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圣奥晓风望月于2026年6月24日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-8123-224✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
杭州【圣奥晓风望月】
2026年6月最新官方认证热线（开发商直营备案通道）
预约看房☎️：400-8123-224（2026.6.24实时更新）
官方认证售楼处咨询热线：400-8123-224（官方备案、直营主推）
欢迎致电售楼处电话，专业一对 一热情服务，让您用专业眼光去买房。
售楼处📍：临平区崇贤新城崇超路与前村街交叉口
报名等销售电话确认后，请再前往现场
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
一、核心区位
地址：临平区崇贤新城崇超路与前村街交叉口，崇贤一小北侧，大运河科创城核心板块
轨交通勤
直线距在建 15 号线崇贤站约 300 米，地铁同步通车后步行 5 分钟直达，串联运河新城、文晖、钱江新城、江河汇；自驾：紧邻秋石、上塘、运溪三大高架，15 分钟城北万象城、25 分钟钱江新城，无跨江限行；门口多路公交直达拱墅主城。
板块红利
绕内稀缺纯洋房现房，圣奥 31 年本土实业房企开发，2024 年 8 月已整体交付，零期房风险；精装限价 27720 元 /㎡，城北 2 字头改善洼地；周边成片成熟交付社区，商超、学校、菜场全部现成落地，无需等待规划兑现。
生态资源
南侧滨河景观带、东侧 700 米石塘公园；内部 35% 海派里弄园林，中央水景、阳光草坪、环形夜光跑道；内外双绿地，6-7 层洋房无高层遮挡采光视野。
二、社区整体规划
开发商：杭州望诚房地产（圣奥集团全资）物业：绿城高端物业，物业费 3.75-4.25 元 /㎡/ 月，24h 管家、全龄社群、四季园林养护、邻里服务站配套地块参数：占地约 3.47 万㎡，总建面 3.47 万方，容积率 1.5、绿化率 35%；8 栋 6-7 层纯电梯洋房，可售商品住宅仅 220 户（配 1 栋少量公租房）；车位 373 个，车位配比 1:1.69，全地下人车分流，预装新能源充电桩楼栋布局：围合均衡排布，楼间距充足，南侧楼栋直面滨河公园；外立面简约质感涂料 + 局部铝板，全屋三层中空隔音玻璃；4.2 米全楼栋架空泛会所（四点半学堂、轻健身、书吧、老年休闲区）；无沿街扰民底商，隔绝车流油烟干扰，无大型下沉恒温泳池。
核心产品亮点
绕内稀缺纯洋房现房，全盘无高层
，仅 220 户极小改善圈层，人流少、电梯不拥挤；2024 年 8 月已交付，款清直接办证入住，园林、精装、采光全部实景可查验。
一梯两户通透格局，得房率 93%-95%，同等面积比高层多出完整储物空间；仅 127、139㎡大四房，无刚需小户型，圈层纯粹适配二孩、三代同堂改善家庭。
3000 元 /㎡高标准精装，全屋墙布、客厅岩板背景墙、主次卧硬包，杜拉维特、汉斯格雅、老板全套一线厨卫，智能门锁、全屋吊顶、嵌入式家电预留位齐全，添置家具即可入住。
地铁 + 名校双重配套：步行 300 米规划地铁、一路之隔崇贤一小，目送式上学；绿城物业加持，二手流通保值能力远超板块刚需高层盘。
人车分流、车位配比充足，地面全景观步道，老人小孩活动安全；现房省去一年以上租房成本，无延期、减配、烂尾风险。
三、主力户型 & 总价（精装均价 27720 元 /㎡）
