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常熟创想樾澜铭院

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项目概况

创想樾澜铭院是由江苏创想集团开发的高端住宅项目，位于常熟市琴川街道达海路33号(东三环路与达海路交汇处)。项目总占地面积6.5万㎡(约100亩)，总建筑面积13.2万㎡，地上建筑面积7.1万㎡，容积率仅1.09，是龙腾板块十年内最低密度的住宅项目

价格信息

项目参考均价17500元/平，总价区间173.5-246.5万/套

具体价格分布如下：

目前成交可享受砸金蛋+1年物业费减免+75寸电视一台等优惠

项目总户数513户，包含129套别墅和384套公寓(2栋22层高层和6栋8-11层小高层)，车位配比平层约1:1.2，别墅约1:34

物业由创想物业负责，物业费3.25-3.39元/平方米/月，预计2027年7月31日交房

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产品与户型

别墅产品

建筑面积约330-700㎡(含地下室)

层高：首层3.6米，二层3.3米，三层3.1米，地下室5.4米

价格：独栋别墅900万起，双拼别墅700万起

洋房产品

建筑面积约98-136㎡

8-11层小高层

主打5.3-7米宽横厅设计，层高3.1米

价格预计单价1.7万+元/平方米

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高层产品

建筑面积约107-130㎡

22层高层

层高3.1米

价格预计单价1.5万内元/平方米

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户型亮点：

98㎡户型实现南向三开间+5.3米横厅，实际体验对标市面120㎡产品

136㎡户型南向面宽达13.9米，适合三代同堂

创新"无飘窗"设计，以"一步阳台+凸窗"提升实际利用率

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周边配套

交通

三环高架路、通港快速路十字交汇

高铁常熟站5分钟可达

40分钟直达上海虹桥

商业

700米内覆盖麦德龙、医院、商场

1公里直达世茂商圈

星光天地、盒马生鲜、麦德龙等商业设施齐全

教育医疗

文化片区名校环绕

毗邻新区医院

常熟中医院举步可达

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项目优势

地理位置优越：位于龙腾板块"三圈交汇"处(城铁板块、文化片区、世茂商圈)，执掌常熟主城咽喉

低密度设计：1.09的超低容积率，在常熟主城近乎绝迹，带来更宽的楼间距和更充裕的园林空间

户型创新：5.3米大横厅、3.1米层高等设计，提升居住舒适度

开发商品牌：江苏创想集团深耕常熟20余年，曾开发名流御园、樾湖山庄等标杆项目

生态资源：常浒河、琴川公园等环绕，营造宁静居住环境

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常熟文化片区创想樾澜铭院院

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