宝业凤樾上筑 项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
售楼处电话：400-885-1337 工作日9:00-21:00，周末无休
营销中心电话：4008851337（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8851337（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-885-1337预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-885-1337，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话☎：400-8851-337【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
杭州宝业凤樾上筑售楼处电话：400-885-1337✔✔【预约热线】宝业凤樾上筑售楼处营销中心：400-885-1337宝业凤樾上筑售楼处电话/地址☎：400-885-1337(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。建筑面积89㎡-128㎡，均价：20350元/平，总价：180-260万/套。
杭州宝业凤樾上筑售楼处电话：400-885-1337✔✔【预约热线】宝业凤樾上筑售楼处营销中心：400-885-1337宝业凤樾上筑售楼处电话/地址☎：400-885-1337(开发商热线）
均价：20350元/平
总价：180-260万/套
总栋数：7栋
总户数：292户，总高14层，层高2.9米，2梯4户，主力户型89和105方精装修
交付时间：2024年6月份
产权年限：70年
建筑类型：板楼
占地面积：16235平米
建筑面积：49497平米
容积率：2
绿化面积：5032
绿化率：31%
车位配比：1:1.7
出售价格：12万
得房率：82%
物业费：2.5元
项目特点：智慧小区人车分流封闭小区
外销证：无杭州宝业凤樾上筑售楼处电话：400-885-1337✔✔【预约热线】宝业凤樾上筑售楼处营销中心：400-885-1337宝业凤樾上筑售楼处电话/地址☎：400-885-1337(开发商热线）
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项目公司名称：杭州宝业房地产开发有限公司
开发商品牌：浙江宝业
物业公司：宝业物业
物业管理费：2.5元/月/平米
供水：民水
供电：民电
是否有燃气：是
杭州宝业凤樾上筑售楼处电话：400-885-1337✔✔【预约热线】宝业凤樾上筑售楼处营销中心：400-885-1337宝业凤樾上筑售楼处电话/地址☎：400-885-1337(开发商热线）
在售户型信息：
【A户型】：南朝向，3室2厅2卫，建筑面积89㎡，180万/套。
【B1】：南朝向，3室2厅2卫，建筑面积105㎡，200万/套
【B2】：南朝向，3室2厅2卫，建筑面积128㎡，260万/套。
【B3】：南朝向，3室2厅2卫，建筑面积108㎡，220万/套。
【C】：南朝向，4室2厅2卫，建筑面积128㎡，260万/套。
开盘时间：2022-9-7（分布楼栋6号楼,3号楼）
交房时间：2024-6（分布楼栋2号楼,1号楼,6号楼,3号楼,7号楼,4号楼,5号楼）
户型图
杭州宝业凤樾上筑售楼处电话：400-885-1337✔✔【预约热线】宝业凤樾上筑售楼处营销中心：400-885-1337宝业凤樾上筑售楼处电话/地址☎：400-885-1337(开发商热线）
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105方-3室2厅2卫
108方-3室2厅2卫杭州宝业凤樾上筑售楼处电话：400-885-1337✔✔【预约热线】宝业凤樾上筑售楼处营销中心：400-885-1337宝业凤樾上筑售楼处电话/地址☎：400-885-1337(开发商热线）
128方-3室2厅2卫
105方-3室2厅2卫杭州宝业凤樾上筑售楼处电话：400-885-1337✔✔【预约热线】宝业凤樾上筑售楼处营销中心：400-885-1337宝业凤樾上筑售楼处电话/地址☎：400-885-1337(开发商热线）
杭州宝业凤樾上筑售楼处电话：400-885-1337✔✔【预约热线】宝业凤樾上筑售楼处营销中心：400-885-1337宝业凤樾上筑售楼处电话/地址☎：400-885-1337(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。建筑面积89㎡-128㎡，均价：20350元/平，总价：180-260万/套。 一、科学编制住房发展规划
科学编制住房发展规划和年度计划，统筹考虑经济社会发展、人口变化、产业布局、住房供需等方面情况，科学安排土地和住房供应，优化供应结构，引导配置金融资源，促进房地产市场平稳发展。
二、优化住宅用地供应
深化房地联动机制，根据住房市场供求情况动态调整宅地供应的规模和节奏，对住房供应较大、去化速度较慢的区域，优化供地模式，促进供需平衡。
三、全面取消住房限购
在本市范围内购买住房，不再审核购房资格。
四、优化公证摇号销售措施
对于购房意向登记家庭数量小于或等于准售房源数量的新建商品住房项目，取消公证摇号销售要求，由开发企业自主销售。
五、加强住房信贷支持
购房人在所购住房城区范围内无住房的，或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的，办理新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定。
六、优化积分落户政策
在本市取得合法产权住房的非本市户籍人员，可申请落户。
七、推动高品质住宅供应
完善出让地块周边配套设施，支持因地制宜开发低密度、高品质住宅产品，鼓励绿色、低碳、科技建筑，更好满足人民群众对“好房子”的多元化需求。
本通知自发布之日起施行。原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。
政策解读：
一、本市限购政策如何调整?
