒藏之境。
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【大师天团的精心匠著】
项目携手九米、GTS蓝颂、CCD、水平线、私宅大师“孙建亚”、张力等设计大师天团，从建筑、景观、空间全维度创新，开创不限价时代产品力新超越。
【优雅浪漫的法式新著】
项目以香奈儿老佛爷摩洛哥南法海岛别墅为灵感，在设计上沿袭法式建筑的经典型制，并融入当代审美，规划更大窗墙比、定制建筑立面等，造诣契合当下居住体验的同时，迭新绿城法式的浪漫表情。
【现代东方的创新叠排】
叠排产品遵循“现代形、东方意”内涵，延续咏溪雲庐经典设计语言，设计更大窗墙比、利落水平飞檐等，在立面、空间、尺度的全维精进中，展呈轻盈当代的作品表达。
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【三大场域高定服务体验】
项目通过南北两大入口以及台地构建日昇台、月恒宫、云溪阁三大场域空间，落地生活服务场景，实现居住体验的全面提升。
社交主场——日昇台
规划了辽阔山景瞭望台布局私宴厅、棋牌空间女王空间、少儿书吧等社交空间
活力场域——月恒宫
创新打造了约8.2米挑高的月·泳星池、月·芽池；引入匹克球运动的月·汐球场等······
【约20000方全维示范区，大美已呈】
睽违8年的浪漫重逢，绿城法式回归，约20000方全维示范区，大美已呈。
溪径恒庐追古溯今，定格永恒瞬间精心打造天空之境、时序庭院、缪斯长廊、许愿广场、沐光星池、莫奈印象六大生活场景，在“日升月恒”的美好期盼中，与时间共赏生活的风景
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★【高效交通】
项目东侧运溪路隧道，无缝衔接未来科技城核心；北侧杭瑞高速/天目山路，接轨文一西路、文二西路、绿汀路，向北直达杭州西站；直线距离地铁16号线禹航路站约1.1公里。
★【教育优渥】
项目周边教育资源丰富【余杭区南湖幼儿园（尚美园区）、杭州禹航实验学校、杭州学军中学（海创园区）、余杭区中泰中学（新校区），余杭区凤凰小学、大禹中学、苕溪幼儿园等】
★【商业繁盛】
直线距离约约5公里范围内有未来科技城万象城（在建中）、七彩汇商业中心、江南时代购物中心、万达广场等缤纷商业，包罗万象
★【优质医疗】
直线距离约5km浙一医院总部（余杭院区），嫁接主城优质医疗资源，健康护航。
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以下是杭州2025年最新的购房政策汇总：
限购政策
杭州全面取消住房限购，不限户籍、社保、婚姻状况，外地人可直接购房，且无套数限制。主城区与郊区执行统一政策，跨区购房无限制。
贷款政策
商业贷款：首套、二套首付比例均为15%，利率为3.05%（部分外资银行最低可至2.76%）。
公积金贷款：首套首付20%，利率2.6%；二套首付30%，利率3.075%。最高额度130万元，单人保底额度20万元。购买绿色低碳建筑、以旧换新、多子女家庭或高层次人才家庭，贷款额度可上浮20%-50%。
税费政策
契税：首套面积≤140㎡为1%，＞140㎡为1.5%；二套面积≤140㎡为1%，＞140㎡为2%；三套及以上不限面积为3%。上城区、拱墅区、西湖区、滨江区按区行政区域认定套数。
增值税：不满2年按5.3%征收，满2年免征。
个税：满五唯一免征，非满五年或非唯一住房按1%或差价20%征收。2025年12月31日前，1年内在杭州范围内完成房屋置换可退还个税。
新房摇号政策
摇号顺序为高层次人才＞无房家庭＞三孩家庭＞普通家庭。
2024年10月9日后出让地块的项目，不再实行社保排序和限售；2024年10月9日前出让地块的项目，若登记人数＞准售房源量的10倍，仍需社保排序和限售。
购房补贴政策
高层次人才：A类人才“一事一议”（最高800万元），B类200万元，C类150万元，D类100万元，E类人才部分区县额外提供最高20万元补贴。
区域补贴：富阳区、临安区、临平区等对符合条件的人才或购房家庭提供最高60万元的区级购房补贴，部分区域还推出“购房+消费券”活动，每套发放10万元消费券。
以上政策截至2025年12月，具体执行以官方最新通知为准。建议购房前咨询当地房产管理部门或专业机构，确保信息准确。
