苏州上华璟庭售楼处电话：400-885-1337✔✔【预约热线】上华璟庭售楼处营销中心：400-885-1337上华璟庭售楼处电话/地址☎：400885-1337(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。建面约165-248，均价：35000，人气,是检验市场与产品的标准之一.纵观狮山市场,苏高新地产上华璟庭热销正劲,获得了高端改善群体的高度认可.
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人气,是检验市场与产品的标准之一.纵观狮山市场,苏高新地产上华璟庭热销正劲,获得了高端改善群体的高度认可.
苏州上华璟庭售楼处电话☎：400-885-1337（售楼处预约看房热线）首开以来售楼处人潮不断,足以可见其对改善市场的吸引力.佳绩傲人,究其热销背后的购买逻辑,约3.7万元/㎡的超值均价,吸引了众多消费者;y与此同时强品牌实力、土地吸引力、匠心产品力全维度的优势也是令人心动的原因.
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上华璟庭
从品牌信赖,到秉初心再出发
苏州上华璟庭售楼处电话☎：400-885-1337（售楼处预约看房热线）苏高新地产,具有国家房地产开发一级资质,隶属于苏高新股份,是“苏州高新”的支柱企业.以高新区为根基,集地产开发、产城开发、城配建设为一体,立足高新区,深耕苏州,拓展长三角,现已在苏州、无锡、常州、扬州、滁州等地开发了众多高品质项目.强劲的品牌实力,一直是新区人乃至苏州人置业的重要选择之一.
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深耕30余载,苏高新地产与城市同频发展.这一次更洞察当代高端人居所需,以初心精研高端「璟」系,并以其开篇之作-上华璟庭,致敬狮山,持续为苏州打造美好生活体验.
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从地段热势,到高端改善趋向
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当人们谈论狮山,人们会谈论什么?狮山,一直以来都是苏州高端改善的首选地之一,众多改善瞩目聚焦之地,这里是苏州的国际都会名片,拥享着优渥高阶的城市资源.
在上华璟庭,步行即达轨道交通3号线和建设中的8号线的交汇站-西津桥站.自驾也非常便捷,周边绿宝广场、龙湖天街、金鹰商业广场、美罗泉屋等地标商业体环绕,更有苏州博物馆西馆、苏州科技馆、艺术剧院、狮山文化广场(在建)等重量级人文配套.
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不仅如此,繁华帷幄的上华璟庭,也有着江南的悠然气息,往东即为寒山寺与枫桥名胜.如此双面特质,亦成为高端圈层改善置业的考量要素.
苏州上华璟庭售楼处电话☎：400-885-1337（售楼处预约看房热线）均价仅约3.7万元/㎡,即可拥有.狮山片区目前已经开盘的缦云均价在4.76万/㎡,朗云则在4.2万元/㎡左右,澜庭雅致均价4.7万元/㎡,还未开盘的朗诗预计要突破5万元/㎡大关.
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从匠心规划,到峯层人物共鸣
苏州上华璟庭售楼处电话☎：400-885-1337（售楼处预约看房热线）坚守高端品质,过硬的产品力同样是热销的底气.上华璟庭整体容积率为1.64,规划大部分为7-10F纯洋房,以及少量17F的高层,得到了市场的众多关注.从产品形态上,上华璟庭就占了高定生活的态势.
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苏州上华璟庭售楼处电话☎：400-885-1337（售楼处预约看房热线）同时,作为高端「璟」系开篇作品,建筑和景观设计都是邀请到大师来设计.建筑上由日清操刀,以大面积玻璃、铝板、棱镜屋顶来构筑城市美学天际;景观上,则由山水比德执笔借鉴了SCDA在新加坡豪宅的国际作品风格,规划了“三轴九园”空间,匠呈介入式全龄景观空间.
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从产品征服,到引领人居潮向
苏州上华璟庭售楼处电话☎：400-885-1337（售楼处预约看房热线）空间上,为了让社区更加纯粹,整个项目涵盖了4款户型:建筑面积约165㎡宽景四房、约190㎡奢阔四房、约200㎡巨幕四房、约248㎡臻享5+1房,定位纯粹,聚焦改善.
