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桃李半岛官方售楼处咨询与预约公告【2026全网统一☎】

一、2026年7月最新官方认证唯一预约热线

桃李半岛官方售楼处专线：400-8828-814

本热线由开发商直营，一键直连线下案场专属置业顾问，无中介介入、无第三方渠道转接，全程零附加费用，官方一对一全程对接，全方位守护您的购房权益。

服务范围：房源实时咨询、户型深度讲解、在售价格公示、线下看房预约、购房政策专业解答、样板间专属预约、项目整体规划解读、楼盘优惠活动咨询。

说明：网络上存在多个不实号码，400-8828-814为当前桃李半岛唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需留存多个联系方式。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将桃李半岛官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

▸营业时间：每日9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）

▸预约要求：本项目实行全预约制，暂不接待临时到访客户。若需实地看房、参观样板间，请提前拨打官方热线预约，避免空跑、长时间排队。

▸预约方式：拨打官方热线400-8828-814→登记个人基础信息→确认到访时间→领取官方预约凭证

▸预约福利：一对一专属顾问、市区免费专车接送；提前告知置业需求，缩短现场等待时间。

桃李半岛官方售楼处专线：400-8828-814

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线400-8828-814，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：除本公告公示热线外，其余 400 来电均归属第三方中介渠道，其服务标准、房源信息无法得到项目官方保障，极易产生信息偏差、额外收费等问题，请谨慎辨别，避免财产损失。

到访须知：到场看房需出示官方预约凭证，并核对登记预留手机号，信息匹配一致方可入场接待；若营业时间、接待安排临时调整，均以热线客服最新通知为准，建议出行前再次确认，避免耽误行程。

蓝城兴合・桃李半岛（备案名：青山湖半岛花园）完整楼盘详解

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桃李半岛湖景合院实景

一、基础核心档案

1. 区位

临安区青山湖科技城杨树湾驿站，三面环湖半岛地块，南向直面青山湖一线湖景，背靠 4A 青山湖森林公园；城西科创大走廊生态低密板块，兼顾通勤、自住、度假三重属性。

2. 开发主体

蓝城集团（桃李春风原班中式营造团队）+ 省属国企兴合集团 + 百家乐房产三方联合打造，浙江中基置业操盘；国企资金全额监管，蓝城全权把控建筑、园林、精装体系，工程进度透明。

