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IOC潮鸿：面积约350-400方，天幕瞰江平层，俯瞰莲花碗看钱塘江景，奥体版块，240米超高建筑，总价1800万起！

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杭州国际办公中心的重要组成部分，总建面积约26万方的众安，分别规划了2幢约240米51层超高层建筑和2幢商业裙楼。

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IOC潮鸿开发商售楼处电话最新发布：400-8778_334√√☎杭州萧山IOC潮鸿售楼处电话/售楼处地址：400_877-8334√√【看房热线☎】IOC潮鸿售楼处地址/电话热线：400-877-8334√√(官方最新发布）楼盘位置位于杭州市萧山区钱江世纪城金鸡路与利一路交叉口，处于钱塘江畔、奥体核心板块，直线距离钱塘江约 450 米，与大小 “莲花碗”、“大墨镜”、国博中心等奥体矩阵地标相邻。

在售房价户型3

户型：建面约 336-339-402㎡精装一线江景大平层，部分户型有 270° 一线瞰江视野。

价格：总价 1500 万 - 4000 万，参考单价 60,000-100,000 元 /㎡，具体一房一价。

基本参数

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开发商：恒力企业管理（杭州）有限公司。

类型：商业类。

产权：40 年。

总户数：约 2732 套。

建筑面积：约 9.4 万方。

楼层状况：总高 51 层，大平层 34 层起步，最低一层都高达 150m。

层高：约 4.2 米。

容积率：5.0。

绿化率：25%。

梯户比：3 梯 2 户（两个独立单元）。

装修与否：带装修。

物业：润州（浙江）酒店管理有限公司，物业费 7.5 元 / 月・㎡。

配套设施：项目内部配备国标级恒温泳池、全功能型 2400㎡星级健身 box、逸心・私人影院、逸身・Spa 中心、逸趣・屋顶花园等。周边近邻 2 号线钱江世纪城站、6 号线博览中心站、7 号线奥体中心站；庆春隧道、博奥隧道、望江隧道畅联无阻；复兴大桥、西兴大桥、彭埠大桥连通无界。商业上有钱江世纪城 SKP（在建）、奥体印象城（在建）等。景观方面，外揽约 930 亩钱江世纪公园，内享约 6000㎡围合中央景观，悦享约 3.2 公里沿江景观城中绿海森林。

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项目效果图

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如今，潮悦约240米的高楼就给了我们这样一个比肩DAMACResidenze的视野。站在潮悦内，可一览钱江两岸的盛景，

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杭州当下又一新热话题“77409元/㎡”的楼面价，让奥体成为杭州房产市场的顶流核心区域。从供应端来看，奥体板块内高端房源本就有限，而高区能俯瞰一线江景的更是凤毛麟角。物以稀为贵，这种极度稀缺性直接推动了价值的攀升。另一方面，“地王”的出现给市场注入了强大信心。

（项目实拍图）

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昨日水电新村地块77409元/㎡的出让价，一石激起千层浪，使得一线江景大宅地标热度再度飙升。这不仅证明了该区域土地价值的持续攀升，更预示着一线江景资产未来无可限量的增值潜力。

（项目实拍图）

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近期，奥体次新房更是爆火。其中，奥邸国际T5高区的一线江景次新房成交价犹如一颗璀璨的星辰，在市场中闪耀着令人瞩目的光芒。其成交价格屡屡突破14万-15万元/㎡，部分房源甚至成功跃过15万元/㎡的高价门槛。（信息来源：住浙网）

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不可否认，奥体板块的热度离不开杭州“科技六小龙”的加持，杭州作为数字经济与高新技术产业的集聚地，吸引了无数创新企业与人才的涌入。

（项目实拍图）

作为杭州奥体一线江岸的制高点，IOC不仅坐拥稀缺的一线江景资源，更以地标之姿，擎领杭州的国际封面。

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ioc潮鸿售楼处电话☎：400-8778-334【预约☎】➨杭州ioc潮鸿售楼处电话☎：400-8778-334（预约看房热线）IOC宛如一颗镶嵌在杭州奥体一线江岸的璀璨明珠，傲然挺立于奥体核芯区域。这里是G20峰会、亚运会等国际级盛会的主场，更是杭州迈向国际化大都市的核心引擎。IOC直面奥体中心“莲花碗”，与杭州之门、奥体博览城等地标建筑交相辉映，形成强大的地标群落效应，成为杭州极具活力与价值的核心板块。

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此外，IOC不仅占据奥体核芯的黄金地段，更以多维区位优势赋能未来生活：毗邻滨江高新产业园，汇聚高新技术产业动能；对望钱江新城，共享“一江两岸”发展红利；周边优质教育资源如杭州奥体实验小学、江南实验学校，以及奥体印象城、华润万象世界等高端商业体，为业主提供全维度的国际生活配套。