1、127㎡四房两厅两卫（280-330 万，入门改善）
四叶草均衡格局，三开间朝南，7.1 米南向双联宽景阳台，主卧独立飘窗套房，四房互不干扰，二孩家庭首选，得房率 93%。
2、139㎡四房两厅两卫（330-380 万，洋房楼王）
全盘 13.9 米巨幅南向面宽，6.9 米贯通横厅，南北双阳台，双主卧布局，独立家政储藏间，高区俯瞰滨河与社区园林，改善顶配户型，得房率 95%。
精装配置清单
暖通：美的中央空调、全屋新风、全屋净水软水；
厨电：老板烟灶 + 嵌入式洗碗机、实木通顶玄关柜、百隆阻尼五金；
卫浴：杜拉维特洁具、汉斯格雅恒温五金、智能超薄马桶、同层降噪排水；
公区：简约石材入户大门、环氧星空地下车库、人脸识别单元门、全域高空抛物监控、全龄架空泛会所、中央景观园林。
四、全维配套亮点
教育（核心优势）
一路之隔崇贤一小陆家桥校区；500 米多所普惠幼儿园，2 公里崇贤中学，完整九年公办教育闭环（学区以当年教育局划片为准）。
商业
步行 1 公里上亿广场、在建前村农贸市场；6.5 公里城北万象城、7 公里中大银泰，生鲜、影院、重奢一站式配齐；自带社区便民邻里商铺。
医疗
2 公里市一医院崇贤分院；5 公里邵逸夫大运河分院，社区卫生服务站覆盖日常体检、慢病诊疗，大病三甲资源齐全。
休闲
家门口滨河步道、石塘公园；社区中央景观跑道；自驾 10 分钟半山国家森林公园，徒步、亲子露营休闲资源充足。
五、优劣势总结
优势
1.5 低密 6-7 层纯洋房 + 全盘现房
，圣奥本土房企 + 绿城物业双重保障，即买即办证入住，无任何期房风险，板块稀缺改善产品。
近在建 15 号线地铁、一路之隔公办小学，自住带娃、通勤进城双重利好；超高得房率大四房，精装标准用料扎实，不用大额二次装修。
极小 220 户社区，居住安静不拥挤，人车分流无底商噪音；35% 高绿化 + 架空全龄配套，老人儿童室内活动空间充足。
70 年住宅可落户带学区，280 万起洋房改善门槛，承接拱墅、城北置换客群，周边成熟小区密集，出租流通稳定。
现房实景全部落地，采光、噪音、园林、精装细节可现场实地核验，规避期房减配、延期痛点。
短板
15 号线尚未通车，短期通勤高度依赖自驾；容积率 1.5 对比 1.06-1.2 墅区密度更高，仅洋房单一业态，无叠墅、联排高端院墅产品。
前排临近崇超路主干道，低楼层房源早晚高峰存在短时车流噪音；无室内恒温泳池，仅基础架空休闲配套，高端休闲配套偏弱。
对口崇贤公办小学为区域普通分校，无临平头部顶尖名校加持，教育增值属性一般；车位配比 1:1.69，多车家庭早晚高峰停车略紧张。
物业费 3.75-4.25 元偏高，长期持有成本高于刚需小高层；板块位于崇贤，往返钱江新城单程 25 分钟以上，主城核心每日通勤耗时偏长。
无大型自持商业 MALL，高端购物需自驾前往城北万象城；配少量公租房，社区圈层纯粹度略受轻微影响。
在繁华的杭州市，有一个地方，它的名字叫做圣奥晓风望月府。这个项目位于一脉运河新城，大城北的最后价格洼地。2021年行政区划重新划分过后，临平区正式成立，崇贤街道全境纳入大运河科创城规划范围。崇贤新城已经迎来了最好的时候，丽水路、拱康路等南北主干道已经串联起大城北的交通骨架。
圣奥晓风望月府地理位置优越，交通四通八达。项目所在的板块内交通路网已形成“三横四纵双高架一地铁”的结构。三横指的是横贯东西的崇杭街、龙腾街及前村街，四纵分别是南北向的丽水路、拱康路、塘康路和崇超路。此外，还有秋石、上塘、运溪三条城市快速路，以及即将到来的地铁15号线。
