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对于想要购买上实云端房子的朋友来说，掌握售楼处电话是开启购房之旅的关键一步。上实云端售楼处电话为400-8618-004，这个号码承载着诸多重要功能，在整个购房过程中发挥着不可或缺的作用。

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📩本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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基本信息：项目位于上海市青浦区华新镇新凤北路 88 弄，地处大虹桥辐射核心区，距离虹桥商务区约 8 公里。项目总占地面积约 3 万平方米，总建筑面积约 14.7 万平方米，容积率 1.5，绿化率 35%，规划有 11 栋 7-8 层电梯洋房，共 434 户，产权年限 70 年。

建筑与景观设计：采用现代简约风格，外立面以米白色搭配深灰色线条，简约大气。社区内部以 “一轴一心一带四组团” 为景观脉络，打造四季有景的园林谧境，规划有景观会客花园、邻里休闲花园等社交生活场域，楼间距奢阔。

户型与交付标准：主推建面约 95㎡的三房两厅两卫和约 125㎡的四房两厅两卫户型。95㎡户型三开间朝南，有瞰景大阳台和主卧套房；125㎡户型一梯一户，四开间朝南，南向采光面超大。项目精装交付，配备日立中央空调、威能地暖、百朗新风三大件，厨房采用方太烟灶套装，卫浴选用 TOTO 智能马桶。

交通与配套：距离上海示范区线徐乐北路站（在建）约 700 米，自驾通过北青公路、崧泽高架可快速直达虹桥商务区。项目自带约 2000㎡社区商业，紧邻 7.7 万㎡博隆商业广场，周边还有西郊乐缤纷广场、虹桥宝龙生活广场等近 40 万方商业配套。教育方面，周边有华新中心小学、华新中学等公办学校，以及新加坡国际学校、上海美国国际学校等国际教育资源。医疗方面，有华新镇社区卫生服务中心，直线距离约 8 公里处有复旦大学附属华山医院（西院）。

价格：单价约 4.57 万 / 平，总价 412 万起，部分 95㎡房源总价 380 万起。

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示意图，仅供参考

上实集团旗下拥有沪、港、新三地七家上市公司，管理运营上海生物医药、文化产业两大基金，业务涵盖生物医药、环保基建、房地产、金融投资和消费品等五大产业领域，重点培育文创科技产业。截至2021年11月，上实集团实现营业收入2149亿元，总资产4080亿元。

27载上实城开，香港联交所主板上市，“核心都市产城融合发展商”，中国房地产百强，以中国房地产开发、运营等综合业务为主要投资方向。业务主要分布于上海、北京、天津、西安、重庆、烟台、沈阳等11个重点城市，造就了上海万源城、城开御瑄、城开云外、TODTOWN天荟、北京西钓鱼台·御玺、西安自然界、烟台上实·云麓、天津上实·仰山等一批中高档楼盘。

上实云端由11栋7-8F电梯洋房组成，拥有奢阔楼间距，容积率仅1.5，生态公园+现代洋房，居住舒适度倍增！

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效果图，仅供参考

容积率低的好处显而易见。

据统计，每降低0.1的容积率，带来的改变可能是：绿地率增加1%，楼间距增加2米，日照增加15分钟，噪音分贝减少20%，小区增加数十颗棵树……简言之，同样买三房四房，不同的容积率，居住体验感和舒适度有很大差距。

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效果图，仅供参考

在社区景观上，采用的是“一轴一心一带四组团”社区规划设计。

一轴：归家礼仪轴线，脚步串联森屿秘境

一心：核心景观会客厅，与友人畅游森海

一带：林荫景观带，隔绝喧嚣，纵享静谧

四组团：四重生态境界，珍藏四季芳华美景

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效果图，仅供参考

精装的入户大堂，归家仪式感拉满。奢雅墙景、移动花钵、潺潺水景，以现代美学打造沉浸式归家体验；精装轩敞的入户大堂，营造星级酒店般的尊贵享受，身份感与尊崇感兼备。

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奢阔楼间距，生态公园+绿色洋房，匠造绿色的生态社区。打造“四季有景，三季有花”的植物氛围，铺陈归家礼仪观景轴线，一步一景，实现人与自然的和谐共生；用现代美革新洋房建筑，整体布局为舒展的曲线形式，实现社区内景观与光照条件的最佳组合。

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会客花园，沉浸式社交。活力花园，沉浸社交。将自然之美、建筑之艺与人文关怀相结合，构建景观会客花园、邻里休闲花园等自然式社交生活场域，为人们的休闲、会客交谈创造出无限雅趣意境，投身于绿意环绕中，寻回生活本该有的奢适与惬意。

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项目目前只剩95㎡的三房两厅两卫户型在售，95㎡的户型宽适，尺度感完全不输市面上百余平的三房户型。

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户型图，仅供参考

经典的飞机户型，动静分离，分区明确，很好地保障了居者的私密性。

400万级左右的预算，在上海买到一套合适的新房，难度不小。要么地段实在太过偏远，要么配套、城市界面等不齐全，如果能选进大虹桥，何必其他。

上实云端周边的城市界面，可以说是非常成熟。

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区位图，仅供参考

项目旁边约30m处就是博隆（虹桥）商业广场，步行可至。2km范围内还有西郊乐缤纷广场、虹桥宝龙生活广场，区域内还有COSTCO超市、山姆会员店等，开启一站式的购物生活。

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图源网络

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项目直线距离1.1km处，是华寿商业广场，甚至成为了当前相当出名的“网红打卡西虹夜市”，烟火气十足。

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西虹夜市，图源网络

教育方面，板块内3所公立学校，华新幼儿园、华新中心小学、华新中学可满足九年义务教育*预售房屋不划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。医疗方面，周边的复旦大学华山医院西院、新虹桥医学中心、华泰医院等也能为健康保驾护航。

公园毗邻天然氧吧，直线距离约400m内还有一座华新公园，是周末散步，放松身心的好去处。