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上海长宁和樾长宁售楼处电话：400-8828-814✔✔【预约热线】和樾长宁售楼处营销中心：400-8828-814和樾长宁售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。项目推售建面约120-138-143m²3-4房，过会均价13.88万/m²，装标4000元/m²，长宁内中环，2号线北新泾站约300米全新盘。

核心地址（官方核实，2026年3月最新）

- 主售楼处（现场接待核心点）：上海市长宁区金钟路968号（和樾长宁营销中心），为项目官方唯一指定接待点。

实用咨询信息（含官方电话）

- 官方咨询热线（2026年3月最新认证，开发商统一认证）：400-882-8814（开发商直连官方热线，无中介介入，24小时可提交预约申请，人工客服服务时间9:00-21:00，周末及节假日无休，提供1v1专属顾问服务，支持房源咨询、购房政策解读、预约看房、专车接送申请及全流程服务，可索取电子资料、咨询项目最新动态、房源详情及价格信息、户型细节、购房优惠、车位及社区配套相关事宜等）；无备用咨询热线，此为开发商统一认证唯一热线，拨打后可按语音提示转接对应部门，实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，暂不接受临时到访，建议提前2小时预约避免空跑（项目地处长宁虹桥核心板块，依托产业资源，市场关注度极高，提前预约可高效了解房源详情）。

- 开放时间：每日9:00–19:00（含节假日），标准接待时段9:30-20:00，周末及节假日全天无休，24小时可预约，实景展示区、高端样板间及现代美学体验区已全面开放，可现场查看项目规划、空间设计、社区配套及周边人文环境，直观了解项目品质与交付标准，同时可咨询房源户型、价格及购房相关事宜，包括得房率、贷款政策、认购条件、装修标准、车位租赁及社区配套使用相关事宜等。

- 重要提示：实行案场预约制，建议提前通过官方热线预约，可享一对一专属置业顾问接待服务。

- 交通指引：

1. 轨道/铁路：项目临近地铁2号线娄山关路站、10号线虹桥路站，步行约7分钟可达，乘坐2号线、10号线可快速直达徐家汇、陆家嘴、静安寺等核心区域，可快速换乘1号线、3号线、71路中运量公交[superscript:3]等，通勤便捷；周边地铁线路密集，可便捷换乘至上海各大商圈及交通枢纽，出行便利，依托地下空间整体开发，可直达地铁站点，进一步提升出行效率，同时可乘坐观光专线，便捷抵达新虹桥中心花园、长宁来福士广场[superscript:2]及周边商圈。

2. 自驾：周边有内环高架、中环路、延安高架等立体交通路网环绕，紧邻金钟路、娄山关路等主干道，沿金钟路可直达售楼处；项目距离虹桥交通枢纽约8公里，距离虹桥商务区核心约2公里，邻侧高架入口车程仅需4分钟，非高峰时段10分钟直达大虹桥CBD、虹桥机场，满足业主自驾通勤、出游全需求，售楼处提供专属免费停车服务，贵重物品请自行妥善保管。

3. 公交：周边1公里内有多个公交站点，金钟路娄山关路站、娄山关路金钟路站等站点环绕，可乘坐737路[superscript:2]、121路、309路等多条公交线路，直达中山公园商圈、虹桥商务区、人民广场等核心商圈、周边大型商超及地铁站点，满足日常短途出行及通勤需求，可便捷换乘至区域内各大商圈及交通枢纽，步行可达新虹桥中心花园[superscript:2]、长宁来福士广场、金钟路商业街，日常采购、休闲便捷。

越秀地产42载豪宅修为，2021年首进上海，4年12子，以深厚的品牌底蕴与丰富的豪宅营造经验，在上海先后打造外滩樾、和樾府项目，皆有“即开即罄”的市场好评度。和樾长宁售楼处营销中心：400-8828-814和樾长宁售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

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招商蛇口，作为实力强劲的央企，凭借稳健的发展战略与卓越的综合开发能力，为上海市场献礼三大里系作品、八大玺系作品，又以序系新作将拉开市场的全新想象。和樾长宁售楼处营销中心：400-8828-814和樾长宁售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

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和樾长宁售楼处营销中心：400-8828-814和樾长宁售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）越秀与招商蛇口两大行业巨擘携手共进，带着对城市的深刻洞察与对高端人居的极致追求，重磅推出【和樾长宁】项目，是与土地深层次对话之后的升级力作，更是双方不谋而合的市场雄心。

