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保证充足的采光和视野。1梯2户尊崇配置，远超市场改善标准的奢适公区。

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当城市向南，遇见星空下的生活主场

在黄浦江第五湾——南滨江的黄金弧线上，大华集团以35年沪上开发经验，携「星曜」作品重绘闵行天际线。这里不仅是上海主城最后一块成片开发的热土，更是融合国际住区理念与海派文化基因的未来之城。当15号线与23号线（规划）在此交汇，当约80万方紫竹高新区产业集群持续扩容，一座约50万方的城市共同体正以星辰之势崛起。

整座大堂墙面延续爱马仕灰大理石，顶部水晶灯和墙面壁灯均为全铜打造，大堂接待台采用产自意大利山脉的普拉达绿奢石一体打造而成。

这个用料之昂贵，是未来业主身份的象征，也为业主带来了强烈的归家仪式感。

真正进入社区中心景观后，有几点值得重点一提：

第一，水景要知道，上海已经很少有项目在社区内引入水景了，即使是一些千万级的豪宅，同样如此。

因为一方面这占用了大量的社区空间，不是所有开发商都有如此大的魄力。而另外一方面，在后期维护中，水景永远是最难维护的一环，这对于物业管理水平有着极大的要求。

而大华星曜不仅打造了具有曲线美感的树池，还在水景底部铺了数百片蓝钻瓷片，全角度弧形定制，水刀切割，用金属线条勾勒出水波的形状。

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微风拂过，水底星光闪闪，就像星河在流淌。

第二，树种即使是豪宅，交付时园林区的植物也大多都是小树苗。

但大华星曜这座总价约350万起的项目，却移植了多颗全国甚至全球的高价值高观赏性的树种！

例如：沿星光溪涧种植的石榴和丛生紫薇；

来自安徽、江西和江苏的5株乌桕树种

聆星客厅前方种植了松界王者——日本黑松，约4000万+的顶豪融创外滩壹号院的社区内，也有一颗同款；

在观星森林景观中，种植了数株高大修长的河桦和朴树，高度控制在8-12米；沿途种植了薄荷、薰衣草和迷迭香等香气植物；

单元门厅两侧种植丛生香橼，搭配富有季相变化的北美娜塔莉

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第三，由石材&铝板构筑的连廊

水景一侧是一段曲折幽静的星空连廊，能遮风挡雨的同时，也能提供游园般的归家体验。

星空连廊的顶面采用香槟金铝板、墙面为爱马仕灰仿石砖，并镶嵌金属线条、就连地面都采用了夜里雪仿石砖。

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第四，由石材&铝板构筑的第二景观会客厅

位于社区中央的第二景观会客厅聆星客厅，立面装饰有极具典藏价值的威尼斯棕奢石、吊顶采用铝板切割镶嵌、地面采用阿尔卑斯灰和福鼎黑拼花铺装。

甚至在墙壁上还设置了电子壁炉，让业主在寒冷的冬季，也能在社区内放肆的享受景观带来的岁月静好。

第五，地下地上精装双大堂说句实在话，这个地上地下双归家大堂的设计，即使是现在也很少能在600万以下的新房项目中看到，何况这只是一个约350万起的项目。

更重要的是，整个地下伴星光厅采用白色铝塑板吊顶，墙面采用珠光面岩板和柔抛面瓷砖铺贴，地面采用抛光瓷砖。

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地上大堂，单元门厅的雨棚采用香槟金的弧面铝板、立面干挂爱马仕灰蜂窝岩板，岩板上嵌入专属楼栋号，单元门两侧的弧线段金属采用定制模具加工。

这个用料，在这个价位段真的是独一份。

整个社区从颜值到仪式感，从园林到大堂，都无懈可击。更重要的是，以上均已实景呈现，未来已经摆在业主眼前。

第一章：黄金十字上的战略支点

1.1交通动脉重构时空版图

项目坐拥「双轨交+三纵四横」立体路网：

**23号线（规划中）**贯通徐汇滨江与闵行开发区，未来无缝衔接上海南站枢纽

虹梅南路高架直抵徐汇滨江，剑川路快速通道串联大零号湾科创带

1.2全维配套定义南闵行中心

以项目为圆心，3公里生活圈覆盖：

商业矩阵：约10万方龙湖天街（在建）、约5万方华润万象系商业（规划）

教育高地：华二附中闵行校区、紫竹双语学校等全龄名校环伺

生态绿肺：滨江湿地公园、紫竹生态走廊构筑约30万方天然氧吧

第二章：星空美学下的产品革命

2.1建筑：凝固的星际交响诗

由纽约TFP建筑事务所操刀，外立面采用：

双层呼吸式幕墙：阳极氧化铝板与low-e玻璃构成光影矩阵

星际舷窗设计：270°转角阳台如太空观测舱，收纳江景与城市灯火

垂直绿化系统：每层空中花园实现PM2.5吸附率≥45%

2.2户型：承载三代人的星辰大海

主力98-165㎡全系产品亮点：

星空墅（165㎡复式）：

▸6.8米挑空客厅+星空露台，打造家庭天文观测站

▸双主卧套房设计，配备德国唯宝智能卫浴系统

云境平层（128㎡）：

▸可变形次卧墙，自由切换书房/儿童房/老人房

▸松下全屋健康系统，实时监测甲醛/VOC指标

生活配套交通方面：项目直线距离浦江线汇臻路站约1.4公里，可通过BRT奉浦快线直达8号线沈杜公路站，另外，周边还有规划的奉贤线鲁南路站（暂命名）。

自驾，项目距离浦星公路约400米，一路向北通达前滩，快速连接建设中的济阳路高架，联通中环、外环两大交通枢纽。

商业方面：项目步行800米就是浦江万达广场，周边还有山钢和润旭里商业，可完全满足日常生活所需。

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医疗方面：板块内有上海交通大学医学院附属仁济医院南院、自驾20分内可达。

教育方面：44-01地块东南侧就是已经建成的幼儿园，还未投入使用，地块西侧紧邻上海师范大学附属闵行实验学校，九年一贯制公办学校，未来对口的概率非常大。

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生态休闲：项目距离国家级4A级旅游景区浦江郊野公园仅约2.5公里。

郊野公园总面积约15.29平方公里，相当于10个世纪公园，并拥有约5.3公里黄浦江岸线资源，是深受年轻人喜爱的网红打卡地！

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