中海云邸玖章(售楼处)-中海云邸玖章销售中心-环境-户型-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间-配套-电话-交房时间
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
中海云邸玖章“绝版”百平米滨江小户型，目前仅剩少量房源在售！超低门槛入驻核心区的机会就在眼前。
中海云邸玖章售楼处电话：400-8618-004（预约热线）
中海云邸玖章营销中心电话：400-8618-004【24小时热线】
中海云邸玖章开发商电话：400-8618-004【预约看房】
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产
中海云邸玖章营销中心电话：400-8618-004（预约热线）
中海云邸玖章售楼处电话：400-8618-004【24小时热线】
基本信息
开发商：中海地产（央企，玖系高端产品）
楼盘地址：上海市杨浦区平凉路与贵阳路路口（北区）、内江路与凉州路路口（南区），东外滩滨江板块
占地面积：约 4.02 万㎡
建筑面积：约 9.62 万㎡
容积率：2.5
绿化率：35%
产品类型：17-18 层小高层，纯住宅，南北两区，对称式中轴景观布局
总户数：约 779 户
产权年限：70 年（住宅）
物业公司：中海物业（国家一级资质）
物业费：5.5 元 /㎡/ 月
交房时间：预计 2027 年 9 月，精装交付
户型信息（纯板式，南北通透）
92㎡三房两厅一卫（刚需入门，总价友好，功能齐全）
104㎡三房两厅两卫（主力，三开间朝南，高区可观江）
125㎡三房两厅两卫（约 6.8 米南向景观阳台，主卧套房）
143㎡四房两厅两卫（横厅设计，餐客一体，适配多孩家庭）
148㎡四房两厅两卫（一梯一户，约 4.5 米面宽客厅，主卧转角飘窗）
价格信息：备案均价约 10.5 万元 /㎡，总价约 900-1550 万，92㎡三房约 966 万起，148㎡四房约 1554 万起
交通配套：距 12 号线隆昌路站直线约 450 米，步行约 6 分钟；临近内环高架、杨树浦路、内江路，自驾便捷；规划隆昌路越江隧道（在建），跨江通勤高效
周边配套
商业配套：3 公里内有百联滨江购物中心、合生汇、瑞虹天地等
医疗配套：周边有上海长海医院、东方肝胆外科医院等三甲医院
教育配套：临近平凉中学、杭州路第一小学、上理工附中（入学以教育部门划分为准）
生态配套：紧邻黄浦江滨江步道，近复兴岛公园、杨浦滨江艺术秀带
社区配套：约 1430㎡私家会所（含健身房、瑜伽室、私宴区等），车位配比 1:1.5，人车分流
项目特色
央企精工玖系：中海 “玖系” 高端作品，国家级 “好房子” 营造体系首批项目，工程与交付有保障
全龄景观社区：对称式中轴景观，串联中心草坪、亲子游乐区、老年康养区、环形健康步道等
高性价比精装：标配日立中央空调、博世地暖、方太厨电，全屋智能化，精装标准约 4000 元 /㎡（集采价）
产业科创赋能：紧邻复兴岛量子科创基地，周边集聚抖音、美团、B 站等数字经济总部，潜力可期
纯板通透户型：全户型纯板式，南北通透，大面宽短进深，采光通风佳，高区部分房源可观江
中海云邸玖章营销中心电话：400-8618-004（预约热线）
中海云邸玖章售楼处电话：400-8618-004【24小时热线】
中海云邸玖章营销中心电话：400-8618-004（预约热线）
中海云邸玖章售楼处电话：400-8618-004【24小时热线】
首先要知道的，项目四批次建面约104㎡的3房户型，是千万级收藏滨江核心区的最后机会。
南区本来就距离江面很近，中间还全部是低矮建筑，那么关键的来了：
13号楼位于小区的最南面，中高区房源视野几无遮挡！8号楼是17层，楼层更高，高区同样没什么遮挡！
