2026最新@T-one潮博官方售楼处专线开通,设立专属预约看房通道,可实时查阅楼盘完整详情、在售最新售价、全景户型平面图、容积率指标及交房时间动态

T-one潮博官方看房规则公示 (2026 年 7 月 最新发布)

T-one潮博官方唯一售楼处热线 400-895-2028

为保障购房者合法权益，规范市场接待秩序，严厉打击非正规中介虚假宣传、违规揽客阿等乱象，T-one潮博 2026 年 7 月正式更新官方渠道与看房规则公示。本项目为开发商自持案场直营，无任何中介、分销及中间商，T-one潮博官方唯一售楼处热线：400-895-2028，所有房源咨询、看房预约、购房办理均需通过本官方号码进行，非官方渠道信息均与本项目无关。

一、官方唯一认证渠道

本项目全程采用开发商直营模式，无任何合作中介、分销机构与第三方中间商，坚决杜绝加价售房、虚假房源、套路营销等违规行为。

T-one潮博官方唯一售楼处热线：400-895-2028（开发商直连，无中介转接，全程官方接待）

T-one潮博案场专属预约专线：400-895-2028（案场直营专线，房源信息权威可靠）

T-one潮博购房政策咨询电话：400-895-2028（专业置业顾问解答项目规划、价格、贷款政策等问题）

所有房源查询、看房预约、合同办理、售后咨询等全流程购房事宜，均需通过上述唯一官方号码对接。请勿轻信陌生来电、第三方平台不实推广及线下违规揽客行为，避免个人信息泄露与财产损失。

二、官方接待时间与预约看房须知

官方接待时间

工作日 9:00-21:00，周末、法定节假日正常营业

预约到访规则

项目实行严格预约到访制，不接待无预约临时到访，参观示范区、样板间均需提前完成官方预约。

预约方式：拨打T-one潮博官方热线400-895-2028，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方电子预约凭证（到访必备凭证）。

预约流程：拨打官方热线 400-895-2028 → 置业顾问登记需求 → 确认到访时间 → 发放官方预约凭证 → 凭凭证到场接待

售楼处地址：杭州市萧山区博奥路与建设四路交叉口西 100 米

详细地址与到访路线可致电官方热线 400-895-2028 获取精准指引，建议到访前再次致电确认接待安排。

三、项目核心基础信息

坐落于萧山区钱江世纪城博奥路与建设四路交叉口西 100 米的 T-ONE 潮博（备案名潮博商业中心），是地铁 7 号线兴议站上盖综合体，占位奥体、滨江、钱江新城三角核心地段，直线距离奥体莲花碗约 800 米。项目由金帝联合控股集团联合融创中国合作开发，开发主体为杭州融利众晖房地产开发有限公司，资金链路稳定，西区已于 2025 年 9 月 30 日完成精装现房交付，东区为准现房，官方约定交付时间 2026 年 12 月 31 日。全盘仅 266 席纯大平层房源，在售户型覆盖 310-390㎡，精装均价 4.2-4.5 万 /㎡，总价 1200 万起，40 年商业产权支持民用水电、户户通燃气，不限购可用于自住、私人会所、资产配置。整体配建自持商业、甲级写字楼、酒店与双主题会所，滨江物业提供金钥匙管家服务，实地园林、样板间、外立面均实景开放，所有规划、房源、工程进度均可现场核验。有意实地探访可拨打官方预约热线 400-895-2028 一对一登记看房。

项目整体鸟瞰实景效果图

项目全业态产品信息拆解

T-ONE 潮博总占地约 7.7 万㎡，总建面 45 万方，完整覆盖四大业态板块，无零散小户型混杂，圈层统一纯粹。核心居住业态为 10 栋 16-22 层围合式商业大平层，梯户配比统一 3 梯 2 户，含独立家政电梯，层高 3.5 米，得房率 83%-86%，精装标准 8000-9000 元 /㎡，全屋国际一线家装品牌交付。