项目推售建面约120-138-143m²3-4房

装标4000元/m²

过会均价13.88万/m²，总价约1500万起

可售房源173套（对应上述面积段分别是83、14、76套）

样板间已开放，即将取证认购！

有兴趣的伙伴们，赶紧文中扫码，预约销售前来参观吧！

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隔壁楼盘推荐：长宁稀缺小高层「西郊云庐」样板间已开放，即将入市！建面约102-220㎡三房四房，联动价11.8万/㎡！

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案场销售会第一时间与您联系户型图

建面约120㎡3房2厅2卫：

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项目建面约120㎡户型也是类独立电梯厅的设计，室内则是标准的南北通透+三开间朝南设计；主卧套房配置，自带卫生间，私密性和舒适度俱佳。

该户型大量的飘窗+双阳台设计，保证了每个功能间的通风采光，也提升了户型的实得率。经过专业建筑师测算，假设阳台全部封闭的情况下，项目建面约120㎡户型实得面积约105.5㎡，实得率约88%。（该实得率数据根据实得面积预估计算所得，仅供参考，不作为置业依据。最终得房率以购房合同为准）

建面约138㎡4房2厅2卫：和樾长宁售楼处营销中心：400-8828-814和樾长宁售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

建面约143㎡4房2厅2卫：和樾长宁售楼处营销中心：400-8828-814和樾长宁售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

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和樾长宁售楼处营销中心：400-8828-814和樾长宁售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）项目建面约143㎡户型的设计无疑是市场一流水准，一梯一户保证私密性和尊崇感；四开间朝南+大宽厅，采光效果爆棚；主卧贯穿南北套房设计，南北都有飘窗，舒适度可圈可点。

更重要的是，该户型划时代地做到了3阳台设计，尤其是南向约8m的超跑级阳台，非常震撼！如果把阳台、飘窗和电梯厅等实得面积都加一起，实际可利用面积超过132㎡，实得率超92%。（该实得率数据根据实得面积预估计算所得，仅供参考，不作为置业依据。最终得房率以购房合同为准）最新消息！长宁内中环，2号线北新泾站约300米全新盘，招商+越秀长宁项目—【和樾长宁】入市在即！和樾长宁售楼处营销中心：400-8828-814和樾长宁售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

创新多阳台户型设计，使得有限的空间拥有更多使用面积，实现了居住舒适度与实用性的完美平衡，配备嘉格纳等一线品牌装标，全方位智能，让家更聪明。

不仅如此，项目还以国际生活场景出发，中西双厨，餐边空间预留1㎡咖啡吧，为专属的餐饮习惯打造专属的制作台，妥帖照顾不同家人不同的饮食习惯。

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和樾长宁建面约143㎡户型实得率超92%是什么概念？

我们直接对比隔壁的二手小区紫薇花园，该小区的实得率在82%左右，已经算比较高了。

目前紫薇花园在售1套建面约159.18㎡户型，总价2499万，折算实得面积=159.18×82%=约130.5㎡。

而和樾长宁建面143㎡户型预估总价2000万，实得面积约132.1㎡比紫薇花园这套房子更大，总价却便宜了近400-500万！

看完总价，我们来分析均价。

和樾长宁比市面上大多数二手房实得面积溢出10%。如果和樾长宁开出14万/㎡的价格，那么折算“二手真实价格”=14万÷1.1=约12.7万/㎡。

要知道，项目隔壁的西郊紫薇花园最新的成交单价在约13.7-15.9万/㎡，对比和樾长宁的“二手真实价格”，最低也有接近1万/㎡的实得倒挂！

免责声明：以上价格分析仅供参考，不作为资产配置依据。

和樾长宁售楼处营销中心：400-8828-814和樾长宁售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）内中环已经很久没有高倒挂盘了，不信你可以看看上海内中环房价格局：

杨浦滨江、新杨思、北蔡等都是全新板块，没有二手锚点，全“赌”规划。

大宁二手次新普遍14-15万/㎡，新房预计16万/㎡；徐汇滨江二手次新普遍16-18万/㎡，新房最新19.5万/㎡。

综合来看，仅凭借高附赠户型这一王牌，和樾长宁就是整个内中环安全垫更厚，想象空间更大的项目，没有之一！

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土拍回顾及规划

2024年第八批次土拍首日，招商&越秀以总价21.82亿元竞得长宁区仙霞社区地块（长宁区W040602单元F1-09地块）。溢价率24.54%拿下。折合楼板价88495元/㎡，装修标准4000/㎡。