而且从最终呈现效果来看，中海云邸玖章实景示范区的选材用料、国际审美、魔鬼细节等各个方面其实都在刷新杨浦滨江的品质上限，实景图简直美过效果图，眼见为实的产品呈现力就是中海「玖」字系的实力！
经此亮相，杨浦豪宅封面的宝座之争再无悬念！
这种上面效果图，下面实景图的“贴脸”对比图，或许也只有中海能做出来吧：
中海云邸玖章营销中心电话：400-8618-004（预约热线）
中海云邸玖章售楼处电话：400-8618-004【24小时热线】
中海云邸玖章营销中心电话：400-8618-004（预约热线）
中海云邸玖章售楼处电话：400-8618-004【24小时热线】
中海云邸玖章营销中心电话：400-8618-004（预约热线）
中海云邸玖章售楼处电话：400-8618-004【24小时热线】
要知道，云邸玖章的示范区是由中海领邸原班设计团队打造，既延续了中海玖系一贯的经典设计，也有多项升级：比如不同空间的玻璃开合方式，让会所休闲与绿意庭院的融合更加自由。另外比起中海领邸，云邸玖章社区大面积设置了架空层空间，打造泛会所空间，更全面的满足全龄段业主的生活需求。
去年错过了徐汇滨江“玖”系高定生活，今年产品更升级的杨浦滨江，你还要错过吗？
首先来看项目的主入口。
项目延伸了入口的墙面，并且运用一体化的设计，将入口与城市街道自然衔接，这种浑然天成的隐贵感着实让人眼前一亮。
中海云邸玖章营销中心电话：400-8618-004（预约热线）
中海云邸玖章售楼处电话：400-8618-004【24小时热线】
但如果近距离看，项目的入口细节之处又不失奢华，尤其是大量名贵石材的运用绝对是大手笔，搭配波光粼粼的水景与挺拔典雅的铁冬青，豪门大院的气质扑面而来。
进入大堂，抬眼可见的是由一块完整的巨型玻璃组成的天窗，让人每一次走进来都能感受到自然光线的包围，仪式感十足！
中海云邸玖章营销中心电话：400-8618-004（预约热线）
中海云邸玖章售楼处电话：400-8618-004【24小时热线】
入口处是一块由“彩虹印象”奢石打造的吧台，背后是一幅用秸秆手工拼出纹路的高约巨型木质屏风，与背景的水纹玻璃的结合既保证了让阳光能够肆意充沛的洒落进来，也能营造出见影不见人的隐秘感。
重点来看整个杨浦滨江独一无二的下沉庭院社区中心：
社区中心整体面积约1430平，项目用四面通透的开阔视野，将下沉景观融合，打造一所有温度、有深度、有气度的空间。
比领邸做的更细节的是，云邸玖章非常关照每个人在空间里的感受，特别升级了一个风雨无阻的连廊空间，哪怕是最近的梅雨季，业主都能更好地与自然接触，感受自然的治愈。
中海云邸玖章营销中心电话：400-8618-004（预约热线）
中海云邸玖章售楼处电话：400-8618-004【24小时热线】
几个功能区设计的也很有特色。
首先是红酒雪茄厅，设计灵感来源于迪拜奢华酒店TheLana，颇有一种老上海风情，以后这里会是业主的小型会客空间。
多功能区是一个270度水景环绕的区域，是距离下沉庭院最近的空间。这些玻璃门可开可合，关上就是私密空间，打开就能亲近自然。
这种环境突破了室内空间的规则，让整个宴会氛围，始终有自然元素伴随，这也是项目在领邸会所空间上做的又一提升！
社区中心空间的“活力区”左侧为健身房，右侧为瑜伽室。
健身房的落地窗项目也做了可全开合的设计，业主在跑步、慢走的运动中，可以看到庭院的景观，更能呼吸到来自室外的新鲜空气，创造更愉悦的运动体验。
中海云邸玖章营销中心电话：400-8618-004（预约热线）
中海云邸玖章售楼处电话：400-8618-004【24小时热线】
重点来看泳池。
此前领邸的泳池已经足够惊艳了，没想到云邸玖章还能再升级。
比起领邸，云邸玖章改为采用大尺度的落地玻璃拼接，且通过精致的玻璃交接细节处理增进室内外空间的融合，强调泳池的无界感，真正实现了无边泳池的效果。通透感、无界感相较徐汇滨江会所的泳池又有了质的飞跃。