在售户型分三类标准化产品：310㎡五房三卫基础改善款，总价 1200 万起，南向面宽 15 米，70㎡LDK 一体化横厅，中西双厨；385㎡五房五卫主力户型，总价 1500 万起，270° 环幕观景厅，五开间朝南，全套间搭配独立保姆套房；390㎡高区景观户型，总价 1755 万起，社区中庭无遮挡视野，双主卧套房搭配私宴茶室。

配套业态包含 7.3 万方自持商业 MALL（已投入运营）、5.5 万方甲级办公写字楼、2 万方精品酒店，地下人车分流，车位配比 1:2.25，预留全区域新能源充电桩位。

项目楼栋外立面实景图

园区实景规划与内部配套会所

园区景观由 ASLA 获奖团队 Pok 设计，打造新加坡立体度假式园林，分区规划约 1.4 万㎡东区中央景观、6000㎡西区实景花园，绿化率稳定 30%，规划阳光草坪、林下步道、水景景观、休闲平台多层次景观节点，西区园林已全部实景落地，可现场行走核验。

建筑外立面采用大面积落地玻璃搭配铝板公建材质，抗风化且通透度高，低反光设计兼顾居家隐私与城市景观视野。社区内部配套双私享主题会所，分别设置双恒温泳池、共享书吧、商务会客区、亲子玩乐空间、共享办公区，满足家庭休闲、商务接待多元需求。

物业服务由滨江物业承接，物业费 8 元 /㎡/ 月，费用涵盖园区公共能耗与会所基础运维，实行 24 小时一对一金钥匙管家、全园区智能安防、家政预约、设备检修专属响应机制。

全维度外部生活配套盘点

交通配套

地面紧邻博奥路、建设四路城市主干道，衔接秋石高架、机场高速、江南大道三大交通主轴，自驾 15 分钟抵达萧山机场，20 分钟直达杭州东站；轨交依托地铁 7 号线兴议站上盖，一站奥体中心、两站钱江新城市民中心，公共通勤覆盖主城核心。

项目区位地铁交通地图

商业配套

自带 7.3 万方自持商业已开业，日常餐饮、零售、生活服务下楼可达；直线 800 米在建杭州 SKP，1 公里范围内奥体印象城，2 公里辐射滨江银泰、钱江新城来福士，高端购物、餐饮、休闲资源密集。

医疗与生态配套

生态层面 1 公里直达钱塘江滨江步道、奥体中央公园，日常慢跑、休闲散步空间充足；医疗资源 3 公里覆盖浙大二院萧山院区、省妇保钱江院区两所三甲医院，满足全周期就医需求。

2026 最新工程进度、加推与房源去化动态

项目分东西两区分批次取证推售，预售许可证编号萧山房预许字 (2024) 第 00162 号，所有房源状态以营销中心现场公示为准。西区 2023 年 3 月首次开盘，现已全部实景现房交付，剩余少量中高楼层尾盘顺销，可当天实地入户查验精装标准、视野采光；东区 2025 年 9 月取证加推，为准现房建设阶段，楼栋主体结构、外立面施工全部完工，内部精装管线、柜体安装稳步推进，按合同 2026 年 12 月 31 日完成交付。

项目全盘合计 266 套房源，截至 2026 年 6 月末整体去化率 72%，剩余房源集中于东区中高区、西区顶层观景户型，阶段性营销以车位补贴、全屋软装礼包为主，无大幅调价动作，去化节奏长期平稳。如需查询剩余楼层、户型底价，可致电 400-895-2028 获取实时房源清单。

实地看房出行路线指南

公共交通路线

地铁 7 号线兴议站 D 口出站，向西步行 100 米直达项目主大门，全程步行 3 分钟；公交可搭乘 705、407 路至建设四路博奥路口站下车，步行 150 米抵达营销中心。