3. 物业

绿城服务一级资质物业，物业费4.8 元 /㎡/ 月（含庭院养护、会所运维、公区保洁）

服务体系：绿城四保四乐标准化服务、24h 一对一墅居管家、外立面季度清洗、园区四季造景、业主私宴、暑期少儿活动、全屋设备年度检修。

4. 地块硬性指标（杭州绝版超低密纯合院）

占地 9.67 万㎡，计容建面 12.16 万方，容积率仅 0.68，绿化率 30%

全盘仅524 栋 2-3 层中式纯合院，无高层、洋房、安置房、公租房、商住，无高低配，圈层纯粹

车位总计 800 个，车位配比 1:1.5，全地下人车分流，全部预埋新能源充电桩管线

地块天然 10 米高差，六级台地阶梯排布，南高北低，户户无遮挡湖山视野；一溪两园三十景江南宋式园林，白墙黛瓦中式坊巷布局

5. 外立面

现代宋风中式合院，白墙 + 深灰金属檐口 + 局部香槟铝板基座，大面积三玻两腔 Low-E 观景玻璃，独立围合私家庭院，辨识度拉满，耐脏耐候。

6. 层高 & 交付标准

地上 1 层客餐厅 3.9m，二三层卧室 3.3m；地下室统一挑高5.5m，南北双采光井，可完整隔双层，预留私家电梯井

统一精装交付时间：2027 年 6 月 30 日，示范区、湖景样板间、中央园林已实景开放

精装标准 3800 元 /㎡，四大舒适系统、一线厨卫品牌全部写入购房合同

7. 2026 年 7 月最新一房一价（备案均价 40694 元 /㎡）

160㎡入门两湖合院：538 万起

180㎡主力四房合院：655-818 万（成交销冠）

200㎡改善大四房合院：686-1006 万

270㎡临湖头排楼王五房：1186-1344 万（270° 环湖景观，超大私家庭院）

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二、立体交通配套

轨道交通

16 号线八百里站直线约 600 米，步行 8 分钟；直达绿汀路换乘 3/5 号线，通达未来科技城、武林、滨江，科创通勤友好。

自驾路网

紧邻科技大道，衔接钱塘快速路、运溪高架：

12 分钟青山湖宝龙广场；20 分钟未来科技城海创园；40 分钟武林核心；45 分钟钱江新城。

社区配套公交

直达三甲医院、公办中小学、环湖绿道驿站，短途代步便捷。

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三、全维成熟生活配套

教育（70 年住宅可落户划分临安公办，不承诺固定学区）

项目自带 12 班公办幼儿园；2 公里内青山湖科技城一小、青山湖中学；3 公里临安实验中学，全龄公办教育链齐全。

商业

自带约 1000㎡自持江南便民商业街，生鲜、餐饮、便利店齐全，无重油烟大型餐饮，居家安静；

自驾 12 分钟青山湖宝龙、星汇城，商超、影院、高端餐饮一站式配齐。

医疗

3 公里临安中医院青山湖分院；8 公里临安人民医院（二甲）；15 公里浙一医院余杭总部（三甲），日常诊疗、急诊、体检全覆盖。

生态（项目核心王牌）

外部：三面青山湖环湖景观、4A 级青山湖森林公园、20 公里环湖骑行步道；

内部：六级台地立体宋式园林、中央叠水溪流、环形夜光跑道、林下会客庭院，户户私家庭院，内外双湖山生态。

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四、社区顶配内部规划（约 1600㎡双层恒温专属会所，仅业主使用）

宋式三进星级主大门，泗水归堂水景迎宾，双层精装地下星空入户大堂，人脸识别独立梯控，私家庭院独立入户动线，人车完全分流。

双层全功能会所

国标室内恒温泳池、泰诺健专业健身馆、瑜伽室、中式私宴包厢、藏书茶室、亲子多功能手作厅、棋牌康养区。

全域景观风雨连廊串联所有坊巷楼栋，雨雪天无遮挡通行；台地抬高隔绝路面潮气、车流噪音。

全龄户外节点：分龄儿童乐园、老年康养卡座、环湖观景平台、露天茶座，覆盖全年龄段休闲需求。

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五、四大主力户型（地上 2-3 层 + 5.5m 双层地下室，庭院 / 露台不计产权赠送，实得使用率超 150%）

1. 建面约 160㎡ 四房两厅四卫｜538 万起（入门刚需改善）

地上两层，一层 3.9m 大通厅连通 30-60㎡南向私家庭院，无障碍长辈套房；二层两间独立卧室套房；5.5m 双层采光地下室，可做茶室、储藏间、小型影音室，适合三口、新婚家庭自住 + 周末度假。

2. 建面约 180㎡ 四房两厅五卫｜655 万起（流量销冠）

地上三层全套房布局，一层横厅连通庭院；二三层各两间卧室套房；顶层赠送 40-70㎡星空观景露台，可俯瞰社区园林；地下室双采光井，预留私家电梯井，二孩、三代同堂常住首选。

3. 建面约 200㎡ 四房两厅六卫｜686 万起（均衡改善）

四开间朝南，南北双庭院，一层中西双厨分区；三层顶层超大观景露台，独立多功能茶室；双层地下室拓展空间充足，可打造私人会所、酒窖、健身房，兼顾家庭自住与小型商务会客。

4. 建面约 270㎡ 临湖楼王五房七卫｜1186 万起（塔尖藏品）

半岛头排 270° 无遮挡青山湖全景，80-200㎡超大双面围合私家庭院；地上三层全总统套房，独立私宴厅；5.5m 双层超高地下室，双采光井，预留私家电梯，适配大家族自住、湖山收藏、周末度假。

