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浦发上品

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最新消息，浦发上品只为清盘！95折+15万车位券+软装+半年置换！2号线地铁房 浦发上品 热销中，总价499万起！

浦东川沙副中心

2号线凌空路站约700米

「浦发·上品」

建面约92-129㎡3-4房

总价499万起

（房号：凌空路950弄6号101室）

如果你预算500万级，热衷一步到位的品质改善，

那强烈推荐这个楼盘：浦发上品！

实景图

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先简单概括下原因：

这是如今上海约500万级改善市场中的品质扛鼎之作，抓紧机会，不容错过！

项目主推建面约92-127㎡3-4房

过会均价6.2万/㎡ ，总价550万起！

目前首期少量房源在售！

四重助力：全场95折！15万元车位券、8万元家电大礼包、接受6个月置换！

浦发上品项目优缺点：位于浦东新区的川沙城市副中心，能级定位比较高，但小区周边都是动迁房，配套也不完善，本身地址位置也比较偏远，这个区域未来的的潜力很一般。

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户型图赏鉴

1、建面约92㎡3房2卫

如今市场上类似面积段的产品，大多只能做到一个卫生间

而浦发东望通过飞机户型设计、合理的功能规划等，做到了两个卫生间，缓解早高峰时“抢卫生间”的不便，却又不失尺度感

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2、建面约101㎡3房2卫

LDK一体化设计，使得室内尺度感更加舒适，南北通透，拥有超高的使用率

B1户型更是罕见的在这个面积段，做到了横厅设计，进一步放大尺度感，简直是必抢的存在

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3、建面约127㎡4房2卫

南向四开间，约13.5m奢适面宽，全飘窗设置，使得改善的面积段，竟拥有媲美大平层的舒适度

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4、高标准精装，更展现浦发的用心

实话讲，小编已经很久没在500万级新盘中看到 “铂浪高”、“弗兰卡”等高端品牌了。

浦发东望这一次的装修真的诚意满满！

整体上使用的均是久经考验的国际/国内一线品牌，特别是在使用频次超高的部件上更是优中选优：

卫生间使用全套 科勒或同等品牌的龙头/花洒/马桶/台盆，定制的镜柜；

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厨房使用 铂浪高或同等品牌抽拉龙头/水槽； 弗兰卡或同等品牌的油烟机、灶具、蒸烤一体机；

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中央空调为 日立或同等品牌；地暖的锅炉是 林内或同等品牌；新风是 霍尼韦尔或同等品牌；

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有几点值得一提，即使是唐镇，区域内不少新房都没有新风系统。而 铂浪高的抽拉龙头/水槽以及蒸烤一体机，更是市区豪宅才有的配置。

但项目的诚意和匠心，远远不止于此。

可能很多项目对于“精装”的理解，就止步于三件套、马桶、油烟机、灶具等，但浦发东望真正的去思考了购房者如今对于居住的需求，从细节处着手，为业主打造了一个高品质的家。

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首先， 全系标配电视背景墙。整体更加独特个性，更加注重对缝，纹理整体性，更加美观。

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主卧床背景墙进行了软包处理，省去了业主未来二次装修的时间、精力跟成本，更好的给业主一个舒适且高颜值的家。

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另外，项目还在卫生间台盆柜内侧设置了 壁龛，放置抽纸、书籍等物品，增加实用性。

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入户玄关更是设计了大量的收纳空间。底部架空，可以用来摆放鞋子，并设置有嵌入式灯带，整体的氛围感拉满。

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并且为了方便业主后续在此处设置扫地机器人，底部架空区域还预留了插座。不得不说，浦发真的把所有生活中的细节，都考虑到了。

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另外，上海梅雨台风季节较多，所以浦发东望设置了阳台排水槽，即使未来业主选择不封阳台，这个设计能把雨水迅速排出，避免积水也避免室内受潮湿影响。

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除此之外，还有厨房档水条可以避免烹饪时污水等漏到地上，始终保持室内干净整洁。

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卫生间门套线下部增加了石墩，起到更好的防潮防霉作用，且避免长时间水汽侵蚀造成门套变形。

