中交荷语江山府
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说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-885-1337预约，避免排队等待。
专属权益
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到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-885-1337，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
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售楼处电话☎：400-8851-337【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
中交荷语江山府
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荷语江山府：单月劲销5亿！问鼎临平TOP1、杭州TOP5，彻底点燃杭州楼市！
▲中交•荷语江山府立面效果图
东湖新城就是一个极具成长性的板块。
今年年初，作为杭州最年轻的区，临平立下新目标，奋力向“杭州城东新中心”进阶。
东湖新城所在的国家级临平经济技术开发区，就是为“新中心”提供硬核支撑的“金三角”之一。
这里汇集了 国家高新技术企业702家，上市公司超20家 ，老板电器、春风动力、贝达药业等知名企业，都汇集在这座“城东智造大走廊核心区”“千亿级未来智造城”。
▲老板电器杭州总部 图源：临平发布
除此，根据临平国土空间总体设计规划，东湖新城核心簇群、高铁枢纽核心簇群作为两个“一级形象中心”，是临平现在与未来的城市名片。
荷语江山府正位于东湖新城核心 ，而且临平区自南向北，从迎宾路到荷禹路，两边遍布城市高能级资源，荷语江山府正是这条城市中轴线上的宝藏宅地。
周边目之所及，配套密集布局。
=▲中交•荷语江山府项目区位图
往南直线约100米，是地铁9号线五洲路站，可直达钱江新城、江河汇。
西面是临平首个三甲医院杭州市第三人民医院临平院区 ，东南和南面是复创云城（在建）和杭州第三城（在建）两座综合体，此外周边还有即将开业的临平万达广场，杭二中白马湖学校临平校区（规划）、临平三小、临平中学（余杭高级中学）等，堪称“全明星”阵容。
▲临平万达广场效果图 图源：临平发布
更令人羡慕的，是北面与荷语江山府一路之隔，占地173.5亩的龙安湖公园 。自开园以来一直是当地人的好去处，湖边的一片金色沙滩，更是撒下孩子们的欢声笑语。
▲龙安湖公园实景 图源：临平发布
不只有理想中的湖居生活，荷语江山府东、西地块中还有天然的T型水系环绕，本身就是一座滨水公园。生活在如此自然环境中，出则繁华，入则宁静。
而快速发展的东湖新城还有一个大“彩蛋”， 距离荷语江山府约2公里的杭州（临平）北站高铁枢纽 ，最近启动了全球设计方案招标。
▲杭州(临平)北站规划效果图 图源：临平发布
杭州北站之于东湖新城，就如现在的杭州西站之于云城，未来将吸引省内乃至长三角人群的目光。毫无疑问，位于临平北门户、肩负杭州融沪使命的东湖新城，段位也将随之进一进抬升。
2 人居升级，以产品力重塑板块标杆
当卷品质成为常态，要想脱颖而出，成为板块的优中之优，需要打破陈规，付出努力和真诚。
荷语江山府以多重惊喜向人们昭示，它做到了。
▲中交•荷语江山府东地块主入口效果图
中交荷语江山府
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第一重惊喜在入口处。东地块北面35米宽的主入口，轩昂大气，第一眼就具有视觉冲击力。
在板块内，荷语江山府是首个采用四面大面铝板一体板的楼盘 ，现代简约的立面，加上香槟金铝板塔冠，地标感十足。
▲中交•荷语江山府项目效果图
第二重惊喜在园林景观。荷语江山府以《千里江山图》为构园灵感，东地块打造了“一轴一环七园”，西地块打造了“二轴五园”，每一处都起了意境契合的风雅名字，移步易景。
加上多主题的架空层泛会所、精装双大堂等 ，八重归家礼序中，既充满仪式感，又如人在画中游，实现着“一半公园一半城”的生活。
▲中交•荷语江山府架空层效果图
第三重惊喜来自户型的突破。 大尺度的168平方米户型，竟然做到了五开间朝南 ，约17.6米超大面宽及阔尺阳台，而且实现了三个明卫。要知道，目前市场上同户型主流面宽都是15米多。