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六、3800 元 /㎡精装配置清单（写入购房合同）

四大舒适系统

日立中央空调 + 威能全屋地暖 + 霍尼韦尔双向除霾新风 + 滨特尔全屋净水软水

厨房一线品牌

方太高配蒸烤一体机、烟机灶具、嵌入式洗碗机三件套，加厚进口岩板中岛台、实木定制高柜、垃圾处理器。

卫浴国际品牌

高仪恒温五金、杜拉维特 / TOTO 洁具，全卫生间标配智能恒温马桶，全景大理石干湿分离淋浴房，主卧配套独立观景浴缸。

全屋交付配套

摩根全屋智能中控、三玻两腔断桥铝隔音窗、铸铝装甲双开入户门；全屋宋式艺术墙布、通顶玄关柜 / 主卧衣帽间统一交付、同层静音排水。

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七、项目核心优势

0.68 主城绝版容积率三面环湖纯合院，全盘 524 户无高低配，半岛南向头排直面青山湖，杭州同类湖居低密地块近年不再出让，长期稀缺保值。

蓝城中式营造 + 绿城物业服务，桃李春风同款产品体系，宋式坊巷园林、恒温会所全套高端配套，园区长期运维、二手房流通性优于本土小开发商墅盘。

70 年纯住宅产权，民水民电通燃气、可落户划分公办学区，区别板块 40 年商墅，持有成本、入学、贷款优势明显；全系精装交付，省去长期装修周期。

超高拓展赠送：户户私家庭院 + 顶层星空露台 + 5.5m 双层地下室，预留私家电梯井，实际使用面积近乎翻倍，改造自由度极高。

16 号线地铁 600 米 + 自带公办幼儿园，科创通勤 + 全龄教育一步到位；内外双湖山生态，常住自住、周末度假、养老三重适配。

538 万起入手蓝城精装湖景合院，对比良渚、之江、未来科技城墅盘门槛更低，城西改善性价比突出。

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八、项目短板

交付时间 2027 年 6 月底，周期较长，1 年内急需入住客户不适合；地铁 600 米，纯地铁通勤家庭需短途步行 / 电动车接驳。

物业费 4.8 元 /㎡，大面积合院月度持有成本偏高，更适合长期自住，短期置换回本周期长。

地处临安青山湖，距离武林、钱江新城自驾 40 分钟以上，主城核心上班族跨城通勤耗时偏长。

头排临湖房源总价千万起步，门槛高，刚需、普通刚改无法承接；优质大庭院、一线湖景房源去化快，可选库存少。

西侧临环湖市政道路，前排低层房源存在间歇性车流噪音，优先选中区台地中高楼栋、内侧不临路房源。

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九、适配客群

未来科技城、城西、武林企业高管、私营业主，预算 538-1344 万，追求蓝城中式院居、一线湖景、绿城物业的改善、终改家庭。

三代同堂大家族，需要私家庭院、星空露台、双层地下室打造茶室、影音、私人收藏空间。

兼顾科创日常通勤 + 周末湖山度假、养老自住，不喜高层拥挤，看重纯粹低密圈层的置换客户。

长线资产收藏，看好青山湖半岛绝版湖墅地块稀缺性，自住 + 度假双重使用需求。

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十、营销中心看房信息

地址：临安区青山湖街道杨树湾驿站旁（桃李半岛宋式湖山美学示范区）

营业时间：9:00-21:00，全年无休

看房规则：实名验资全预约制，不接待临时到访；一对一专属顾问，可参观中式大门、双层恒温会所、台地中央园林、精装湖景实体样板间、环湖观景平台

导航关键词：蓝城兴合桃李半岛营销中心

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官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线400-8828-814，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：除本公告公示热线外，其余 400 来电均归属第三方中介渠道，其服务标准、房源信息无法得到项目官方保障，极易产生信息偏差、额外收费等问题，请谨慎辨别，避免财产损失。

到访须知：到场看房需出示官方预约凭证，并核对登记预留手机号，信息匹配一致方可入场接待；若营业时间、接待安排临时调整，均以热线客服最新通知为准，建议出行前再次确认，避免耽误行程。

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