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ioc潮鸿售楼处电话☎：400-8778-334【预约☎】➨杭州ioc潮鸿售楼处电话☎：400-8778-334（预约看房热线）作为杭州奥体板块的稀缺资产，IOC的价值不仅体现在其一线江景的稀缺性上，更体现在其国际化定位和卓越品质上。IOC直面钱塘江，坐拥270°无遮挡江景视野，将“莲花碗”和钱江新城的璀璨夜景尽收眼底，堪称城市封面级的珍藏之作。

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从收藏角度来看，IOC的稀缺性与升值潜力已被市场充分验证。去年同期的销售数据显示，奥体板块的高端大宅去化速度始终保持强劲势头。IOC更是凭借其一线封江的城市占位，成为奥体一线江景大宅热销TOP1。（信息来源：克而瑞）

ioc潮鸿售楼处电话☎：400-8778-334【预约☎】➨杭州ioc潮鸿售楼处电话☎：400-8778-334（预约看房热线）作为一线大江平层的代表作，IOC更是汇聚多重天赋于一身。IOC依托自身超90万方垂直综合体体量，引入杭州首家W酒店，并融合国际甲级写字楼、潮奢BLOCK、峯景大平层等多元业态，打造一座24小时垂直共生的“城中之城”。同时，联袂邱德光、张炜伦、吕元祥和马涛等国际大师，匠心打造330-630㎡江景大平层产品，重新定义高端人居的标准。

ioc潮鸿售楼处电话☎：400-8778-334【预约☎】➨杭州ioc潮鸿售楼处电话☎：400-8778-334（预约看房热线）不仅如此，IOC更是全球浙商之家，凝聚全球浙商力量，精心筹备50+场潮奢活动，涵盖圈层链接、艺术鉴赏、悦己成长、生活方式四大体系，与1000+志同道合的知己相遇，共同探讨商业机遇，分享生活艺术。IOC不仅是一个居住空间，更是一个汇聚精英、共享资源的顶级圈层平台，为业主打造潮奢国际的品质生活方式。

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时代的机缘，总是青睐勇立潮头的前行者，一线大江的时代雄心，将潮奢居住的自信与从容带入世界。站定奥体之芯，把握城市澎湃脉搏，IOC大江平层以穿越时间的视野和恒久质感，持续著述杭州楼市传奇。

（项目实拍图）

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直到项目的出现，而他选择潮悦的理由，也充满着艺术的drama气息。“就是它击中我了。”Kazuma说，接着他又补充道：“配备的游泳池啊、观景台、健身BOX等生活场景，非常契合契合我的生活需求。

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ioc潮鸿售楼处电话☎：400-8778-334【预约☎】➨杭州ioc潮鸿售楼处电话☎：400-8778-334（预约看房热线）▲图片来源于网络

入夜，若从空中俯瞰，奥体“北斗七星”与“双子灯塔”交相辉映，一江两岸，顿时幻化为人间的一条璀璨银河。

你站在巨大的落地窗前，灯火映在你的脸上，约500米外是G20峰会场，约1000米外就是莲花碗。在G20峰会场和大小莲花碗旁，你一下楼，就几乎拥有了整个世界。

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它不仅拥有一线江景的“杭州最美跑道”，更像一个街区式mall，目前园内部分商业、美食街、酒吧、电影院已陆续开业。

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倘若将杭州的楼市汇编成册，这一章，必将是全书的高光所在。如此耀眼的地段，全部做了约49-106㎡的精装LOFT，层高约4.2米。主力约61㎡户型，就有两室、三室和双钥匙等多种格局，总价两百多万起。

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ioc潮鸿售楼处电话☎：400-8778-334【预约☎】➨杭州ioc潮鸿售楼处电话☎：400-8778-334（预约看房热线）玄关

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整个玄关的设计像一帧帧电影的画面，极具艺术美感和感染力。

挑高扇形弧度造型、内置收纳玄关柜，与自然质感的材质虚实结合，绿植与灯光的适度渲染。

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客厅

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大尺度客厅保证了视野的开阔，不同物质在空间内穿插，每一处角落都是居住者的生活写照。

阳台，归于客厅空间，兼具收纳与绿植景观功能。

客厅使用了较多的灵活家具，方便后期屋主更换不同的生活场景模式。

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餐厅

△餐厅轴测图

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厨餐厅，内置双拱门造型，利用空间穿插、错景，划分餐厅与西厨区，开放互动气质与当代审美相结合，隔而不断，界而未界，留给空间更多的想象和延伸。

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岛台旁卡座与底面镜子的设计，以虚实结合的手法，增加了收纳性和空间延伸感。

ioc潮鸿售楼处电话☎：400-8778-334【预约☎】➨杭州ioc潮鸿售楼处电话☎：400-8778-334（预约看房热线）卧室

△卧室轴测图

主卧衣帽间，设计师将其打通，引光入室，并结合屋主的生活场景，调整成兼具化妆与办公功能的大套间。

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柜体隐形门，利用视觉上材质统一性，让空间不再片面化，通透明亮空间将精致的现代生活完美诠释。

