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一、基础信息

基本信息

楼盘位置：杭州市余杭区良渚镇东明山森林公园入口处

开发商：杭州梦溪房地产开发有限公司

产权性质：70年住宅

拿地时间：2002年

建筑类型：双拼、独栋别墅

占地面积：37,769.5平方米

建筑面积：33,961.85平方米

项目体量：204套

在售房源：17套

容积率：0.76

绿化率：40%

得房率：300%

交付时间：现房

户型信息

在售面积：273-358-536-661㎡

二、产品设计

主力户型：

独栋/双拼别墅：建面273–661㎡，赠送露台、庭院（最大达450㎡），实际使用面积超购买面积300%

空间亮点：南向大面宽设计，地下室层高5.6米可改造多功能空间，户户预留电梯井

生态优势：

地处7000亩森林公园腹地，年平均气温15℃，负氧离子含量远超市区，形成天然氧吧

三、价格动态

总价区间：711万–1870万/套（一房一价），部分特价房源550万起

限时优惠：预约看房享专属折扣（售楼热线400-838-5958或400-838-5958）

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四、核心配套

文化生态：

毗邻良渚博物馆、杜甫桥、沈括墓等文化遗址，开发商自建“东明白庐艺术馆”私属会所

交通：

公交486/489路定时班车经停（东明山森林公园站、喻家头站），自驾经绕城公路直达杭州主城区

生活配套：

商业：玉鸟流苏创意街区、白鹭郡南商业中心；

教育：玉鸟幼儿园、安吉路良渚实验学校；

医疗：浙一医院良渚门诊部

五、最新动态

在售房源：剩余约17套现房别墅（建面273–661㎡），毛坯交付，具体房源需案场确认

景观实况：社区融入竹林剧场、跌水景墙等自然元素，实现“一户一景”庭院景观

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