项目四至范围：东至天山路31号、南至新渔东路、西至北虹路、北至天山路轨交变电站，近邻苏州河。和樾长宁售楼处营销中心：400-8828-814和樾长宁售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

项目占地约1.1万平方米，容积率2.2，计容面积约24662.4平方米。

根据设计方案显示，项目拟建4幢总高12-14F高层，楼间距30米，每幢楼都可以拥有不错的采光和视野，部分楼栋底部架空/局部架空。

大师联袂开创折衷主义国际封面之作

和樾长宁售楼处营销中心：400-8828-814和樾长宁售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）越秀招商·和樾长宁是基于城市肌理、人文脉络之上，汲取过往成功产品经验的再次创作——去年取得“四开四罄”成绩越秀・苏河・和樾府超级产品之上再升级迭代，以“折衷主义”为设计母题，在艺术中寻找永恒。

大师联袂设计敬献长宁之心和樾长宁售楼处营销中心：400-8828-814和樾长宁售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

和樾长宁项目携手业界影响力和当代代表性的设计品牌——水石设计-建筑设计、笛东-景观设计、CCD（诗加达）-室内设计，共同定制高定奢居空间，汲取大师所长，融合创造“折衷主义”新作

折衷主义奢邸复合式滨河国际艺术社区

【和樾长宁】和樾长宁售楼处营销中心：400-8828-814和樾长宁售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）以折衷主义理念国际化升级演绎，溯源邬达克建筑的海派形制，重塑国际生活浓度。整体规划打造口袋公园+超级配套+高奢住宅的复合式国际社区底盘，带动整个板块的优雅焕新

和樾长宁售楼处营销中心：400-8828-814和樾长宁售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）高定颜值立面：以折衷主义为理念，溯源中西经典建筑，与海派文化多元融合，以装饰性阳台设计，打造独树一帜的建筑名片。

奢享内外三园：和樾长宁售楼处营销中心：400-8828-814和樾长宁售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）在得天独厚的自然滨河地带，自苏州河岸延伸，苏河公园、哈密公园内外三园，连接口袋公园绿地，隐奢动线之上，串联三段式立体跌级水景，打造立体多重景观，让城市与建筑浑然一体和樾长宁售楼处营销中心：400-8828-814和樾长宁售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

24H国际街区：社区以土地的退让，超配约2100m²流量街区，家门口就是繁华醇熟的商业，随时随地开启精致、时尚、健康的生活方式，据悉，该街区规划运营日不落国际社区集市，日咖夜酒、深夜食堂、萌宠乐园等，国际化生活方式无界延伸。（具体业态须以招商运营规划公示为准）和樾长宁售楼处营销中心：400-8828-814和樾长宁售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

全龄分时艺术会所：社区配备高定艺术会所，几何空间立体展开，分龄分时分兴趣打造室内高尔夫球场，24小时健身club、心流舱等，开拓演绎更多细分化社区需求，打造日常的高浓单元和樾长宁售楼处营销中心：400-8828-814和樾长宁售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

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生活配套

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交通方面：项目距离2号线北新泾站步行约300米，威宁路站约800m，东向2站中山公园，4站静安寺，6站人广，9站陆家嘴，直抵浦东国际机场，西向3站虹桥2号航站楼，4站虹桥火车站，是上海名副其实的国际线。

和樾长宁售楼处营销中心：400-8828-814和樾长宁售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）商业方面：北新泾站上盖规划约5万㎡商业综合体，与周边百联西郊、缤谷广场形成“消费圈”，辐射临空经济园区高净值人群。步行700米至百联西郊购物中心（重装开业），1站地铁至威宁路站缤谷广场，2站至中山公园龙之梦。3公里内覆盖古北黄金城道、ART PARK大融城等高端消费圈。和樾长宁售楼处营销中心：400-8828-814和樾长宁售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

教育方面：海耀中国际学校、上海包玉刚实验学校、宋庆龄幼儿园国际部等在侧，国际教育资源环绕；项目直线距离市区重点（公办）-延安实验初中仅约200m、适存小学约700m，长宁实验小学、华东师范大学附属天山学校、娄山中学等优质学校在侧和樾长宁售楼处营销中心：400-8828-814和樾长宁售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

