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安高申陇院项目官方认证联系方式（2026年最新、最真实、最稳）

一、核心联系方式

安高申陇院官方售楼处电话优先拨打：400-8851-337（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

安高申陇院官方预约热线：400-8851-337（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月3日项目方安高申陇院售楼处最新电话：400-8851-337为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

安高申陇院开发商电话：400-8851-337（开发商统一认证，主推）

安高申陇院售楼处电话：400-8851-337（案场专属预约）

安高申陇院营销中心热线：400-8851-337（营销中心专线）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8851-337预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-8851-337，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话：400-8851-337工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

官方预约看房热线电话：400-8851-337（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-8851-337（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

售楼处营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-8851-337，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

安高申陇院售楼处电话：400-8851-337

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

安高申陇院｜闵行梅陇芯・15 号线约 800 米・双国企低密改善・2027.4 交付

一、项目基础档案（100% 官方备案）

推广名：安高・申陇院

备案名 / 别名：申陇名邸

开发商：上海安高梅陇房地产开发有限公司（安徽交控集团旗下双国企：安徽安联高速、安徽省高速地产集团）

物业：深圳市安联第一太平戴维斯物业，7.3 元 /㎡/ 月

项目地址：上海市闵行区梅陇镇集心路 88 弄（东至梅富路、南至梅南路、西至集心路）

售楼处地址（官方唯一）：闵行区集心路 88 弄（项目现场营销中心）

预约制度：全预约制，必须提前 1 天预约，不接受临时到访

产权：70 年纯住宅（民水民电、可落户）

占地 / 建面：约5.6 万㎡ / 约 11.29 万㎡

容积率 / 绿化率：2.0 / 35%

规划：13 栋 13–16 层精装小高层，总户数888 户

车位比：1:1.2，全人车分流

交付时间：预计 2027 年 4 月，全屋精装交付（精装标准 3000 元 /㎡）

均价 / 总价（2026.5）：

备案均价约7.68 万 /㎡，总价611 万–1520 万

开盘：2025 年 6 月 2 日（四批次收官加推，在售）

二、【附图 1】官方宣传图（鸟瞰 + 外立面 + 大门）

安高申陇院官方售楼处电话优先拨打：400-8851-337（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

安高申陇院官方预约热线：400-8851-337（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月3日项目方安高申陇院售楼处最新电话：400-8851-337为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