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这些更符合人居生活贴心设计，保证室内尽可能的干燥，给业主更加舒适的居住环境。

同时，现代人生活时不断智能化，为此浦发在各生活空间，设置了 多个插座面板。

比如：厨房设置多个插座面板，满足家庭多样电器的功能使用需求；

玄关柜也预留插座面板，并配置USB接口；

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卫生间镜柜内部插座面板，让电动牙刷、冲牙器、电动剃须刀众多设备内置，保证美观度等等。

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门口 开关面板连框设计，让室内保持美观。

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还有，洗手间过道墙面细心地安装了 过道感应小夜灯，白天不亮，但晚上主人黑暗环境下走过，感应灯都会自动亮起，保证居住的便捷以及安全。

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说实话，这个项目的 精装配置，比肩千万级豪宅。更重要的是，不仅仅是配置，而是这些细节真的会影响接下来业主的居住舒适度。

相比其他项目， 浦发上品的产品，真的 能做到一步到位的让业主享受到更好的生活。

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土拍回顾及规划

2021年12月1日，浦东新区川沙新市镇D05C-13地块由上海市浦东新区房地产（集团）有限公司（浦发集团）竞得，底价成交，溢价率0%，总价25.0919亿元，折合楼板价27245元/㎡， 房地联动价64000元/㎡。

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地块四至范围：东至D05C-17地块，南至秋硕路，西至新盘「东岸观邸·云尚丹霞」，北至D05C-17地块，距离2号线凌空路站直线仅约600米。

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根据规划方案显示，拟建13栋13-16层高层住宅、1栋16层保障房、2栋17层租赁住宅、以及部分配套用房，预计 供应住宅约1082套。

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浦发东望的未来，不止在于土地中蕴藏的磅礴能量，亦在于超越时间的未来生活场景。这里是繁华静谧，城市留白处的流芳之地；这里是Hotel&Park，迷人诗意的精神原乡。

项目建筑为现代极简风格， 外立面采用多彩真石漆＋香槟金色铝合金线条，顶部的塔冠设计是标志性特点。

效果图

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这个颜值和风格，在浦东算得上独树一帜，这不仅会是2号线新的人居天际线，也会成为业主未来身份的象征。

另外， 社区采用了中轴对称的方式，使得各个楼栋分布较为均匀，这样能尽量保障所有业主有更均衡的景观和采光感受。

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回家，本就是一件最值得期待的事。作为生活第一重迎接，浦发东望营造了强有力的仪式感，从接近家的那刻，就已开始。循步而入， 近处是入口花园，四周点缀四时花木，移步异景，让每一次归家都轻松愉悦。

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生活配套

交通方面：项目距2号线凌空路站约600米。上海地铁2号线全长64公里，拥有30座车站。据不完全统计，上海地铁2号线载客量排名上海第一。

就是这样的一条地铁线联通了上海大部分TOP级别商务，静安寺、南京西路、人民广场、陆家嘴都在其中。

全程共有17个站点可提供换乘，当之无愧为贯穿申城东西黄金脉！

轨交2号线示意图

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商业方面：项目2公里内包括多个商业综合体，百联川沙购物中心、绿地东海岸国际广场、浦东现代商业广场；

距离稍远一些有玛雅现代生活广场、佛罗伦萨小镇上海名品奥特莱斯等；

此外，凌空路站本身规划一个地铁上盖的商业综合体并且东岸观邸这个约54公顷大盘还自带商业、繁华就在脚下。

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医院方面：三甲医院领衔，全维呵护家人健康。浦东新区人民医院、浦东新区中医医院、上海安平医院等优质医疗资源，为全家庭健康保驾护航。

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休闲方面：川沙公园、川沙广场、川沙古城墙公园、北城绿地公园、浦东运河等。多重城市公园和绿地环绕，涵养绿色生活日常。

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文化方面：古今文脉交融，传承文化底蕴。川沙历来有“浦东之根”美誉，明代古城墙、内史第、九庙十三桥，和宋庆龄、黄炎培、胡适等名人故居与纪念馆等历史遗存，以及沪剧、丝竹等非遗项目，千载文脉交融，积淀生活底蕴。

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