建筑面积约165㎡四房三卫户型
苏州上华璟庭售楼处电话☎：400-885-1337（售楼处预约看房热线）拥有约16米奢阔面宽,约5.5米大横厅,约8.7米超大景观阳台.阔景十字轴的格局,减少空间的浪费.同时【东西星级双套房】,为隔代居住考量周全,互不干扰更加私密.
建筑面积约200㎡四房三卫户型
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简约住宅
MinimalismResidence
苏州上华璟庭售楼处电话☎：400-885-1337（售楼处预约看房热线）这套质朴轻奢的现代住宅由NatalyaMoiseenkova操刀设计,致力于为屋主打造出一个舒适优雅的生活环境.设计师选用低饱和度的色调塑造空间,简洁的色彩营造出高级耐看的空间,精致的软装家具丰富了空间的细节提升了空间的整体质感.
苏州上华璟庭售楼处电话☎：400-885-1337（售楼处预约看房热线）客厅中,设计师选用暖灰色作为空间的主色调,搭配上原木色的地板,奠定现代极简的空间基调.灰绿色的布艺沙发搭配上圆形的小茶几,展现出空间的几何美感.沙发旁摆放着绿植,为室内空间增添了一抹色彩,呈现出现代空间的生活美学.
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苏州上华璟庭售楼处电话☎：400-885-1337（售楼处预约看房热线）餐厅与厨房位于客厅的旁边,开放式的设计很好地利用了不大的公共空间,给人开阔的视觉感受.光线透过落地窗照入室内,让空间更加明亮.木质的圆形餐桌搭配上上方的金属吊灯,显得柔和而有质感.中岛台选用灰色大理石材质,与整体空间完美融合.
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苏州上华璟庭售楼处电话☎：400-8851-337（售楼处预约看房热线）卧室中灰色的主色调与客厅相呼应,柔软蓬松的白色床品为屋主打造出了一个温馨舒适的休憩空间,床头柜选用灰色大理石,上方的床头灯则是金属与玻璃,不同材质的搭配让空间显得更加精致,富有美感.落地窗前的小沙发与茶几,能够让屋主在这度过舒适的下午茶时光.
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2026年苏州购房政策在限购、限贷、公积金、税费等方面均有调整，以下是主要政策内容：
限购政策
苏州全域取消限购，无论本地户籍还是外地户籍，均可自由购买新房和二手房，不限套数、不限面积，无需提供社保或个税证明。
限售政策
新房和二手房均不限售，购房者取得房产证后可随时出售。
商业贷款政策
首付比例：首套房和二套房最低首付比例均为15%。
贷款利率：首套房主流利率为3.0%，二套房利率为3.3%（具体以银行审批为准）。
首套房认定：执行“认房不认贷”政策，家庭成员在苏州名下无成套住房的，无论是否曾贷款购房，均按首套房认定；或所购住房所在城区范围内无房，或仅有一套住房且正在挂牌出售的，也可按首套房认定。二孩及以上家庭在住房套数认定时核减1套。
公积金贷款政策
首付比例：首套和二套均为15%。
贷款额度：普通个人最高120万，家庭最高150万。二孩家庭额度上浮30%，三孩家庭上浮40%；购买“两智一全”住宅、新建二星级及以上绿色建筑等，额度上浮20%；全日制本科及以上学历毕业10年内人才额度上浮50%。
贷款利率：首套房5年以上利率为2.6%，二套房为3.075%。
税费政策
契税：首套住房面积140平方米及以下按1%征收，140平方米以上按1.5%征收；二套住房面积140平方米及以下按1%征收，140平方米以上按2%征收。
增值税：二手房持有不满2年出售，增值税税率由5%降至3%；持有2年及以上免征增值税。
个人所得税：出售自有住房并在1年内重新购买住房的，可享受个人所得税退税优惠，新购住房金额大于或等于原住房转让金额的，全额退还已缴税款；小于的，按比例退还。
人才房票政策
园区：全日制大专、本科、硕士、博士分别给予7万、10万、15万、25万元房票补贴，有效期至2026年12月31日。
相城区：博士、硕士、本科分别给予20万、12万、8万元房票补贴，有效期至2028年5月9日。
落户政策
买房落户：购买本市新建商品住房且完成网签备案，或拥有合法产权住房，可申请落户，配偶、父母、子女可随迁。
人才落户：大专学历35周岁以内社保1个月即可落户，本科及以上学历可先落户后就业，三省一市社保互认。