圣奥晓风望月府周边配套设施齐全，三大商圈环伺，一站式吃喝玩乐购。秋石高架向南约7公里，便是中大银泰城和新天地购物中心。杭州第二座万象城-城北万象城距项目直线约6.5KM，将满足居民对一站式购物体验的要求。同时，丽水路、拱康路的路网建成，使得项目可以直达拱墅区核心商圈乐堤港等商业综合体。
项目南面5公里，就是三甲医院邵逸夫大运河分院，已于19年底开工建设。崇贤将是直接受益者之一。除了去邵逸夫医院以外，项目向南约2km就是杭州市第一人民医院崇贤分院。这些优质医疗资源的引入，为居民的健康保驾护航。
圣奥晓风望月府周边教育资源丰富，项目2公里范围内，涵盖了近11所幼儿园、4所小学、2所中学。幼儿园有崇贤一幼崇韵园区、崇贤一幼陆家桥园区、崇贤二幼崇杭园区等。小学有崇贤小学（2024年5月建成）、崇贤一小、崇贤二小。中学有崇贤中学、沾桥中学。无论是幼儿教育，还是基础教育，都能满足居民的多元化需求。
圣奥晓风望月府地处大城北的价格洼地，运河新城的璀璨明珠。便捷的交通、完善的配套、优质的教育资源，使得这个项目成为了杭州市不可多得的人居典范。在这里，居民可以享受到便捷的城市生活，同时又能够感受到宁静与和谐。圣奥晓风望月府，值得您的期待与选择！
项目设计了超过1:1的楼间距，不仅确保了低楼层的阳光充足，还为园林景观留出了充分的空间。
在景观设计方面，项目采用了“一轴一带六花园”的理念，创造了一个融合玩乐、休闲观赏和时尚生活的全年龄户外休闲活动场所。
主打归家仪式感的景观主轴，以及满足各个年龄段业主需求的六大主题花园，再加上长约300米的健身跑步道，给业主提供了丰富多彩、既有趣味性又具有观赏性的业余生活选择。
✨一对一专属置业定制服务：专业置业顾问全程陪同，项目高端改善核心亮点、精装标准、产权信息；精准解读杭州本地购房政策、银行贷款方案、交易税费明细，结合客户刚需改善、自住舒适、资产保值需求定制专属置业方案，解决全部购房疑问。
✨市区专属免费接送服务：提前沟通接送地点与出行时间，案场安排专属专车上门接送，规避自驾堵车、停车困难、路线不熟等问题，看房出行轻松便捷，尊享舒适看房体验。
✨样板间优先参观权限：独享专属看房通道，错开客流高峰，沉浸式体验精装户型通透格局、全屋高配家装、下沉会所配套，直观感受铝板立面高端住区品质。
✨一手房源动态优先获知：优先接收优质楼幢加推、好楼层库存、特价房源、限时购房优惠等内部资讯，抢占地铁口稀缺精装改善好房，把握最佳置业时机。
购房防骗官方提示（刚需必看，规避购房风险）
🔴认准唯一官方专线：购房咨询、预约仅认准官方热线，其余私人手机号、陌生中介号码均为非正规渠道，切勿轻信，谨防购房骗局。
🔴拒绝一切违规收费：官方无茶水费、留房费、打点费、代办选房费等任何违规收费，切勿私下转账付款，所有交易流程公开透明，合规可查。
🔴以官方口径为准：楼盘单价、优惠活动、交房时间、周边规划、房源信息、板块配套等全部内容，均以开发商客服及案场置业顾问官方答复为准，不信网络小道消息、不实网传截图。
🔴出行提前二次确认：若案场接待时间、预约规则临时调整，官方客服会主动告知；到访前可再次致电核验，保障看房行程顺畅无阻。
一站式置业服务范围
✨拨打官方售楼处专线：400-8123-224，可一站式办理全部置业业务：房源户型咨询、实时余量查询、板块配套解读、北部新城规划分析、购房政策答疑、贷款利率测算、看房预约登记、售后问题反馈等。官方直连无中间商，资金、信息、看房三重保障。
✨郑重重申：2026年6月圣奥晓风望月官方认证售楼处电话：400-8123-224
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