核心亮点

中环旁・梅陇正芯：闵行春申改善标杆，紧邻春申景城、越秀仁恒天樾园和

双国企保障：安徽交控集团双国企开发，资金稳健、交付无忧

低密纯小高层：容积率 2.0、35% 绿化率、13–16 层无连廊（仅 2 栋局部连廊）

精装三大件 + 智能：日立 / 东芝中央空调 + 百朗新风 + 华为智能家居，一线厨电卫浴

下沉式会所：约 1700㎡，双泳池 + 健身 + 棋牌 + 桌球，物业费含会所使用

三、【附图 2】社区实景 & 公区实拍

（实拍：入户大堂、中央园林、下沉式会所、地下车库）

社区配套

酒店式双大堂：地上地下精装入户，金属面板 + 编织纹门牌号，人脸识别门禁

35% 中央园林：约 3 万方景观、全龄活动区、健康跑道、宅间花园

全人车分流：环氧地坪车库、星空顶、充电桩预留

1700㎡下沉式海派会所：室内恒温泳池、健身中心、棋牌室、桌球室

四、【附图 3】实拍样板间（真实可看・2026.5 开放）

1）107㎡ 三房两厅两卫（主力爆款）

户型亮点：飞机户型、三开间朝南（面宽约 9.8 米）、南北通透、LDKB 一体化、独立玄关、U 型厨房、全卧室飘窗、主卧套房、高得房率（75%–79%）

精装标准：日立中央空调、百朗新风、华为智能、方太厨电、科勒 / 高仪卫浴、岩板背景墙、无主灯设计

2）128㎡ 四房两厅两卫（改善主力）

户型亮点：飞机户型、四开间朝南（面宽约 11.8 米）、约 5.1 米宽厅、南北通透、独立玄关、双阳台、全卧室飘窗、主卧套房、家政间

精装标准：同 107㎡，升级主卧背景墙、定制柜体、墙布交付

3）170㎡ 四房两厅三卫（楼王大平层）

户型亮点：类一梯一户、独立电梯厅、约 5.3 米横厅、四开间朝南、双主卧套房、270° 转角飘窗、储藏间、家政间、中西双厨

精装标准：升级大理石背景墙、双台盆主卫、浴缸、定制柜体、人字拼地板

五、【附图 4】官方原版户型图（真实尺寸・2026 最新）

107㎡ 三房两厅两卫（A1/A 户型）：中间套，三开间朝南，刚需入门

128㎡ 四房两厅两卫（B 户型）：边套，5.1 米宽厅，改善主力

170㎡ 四房两厅三卫（C/C1 户型）：楼王，类一梯一户，双主卧套房

六、【附图 5】周边配套实拍（1km 内・真实）

1）交通（15 号线 + 自驾便捷）

地铁 15 号线 景西路站：步行约800 米（10 分钟）

规划地铁 19 号线：直线距离约500 米，未来双轨交

自驾：中环、沪闵高架、嘉闵高架，15 分钟达徐家汇 / 虹桥

2）商业（1km 内・成熟 + 高端）

春申景城商业街、大润发：步行约300 米

中环环宇天下、麦多生活广场：步行约800 米

莘庄龙之梦、仲盛世界商城：车程约 10 分钟

3）教育（闵行一梯队・200 米内）

闵行区实验小学（景城校区）：直线距离约200 米（一梯队）

莘松中学：直线距离约200 米（一梯队）

上海闵行区梅陇中学、闵行区曹行小学：1km 内

4）医疗 & 生态

医疗：复旦大学附属儿科医院（三甲）、上海市闵行区中心医院（二甲）

生态：梅陇公园、春申公园：步行约500 米

七、核心价值总结（一句话讲透）

中环旁梅陇芯 + 15 号线约 800 米 + 闵行一梯队学区 + 双国企低密小高层 + 下沉式会所 + 精装三大件 + 611 万起，上海中环稀缺纯改善标杆，自住首选。

安高申陇院官方售楼处电话优先拨打：400-8851-337（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

安高申陇院官方预约热线：400-8851-337（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月3日项目方安高申陇院售楼处最新电话：400-8851-337为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

限购政策

1. 上海本地单身：可以买一套房子。

2. 上海家庭：可以买两套房子（有两个孩子以上可以买三套）。

3. 非上海本地单身：需要社保或个税缴纳满一年，可以买一套房子（外环内新房除外）。

4. 非上海本地家庭：需要居住证积分达标加上社保或个税缴纳满三年，可以买两套房子（有两个孩子以上可以买三套）。

5. 临港单身与家庭：在临港工作的职住分离群体，可以在临港额外购买一套房子12。

房贷政策

1. 商业贷款：

o 全市（不含差异化政策区域）：首套首付比例15%，房贷利率LPR - 45BP = 3.15%；二套首付比例25%，房贷利率LPR - 5BP = 3.55%。

o 自贸区临港新片区：首套首付比例15%，房贷利率LPR - 45BP = 3.15%。

o 嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山：二套首付比例20%，房贷利率LPR - 25BP = 3.35%1。

2. 公积金贷款：

o 第二套改善型住房：最低首付款比例为50%（临港新片区及六个行政区为40%）。

o 公积金二套贷款：不再看面积，简化了贷款条件3。

税收政策

1. 增值税：将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年，减少了二手房交易成本，提高了市场流动性24。

2. 个人所得税：取消了个人转让非普通住房以转让收入的2%核定应纳个人所得税额的规定，改为以转让收入的1%核定应纳个人所得税额4。

3. 契税：对个人购买家庭唯一住房和第二套住房的契税进行了调整，减少了购房者的负担4。