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基本信息

楼盘位置：杭州西湖区黄龙黄姑山路57号

开发商：杭州景鸿房地产开发有限公司

产权年限：40年

销售状态：在售

开盘时间：2023年9月7日

交房时间：2024年12月31日

售楼处地址：西湖区黄姑山路57号

建筑规划

占地面积：3984㎡

建筑面积：15051.6㎡

建筑类型：小高层

容积率：2.2

绿化率：25%

规划户数：205户

装修情况：带装修

车位数：157

车位比：1:0.7

物业管理费：10.5元/㎡/月

户型信息

主力户型：LOFT户型面积为29-36㎡，双钥匙户型面积为39-55㎡，主力39㎡。

户型特色：层高4.78米，买一层享两层，实得面积达58-110㎡，部分户型赠送4-6㎡阁楼，可打造双层工作室、私密卧室，或分割为独立双套出租。

主城区黄龙芯、临西湖、双地铁

❗绝版层高4.78米，小面积29-39方

黄龙板块唯一在售新房公寓‭

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文鸿金座项目，位于主城区黄龙CBD核芯板块，距离西湖景区直线距离1.5km。

距离地铁线10号线、19号线距离项目约300米，黄龙国际中心400米。

第二部分：【价值亮点】

亮点1⃣《品牌价值》

国企开发，保驾护航；绿城物业，卓越的品质服务，为你打造温暖港湾。

亮点2⃣《交通价值》

地铁线10号线、19号线距离项目约300米，公共交通197路、303路、15路直达。

亮点3⃣《产业价值》

黄龙板块，百万人口，产业云集。周边约2km内汇集200余万方写字楼，常住人口百万，拥有众多高净值产业精英，人才聚集激发产租需求

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亮点4⃣《商业价值》

项目自带底商，黄龙国际中心，大型购物中心，大象城1.6公里，大悦城、杭州大厦2.7公里

亮点5⃣《名校价值》

周边有浙江大学院校，浙江工商大学学府，学军中学等，无论陪读或毕业自主创业，都是优选之地。

亮点6⃣《户型价值》

层高4.78米，29-55m2创客空间，即有臻稀小户型，又有资产倍双钥匙，多样户型，可遇不可求。

空间设计合理，充分考虑居住的舒适性

兼具投资、自住、办公、出租、养老多重功能准现房，收益可期。

亮点《通风采光》

楼层平面u字形设计，通道单廊设计，通风好，复式2楼储藏室有固定窗，采光好。

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