▲中交•荷语江山府168㎡户型示意图
不仅如此，整体空间采用LDKB一体化设计，半开放式厨房搭配L型玻璃移门，可以自由切换，让空间具有魔法。
建面约129平方米四房两卫和99平方米三房两卫的户型 ，也都各有亮点。前者具有宽屏大横厅和约9.1米跑道阳台，后者也具有约6.35米的起步双联阳台，视野开阔。
而且厨房标配是半开放U型格局，搭配互动岛台，让烹饪更有趣味。创新的S墙，通过内嵌收纳，可以把冰箱外置，让空间利用最大化。
▲中交•荷语江山府129㎡和99㎡户型示意图
第四重惊喜来自室内装修。
飘窗玻璃全部采用三玻两腔，中央空调使用了格力品牌 ，厨房除了老板洗碗机等三件套外还配备了凉霸，不仅用的都是一线头部品牌，而且超高配置随处可见：全屋地暖、全屋墙布、欧派玄关柜+橱柜+镜柜、通高门，主卫配上智能马桶，168平方米户型还装上了双台盆和浴缸。此外，还预留了智能家居的插座点位。
▲中交•荷语江山府168㎡样板房实景图<左右滑动查看>
很多人性化的细节，不只是在同类项目中属于顶配，更显得其舍得和用心。怪不得有人看了荷语江山府评价说，单价2万+的楼盘，做出了单价4万+楼盘的豪宅感。
荷语江山府以超体验的舒适度，60%的大户型，满足板块的改善需求。
如果去荷语江山府，你还能亲自发现更多的惊喜。荷语江山府以产品力标杆，匹配能级和需求不断上升的板块，也刷新人们对东湖新城的认知。 3
央企首秀，抢占未来先机的六边形战士
越来越理性的市场上，好产品、好地段、性价比，也许都能够拨动购房者的心弦，但能让其坚定信心的，还有一份宝贵的确定性。
荷语江山府背后的中交城投，为购房者加持了安全感和踏实感。
中交城投的母公司中国交通建设集团，是全球领先的特大型基础设施综合服务商 ，在世界500强中排名63。世界最大集装箱港口上海洋山港、世界最长的跨海大桥港珠澳大桥、世界海拔最高的公路青藏公路等重点工程，都是中国交通建设集团引以为傲的代表作。
中交城投定位城市合伙人，也是临平产城融合片区开发坚定的战略伙伴。
2022年以来，中交城投践行初心使命，彰显央企担当，曾以41亿元中标临平新城融沪现代社区，以55亿元中标东湖新城临平国际未来产居生态城项目。临平不少公园、学校的建设，都出自中交城投之手。
▲临平新城融沪现代社区综合开发项目效果图
荷语江山府作为中交城投在临平的住宅首秀，定位板块品质标杆，打造的是一个充满诚意的天花板作品。
昨日荷语江山府已领取预售证，首推9号楼、10号楼两幢景观楼王 ，户型包括99平方米、129平方米和168平方米，涵盖首置刚需、首改置换以及高端大平层全周期产品。
本次首开168平方米户型只有32套，临平改善族重点关注。 作为中交城投进驻杭州城区项目的首次开盘，据说现场还有惊喜优惠。
▲中交•荷语江山府项目效果图
荷语江山府拥有板块C位、产品力、成熟配套、生态环境、确定性、烟火气，堪称单价2万+楼盘中没有短板的六边形战士。
中交荷语江山府
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为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。
一、调减住房限购政策
为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。
按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。
关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。
二、优化住房公积金政策
为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。
关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。
三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制
为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。
关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。
四、完善个人住房房产税政策
为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。
关于完善个人房产税政策的具体操作规定由市财税部门另行制定，相关业务可拨打税务咨询热线“12366”具体咨询。