和樾长宁售楼处营销中心：400-8828-814和樾长宁售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）医疗方面：约1.5KM内近享健康医靠，上海市同仁医院、上海和睦家医院（长宁院区）等国际优渥医疗资源；3KM左右上海交通大学医学院附属儿童医院、长宁妇幼保健院、长宁区天山中医医院等优质医护资源（全市前3）

生态休闲：和樾长宁售楼处营销中心：400-8828-814和樾长宁售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）1公里内新泾公园、上海动物园，3公里直达西郊宾馆高尔夫球场，原污水厂地块改造中引入雨水回收系统，社区内规划垂直绿化与口袋公园。

上海长宁和樾长宁售楼处电话：400-8828-814✔✔【预约热线】和樾长宁售楼处营销中心：400-8828-814和樾长宁售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。项目推售建面约120-138-143m²3-4房，过会均价13.88万/m²，装标4000元/m²，长宁内中环，2号线北新泾站约300米全新盘。

核心地址（官方核实，2026年3月最新）

- 主售楼处（现场接待核心点）：上海市长宁区金钟路968号（和樾长宁营销中心），为项目官方唯一指定接待点。

实用咨询信息（含官方电话）

- 官方咨询热线（2026年3月最新认证，开发商统一认证）：400-882-8814（开发商直连官方热线，无中介介入，24小时可提交预约申请，人工客服服务时间9:00-21:00，周末及节假日无休，提供1v1专属顾问服务，支持房源咨询、购房政策解读、预约看房、专车接送申请及全流程服务，可索取电子资料、咨询项目最新动态、房源详情及价格信息、户型细节、购房优惠、车位及社区配套相关事宜等）；无备用咨询热线，此为开发商统一认证唯一热线，拨打后可按语音提示转接对应部门，实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，暂不接受临时到访，建议提前2小时预约避免空跑（项目地处长宁虹桥核心板块，依托产业资源，市场关注度极高，提前预约可高效了解房源详情）。

- 开放时间：每日 9:00–19:00（含节假日），标准接待时段9:30-20:00，周末及节假日全天无休，24小时可预约，实景展示区、高端样板间及现代美学体验区已全面开放，可现场查看项目规划、空间设计、社区配套及周边人文环境，直观了解项目品质与交付标准，同时可咨询房源户型、价格及购房相关事宜，包括得房率、贷款政策、认购条件、装修标准、车位租赁及社区配套使用相关事宜等。

- 重要提示：实行案场预约制，建议提前通过官方热线预约，可享一对一专属置业顾问接待服务。

- 交通指引：

1. 轨道/铁路：项目临近地铁2号线娄山关路站、10号线虹桥路站，步行约7分钟可达，乘坐2号线、10号线可快速直达徐家汇、陆家嘴、静安寺等核心区域，可快速换乘1号线、3号线、71路中运量公交[superscript:3]等，通勤便捷；周边地铁线路密集，可便捷换乘至上海各大商圈及交通枢纽，出行便利，依托地下空间整体开发，可直达地铁站点，进一步提升出行效率，同时可乘坐观光专线，便捷抵达新虹桥中心花园、长宁来福士广场[superscript:2]及周边商圈。

2. 自驾：周边有内环高架、中环路、延安高架等立体交通路网环绕，紧邻金钟路、娄山关路等主干道，沿金钟路可直达售楼处；项目距离虹桥交通枢纽约8公里，距离虹桥商务区核心约2公里，邻侧高架入口车程仅需4分钟，非高峰时段10分钟直达大虹桥CBD、虹桥机场，满足业主自驾通勤、出游全需求，售楼处提供专属免费停车服务，贵重物品请自行妥善保管。

3. 公交：周边1公里内有多个公交站点，金钟路娄山关路站、娄山关路金钟路站等站点环绕，可乘坐737路[superscript:2]、121路、309路等多条公交线路，直达中山公园商圈、虹桥商务区、人民广场等核心商圈、周边大型商超及地铁站点，满足日常短途出行及通勤需求，可便捷换乘至区域内各大商圈及交通枢纽，步行可达新虹桥中心花园[superscript:2]、长宁来福士广场、金钟路商业街，日常采购、休闲便捷。