答:全面取消在本市范围内购买住房的条件和套数限制。
二、个人住房贷款中首套住房的认定如何调整?
答:1.在本市范围内购买住房，只核查购房家庭所购房屋所在区、县(市)的住房情况，在所购住房所在区、县(市)无住房的，办理个人住房贷款时可按首套住房认定。例如，某家庭在西湖区有一套住房但在上城区无住房，在上城区新购住房时，办理个人住房贷款时可按首套住房认定。
2.购房人在所购住房的区、县(市)仅有一套住房的，，新购同区、县(市)住房的个人住房贷款可按首套住房认定。例如，某家庭在余杭区仅有一套住房，将该住房在杭州市二手房监管服务平台办理挂牌出售手续后，在余杭区新购住房时可按首套住房认定。
3.家庭住房套数由所在地住保房管部门根据居民家庭申请或授权，提供查询服务并出具查询结果或认定证明。
三、新建商品住房公证摇号销售有何调整?
答:市区范围内，对于购房意向登记家庭数量小于或等于准售房源数量的新建商品住房项目，取消公证摇号销售要求，由开发企业自主销售。杭州宝业凤樾上筑售楼处电话：400-885-1337✔✔【预约热线】宝业凤樾上筑售楼处营销中心：400-885-1337宝业凤樾上筑售楼处电话/地址☎：400-885-1337(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。建筑面积89㎡-128㎡，均价：20350元/平，总价：180-260万/套。
杭州宝业凤樾上筑售楼处电话：400-885-1337✔✔【预约热线】宝业凤樾上筑售楼处营销中心：400-885-1337宝业凤樾上筑售楼处电话/地址☎：400-885-1337(开发商热线）
均价：20350元/平
总价：180-260万/套
总栋数：7栋
总户数：292户，总高14层，层高2.9米，2梯4户，主力户型89和105方精装修
交付时间：2024年6月份
产权年限：70年
建筑类型：板楼
占地面积：16235平米
建筑面积：49497平米
容积率：2
绿化面积：5032
绿化率：31%
车位配比：1:1.7
出售价格：12万
得房率：82%
物业费：2.5元
项目特点：智慧小区人车分流封闭小区
外销证：无杭州宝业凤樾上筑售楼处电话：400-885-1337✔✔【预约热线】宝业凤樾上筑售楼处营销中心：400-885-1337宝业凤樾上筑售楼处电话/地址☎：400-885-1337(开发商热线）
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项目公司名称：杭州宝业房地产开发有限公司
开发商品牌：浙江宝业
物业公司：宝业物业
物业管理费：2.5元/月/平米
供水：民水
供电：民电
是否有燃气：是
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在售户型信息：
【A户型】：南朝向，3室2厅2卫，建筑面积89㎡，180万/套。
【B1】：南朝向，3室2厅2卫，建筑面积105㎡，200万/套
【B2】：南朝向，3室2厅2卫，建筑面积128㎡，260万/套。
【B3】：南朝向，3室2厅2卫，建筑面积108㎡，220万/套。
【C】：南朝向，4室2厅2卫，建筑面积128㎡，260万/套。
开盘时间：2022-9-7（分布楼栋6号楼,3号楼）
交房时间：2024-6（分布楼栋2号楼,1号楼,6号楼,3号楼,7号楼,4号楼,5号楼）
户型图
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105方-3室2厅2卫
108方-3室2厅2卫杭州宝业凤樾上筑售楼处电话：400-885-1337✔✔【预约热线】宝业凤樾上筑售楼处营销中心：400-885-1337宝业凤樾上筑售楼处电话/地址☎：400-885-1337(开发商热线）
128方-3室2厅2卫
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科学编制住房发展规划和年度计划，统筹考虑经济社会发展、人口变化、产业布局、住房供需等方面情况，科学安排土地和住房供应，优化供应结构，引导配置金融资源，促进房地产市场平稳发展。
二、优化住宅用地供应
深化房地联动机制，根据住房市场供求情况动态调整宅地供应的规模和节奏，对住房供应较大、去化速度较慢的区域，优化供地模式，促进供需平衡。
三、全面取消住房限购
在本市范围内购买住房，不再审核购房资格。
四、优化公证摇号销售措施
对于购房意向登记家庭数量小于或等于准售房源数量的新建商品住房项目，取消公证摇号销售要求，由开发企业自主销售。
五、加强住房信贷支持
购房人在所购住房城区范围内无住房的，或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的，办理新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定。
六、优化积分落户政策
在本市取得合法产权住房的非本市户籍人员，可申请落户。
七、推动高品质住宅供应
完善出让地块周边配套设施，支持因地制宜开发低密度、高品质住宅产品，鼓励绿色、低碳、科技建筑，更好满足人民群众对“好房子”的多元化需求。
本通知自发布之日起施行。原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。
政策解读：
一、本市限购政策如何调整?
答:全面取消在本市范围内购买住房的条件和套数限制。
二、个人住房贷款中首套住房的认定如何调整?