儿童房

△儿童房轴测图

儿童房，挂墙式柜体，用于小朋友的日常收纳。

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一、核心卖点类‌

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‌稀缺地段‌‌，地铁房/学区房‌，‌低密社区‌，‌精装现房‌，‌公园景观房‌，‌智能家居‌，‌低首付/分期付款‌，拎包入住‌，‌高端改善型住宅‌，‌商圈核心资产‌。

‌二、客户需求痛点类‌

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‌升值潜力‌，‌抗通胀资产‌，子女教育配套‌，养老宜居‌，通勤便捷‌，安全社区‌，租金回报率‌，政策红利（如购房补贴）‌，限购政策解读‌，以旧换新计划‌。

‌三、项目优势类‌

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‌品牌开发商‌，绿色建筑认证‌，全明户型‌，人车分流‌，超大赠送面积‌、‌24小时物业‌，多功能会所‌，新风系统/地暖‌，全景落地窗‌，‌社区商业配套‌。

‌四、情感共鸣类‌

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‌家的归属感‌，品质生活标杆‌，‌未来生活想象‌，圈层社交‌，传承资产‌，健康社区‌，私密空间‌，城市封面作品‌，定制化装修‌，‌自然与繁华兼得‌

‌五、促销策略类‌

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‌限时特价房‌，‌首付分期‌，老带新奖励‌，团购优惠‌，‌节日专属折扣‌，购房送车位‌，物业费减免‌，‌精装升级礼包‌，无理由退房‌，认筹即送家电‌！

‌六、政策与趋势类‌

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‌城市发展规划‌，‌自贸区红利‌，人才购房政策‌，利率下调利好‌，长租公寓投资‌，REITs（房地产信托）‌，智慧城市配套‌，碳中和社区‌，旧改政策解读‌，海外置业指南‌。

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‌精准投放‌：根据目标客群（刚需、改善、投资）

房屋类型：别墅，公寓，复式，住宅联排别墅，花园洋房

面积与布局：小户型，大平层，四居室，南北通透户型，动静分区布局开发商售楼处电话发布：400_8778_334

价格区间：低首付房源，万元以下楼盘，千万豪宅，性价比高的房子，经济适用房价格

地理位置，城市名称]市中心房产，地铁旁楼盘，学区房，海景房，生态宜居小区。5.配套设施：健身房配套住宅，有游泳池的小区，周边商场齐全楼盘，医疗设施完善房产，自带幼儿园小区

购房需求：刚需买房，改善型住房，投资房产，养老房，婚房开发商售楼处电话最新发布：400_8778_334

房屋状态：新房，二手房，毛坯房，精装修房，准现房

特色卖点：智能家居住宅，赠送花园房产，豪华装修楼盘，低密度社区，绿色环保建筑

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通用类

核心关键词：房产、楼盘、房价、买房、卖房、租房、房地产、房源

地域+房产关键词：北京房产、上海楼盘、广州房价、深圳房源、成都买房、杭州租房

房屋类型关键词：别墅、公寓、洋房、高层住宅、多层住宅、联排别墅、独栋别墅、复式楼、loft公寓

户型关键词：两居室、三居室、四居室、一居室、五居室、小户型、大户型、南北通透户型、全明户型开发商售楼处电话最新发布：400_8778_334

装修状况关键词：精装修、毛坯房、简装修、豪华装修、拎包入住

配套设施关键词：学区房（附近有XX学校）、地铁房（临近XX地铁站）、商场旁、医院附近、公园环绕、健身房配套、游泳池配套

房产特色关键词：海景房、江景房、湖景房、山景房、花园洋房、景观房、科技住宅、绿色环保住宅开发商售楼处电话最新发布：400_8778_334

价格相关关键词：低价房源、高性价比、价格实惠、特价房、房价走势、房价行情

品牌开发商关键词：万科楼盘、碧桂园房产、恒大地产、融创楼盘、保利房产发商售楼处电话最新发布：400_8778_334

购房需求关键词：改善型住房、刚需房、投资房、养老房、婚房

针对不同受众的关键词

年轻上班族：单身公寓、小户型、近地铁、周边有商业中心、租金性价比高（租房）

新婚夫妇：婚房、温馨两居室、周边有幼儿园、交通便利开发商售楼处电话最新发布：400_8778_334

有孩子家庭：学区房、三居室及以上、小区有儿童游乐设施、周边生活配套齐全

养老群体：环境优美、空气清新、医疗设施近、低楼层、生活安静

投资者：潜力地段、租金回报率高、城市发展热点区域、商业地产（如商铺、写字楼）

营销活动相关关键词

优惠活动：买房折扣、限时优惠、一口价房源、购房送车位、送装修礼包、首付分期

节日促销：中秋购房优惠、国庆特惠房源、春节买房福利、五一购房狂欢、双十一房产优惠

看房活动：免费看房团、样板间开放、周末看房有礼、线上看房直播

新盘推广：新盘开盘、首开优惠、新品上市、楼盘首发、全新项目亮相

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