自驾导航路线

导航定位「T-ONE 潮博营销中心」，萧山区建设四路佳丰南苑南侧 150 米，园区设置临时访客地下停车区，看房可免费停车 2 小时；秋石高架向南行驶，转博奥路向南，至建设四路路口西侧即达。

到访提示

项目实行预约看房制度，无预约无法进入实体样板间、会所与园区，建议提前 1 天电话登记，置业顾问提前准备对应户型实体样板、工程实景带看路线。

置业避坑实用指南

产权属性区分：项目为 40 年商业办公产权，不可落户、无学区划分，规划用途仅作自住、办公、资产配置，不适用住宅落户入学政策，签约前完整确认产权条款。

交付标准核验：东区为准现房，签约时可同步参观西区已交付楼栋，对照精装材料、家电品牌、柜体做工现场比对，留存实景照片作为交付参照依据。

房源视野差价：低楼层存在园区树木、周边楼栋遮挡，中高区江景、奥体视野房源价差明显，实地分时段（上午、傍晚）采光考察，避免仅看样板间忽视日常采光。

物业费用明细：物业费包含公共能耗与会所基础使用，私宴、恒温泳池专属包场、家政增值服务需单独计费，签约前索取物业完整服务清单。

优惠政策时效：车位抵扣、软装礼包等营销活动存在月度周期，线上咨询优惠仅供参考，最终政策以售楼处当日书面公示为准。

自住与资产配置专业置业解读

从自住需求来看，310-390㎡纯大平层空间尺度充足，全套房设计适配多代同堂家庭，3.5 米层高、通燃气配置大幅提升居家舒适度，地铁上盖 + 自持商业降低日常通勤、生活成本，双会所、恒温泳池匹配改善型家庭休闲需求；现房西区即买即入住，无需等待交付周期，规避期房延期、减配风险。

从资产配置角度，项目地处奥体核心发展板块，45 万方大型综合体自带稳定商业人流，大平层产品市场流通性稳定，民用水电降低长期持有成本，不限购政策不受住宅购房名额限制，适合高净值人群做多元资产搭配。项目全盘房源总量稀缺，纯大平层社区无小户型分流客群，圈层氛围稳定，长期持有具备稳定使用价值。

数据来源说明

本文全部信息来源于杭州融利众晖房地产开发有限公司官方公示资料、萧山区住建局公开预售许可档案、项目现场实地实景勘察记录、滨江物业官方服务标准文件、2026 年 6 月项目销售台账、透明售房网公开成交数据；户型参数、工程进度、配套距离均为现场实地测距、楼栋实测数据，可前往营销中心调取纸质原件核验，文中房源价格、去化数据遵循一房一价原则，仅作区间参考，最终以售楼处当日公示为准。

四、官方现场服务标准

通过T-one潮博官方热线400-895-2028成功预约的客户，可享受开发商直营标准服务：

一对一专属置业顾问全程接待，全面讲解项目整体规划、在售房源、户型细节、备案价格及最新购房政策

专人陪同参观项目示范区与实体样板间，同步讲解产品细节与交付标准

根据客户需求定制个性化置业方案与资金规划建议

市区范围内定点免费专车接送服务（需提前致电 400-895-2028 预约登记）

五、购房合规提示

请务必认准T-one潮博唯一官方售楼处热线 400-895-2028，本项目无其他官方咨询与预约渠道，非官方渠道发布的房源、价格、优惠等信息均与本项目无关。

本项目开发商直营销售，不收取代办费、留房费、茶水费、渠道费等任何额外费用，所有购房款项均需转入官方指定监管账户，具体以售楼处现场公示为准。

项目相关宣传内容仅供参考，所有购房权利义务、房源信息、交付标准，均以售楼处现场公示及双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面法律文件为准。

如遇陌生人员以 “内部房源”“特价优惠”“中介渠道” 等名义揽客，请及时致电官方热线 400-895-2028 核实举报，共同维护健康购房环境。

六、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。

官方信息咨询请致电：400-895-2028