中海云邸玖章营销中心电话：400-8618-004（预约热线）
中海云邸玖章售楼处电话：400-8618-004【24小时热线】
另外，比起中海领邸，云邸玖章项目还开拓了更多的架空层，延续社区中心的功能与设计风格，利用架空层形成更多的泛会所的空间。
具体来看，项目南北区各有3幢楼预留架空层设计，规划各具特色的功能，虽然还未正式开放，但北区2幢和5幢的架空层效果图也已曝光，参考中海的兑现力，着实让人充满期待！
在创新思维的导向下，中海的每一代玖系产品都有自己的野心，而云邸玖章的野心就在于彻底打通从室内到私密会所，再到开放“泛会所”的居住链条，满足全龄段业主对高品质居住体验的向往！
示意图，仅供参考
中海云邸玖章营销中心电话：400-8618-004（预约热线）
中海云邸玖章售楼处电话：400-8618-004【24小时热线】
杨浦是中国近代工业文明的摇篮，杨浦滨江是黄浦江畔最长的一段工业遗存博览带。这里正在发生从工业锈带到生活秀带的嬗变。
图源网络，仅供参考
作为上海人文艺术的高地，杨浦滨江汇聚了20多位艺术大师的作品，60多座历史保护建筑。
图源网络，仅供参考
沿着东方渔人码头—绿之丘—皂梦空间—杨树浦电厂遗址公园—灰仓艺术空间—国际时尚中心这条路线走下来，能真切感受到工业肌理与滨江生态交织出的浪漫。
图源网络，仅供参考
中海云邸玖章营销中心电话：400-8618-004（预约热线）
中海云邸玖章售楼处电话：400-8618-004【24小时热线】
醇熟配套环伺，构筑高质感生活圈
除了滨江景观与丰富的人文遗存，这里的各类配套也都极为完善。
交通方面，周边500米内就有两条轨交。北侧至12号线隆昌路站直线距离约500米，4站直达北外滩，9站直达南京西路；通过换乘只需7站陆家嘴、8站人民广场，也很方便。
另外，规划24号线杨浦滨江合生汇站点的直线距离仅约300米。
图源网络，仅供参考
自驾也极为方便。项目本身就在北横通道和内环高架围合之内，还有多条隧道直达浦东。
商业方面，距离上海国际时尚中心（杨浦奥特莱斯）、杨浦滨江超极合生汇（预计2027年建成）都在300米之内。
一个顶流的MALL会带动整个杨浦滨江的人，来这里消费、娱乐、休闲，进而拉动这里成为板块住宅价值至高点。超级合生汇对项目的价值加成让人颇为期待。
在建超级合生汇示意图，图源网络，仅供参考
中海云邸玖章营销中心电话：400-8618-004（预约热线）
中海云邸玖章售楼处电话：400-8618-004【24小时热线】
教育方面，地块东侧的就有教育规划用地。其他周边优质教育资源密度极高，如邻控江中学、上海师大附中（在建）、上海财经附属中学、上师大附属杨浦滨江实验小学&中学、上海理工、上海电力大学等（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。
据上海规划资源官方微信公众号消息，中海·云邸玖章项目东侧规划的教育用地，规划为复旦国际学校。这个学校落位中海·云邸玖章隔壁，一方面足以说明政府对这里的重视程度是多么的高，一方面也预见这里的居民都会是充满国际化视野的高知高素质高净值的城市新贵。
免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。
医疗方面，项目隔壁就是杨浦区中心医院，周边还有新华医院、复旦大学妇产科医院等上海顶级三甲医院环绕。
图源网络，仅供参考
中海云邸玖章营销中心电话：400-8618-004（预约热线）
中海云邸玖章售楼处电话：400-8618-004【24小时热线】
中海·云邸玖章周边环绕的小学、中学、大学、医院、公园，以及大量的高能级的商业、产业、文化设施密度非常大。再加上距离黄浦江500米的亲江距离。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