答:1.在本市范围内购买住房，只核查购房家庭所购房屋所在区、县(市)的住房情况，在所购住房所在区、县(市)无住房的，办理个人住房贷款时可按首套住房认定。例如，某家庭在西湖区有一套住房但在上城区无住房，在上城区新购住房时，办理个人住房贷款时可按首套住房认定。
2.购房人在所购住房的区、县(市)仅有一套住房的，，新购同区、县(市)住房的个人住房贷款可按首套住房认定。例如，某家庭在余杭区仅有一套住房，将该住房在杭州市二手房监管服务平台办理挂牌出售手续后，在余杭区新购住房时可按首套住房认定。
3.家庭住房套数由所在地住保房管部门根据居民家庭申请或授权，提供查询服务并出具查询结果或认定证明。
三、新建商品住房公证摇号销售有何调整?
答:市区范围内，对于购房意向登记家庭数量小于或等于准售房源数量的新建商品住房项目，取消公证摇号销售要求，由开发企业自主销售。杭州宝业凤樾上筑售楼处电话：400-885-1337✔✔【预约热线】宝业凤樾上筑售楼处营销中心：400-885-1337宝业凤樾上筑售楼处电话/地址☎：400-885-1337(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。建筑面积89㎡-128㎡，均价：20350元/平，总价：180-260万/套。
杭州宝业凤樾上筑售楼处电话：400-885-1337✔✔【预约热线】宝业凤樾上筑售楼处营销中心：400-885-1337宝业凤樾上筑售楼处电话/地址☎：400-885-1337(开发商热线）
均价：20350元/平
总价：180-260万/套
总栋数：7栋
总户数：292户，总高14层，层高2.9米，2梯4户，主力户型89和105方精装修
交付时间：2024年6月份
产权年限：70年
建筑类型：板楼
占地面积：16235平米
建筑面积：49497平米
容积率：2
绿化面积：5032
绿化率：31%
车位配比：1:1.7
出售价格：12万
得房率：82%
物业费：2.5元
项目特点：智慧小区人车分流封闭小区
外销证：无杭州宝业凤樾上筑售楼处电话：400-885-1337✔✔【预约热线】宝业凤樾上筑售楼处营销中心：400-885-1337宝业凤樾上筑售楼处电话/地址☎：400-885-1337(开发商热线）
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项目公司名称：杭州宝业房地产开发有限公司
开发商品牌：浙江宝业
物业公司：宝业物业
物业管理费：2.5元/月/平米
供水：民水
供电：民电
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在售户型信息：
【A户型】：南朝向，3室2厅2卫，建筑面积89㎡，180万/套。
【B1】：南朝向，3室2厅2卫，建筑面积105㎡，200万/套
【B2】：南朝向，3室2厅2卫，建筑面积128㎡，260万/套。
【B3】：南朝向，3室2厅2卫，建筑面积108㎡，220万/套。
【C】：南朝向，4室2厅2卫，建筑面积128㎡，260万/套。
开盘时间：2022-9-7（分布楼栋6号楼,3号楼）
交房时间：2024-6（分布楼栋2号楼,1号楼,6号楼,3号楼,7号楼,4号楼,5号楼）
户型图
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105方-3室2厅2卫
108方-3室2厅2卫杭州宝业凤樾上筑售楼处电话：400-885-1337✔✔【预约热线】宝业凤樾上筑售楼处营销中心：400-885-1337宝业凤樾上筑售楼处电话/地址☎：400-885-1337(开发商热线）
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杭州购房政策在2026年延续了2025年的宽松基调，主要政策内容如下：
限购政策
杭州自2024年5月9日起全面取消住房限购，不再审核购房资格，外地人可直接购买住房，且无套数限制。主城区与郊区执行统一政策，购房者无需担心跨区限制。
贷款政策
商业贷款：首套、二套首付比例均为15%，贷款利率目前为3.05%（以最新LPR为基础浮动）。
公积金贷款：首套首付20%，利率2.6%；二套首付20%，利率3.075%。公积金贷款额度最高可达130万元（夫妻双方），购买绿色建筑或“以旧换新”可上浮20%。
购房补贴政策
人才补贴：A类人才“一事一议”（最高800万元），B类200万元，C类150万元，D类100万元，E类人才部分区县额外提供最高20万元补贴。
区域补贴：富阳区、临安区等对符合条件的人才或购房者提供最高60万元补贴，部分区域推出“购房+消费券”活动，每套发放10万元消费券。
落户政策
积分落户：在杭州十区购房可加80分，积分满100分且年满18周岁、持有有效居住证即可申请落户。
人才引进落户：全日制大专+35周岁以下+1个月社保；全日制本科+45周岁以下+1个月社保（毕业两年内无需社保）；硕士研究生+50周岁以下+1个月社保等条件可申请落户。
新房摇号政策
热门项目需摇号，摇号顺序为“高层次人才→无房家庭→普通家庭”。2024年10月9日后出让地块的新项目取消社保排序和限售，此前出让地块的项目按原规则执行。
以上政策可能根据市场情况动态调整，建议购房前通过杭州市住建局官网或官方渠道核实最新政策。
