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威海成山中骏世界城

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一个月赚3000块钱，就是上个拼多多也要比较哪家最便宜

有的人，就因为这扇窗外是大海，就愿意多付几十万

买房的需求，真的是不相通

你只有五十万的预算去买房，就是物业费贵一毛你也不愿意

你有一百万的预算去买房，你就会想着是不是人车分流、是不是两梯两户

你有一千万的预算，你就只会想着圈层格调窗外风光了

荣成大天鹅降临之后，咨询荣成的客户也多了，这个月放开，就有客户过来了，两组客户刚好是两种需求

一组客户说有朋友在荣成买房，自己去过，荣成空气好环境好，真干净，也想在荣成买房，养老，说自己已经是老年人了，这个年纪也不想贷款什么的，就想在能力之内，五十来万买套房子

但又因为是老年人，爬不起楼，所以得买电梯房，这样一来老小区就不用考虑了

五十来万在荣成买套新房，那就去看看中骏世界城吧

荣成主干道成山大道路北的一个项目，沿成山大道往西一公里多就是大润发商圈，公交车坐两站就到了，线路也多也方便，沿成山大道往东三公里就是荣成中医院，公交车也很方便

中骏这个项目挺大的，两个地块加起来60栋楼，一共3300户，还有63万方体量恢宏的商业

中骏集团是1987创办，总部在上海，2010年在港交所上市的，实力是很强的，它的发展战略是以地产开发为主体，商业和长租公寓为两翼的，所以这个项目旁边才会有这样大体量的购物中心

这个项目的物业也是中骏自己的

这两年地产行情不好，中骏世界城的应对也很干脆，价格从当初的八千直接降到五千，而且还是精装修的房子

户型设计中规中矩，看这个107平的三室两卫

阳台做的贯通式，客厅部分阳台和次卧部分阳台连在一起，这部分空间更大，现在大部分户型都喜欢把洗衣机位放在阳台，但如果阳台小，基本就失去休闲功能了，只能做个单纯的洗衣服晾衣服的地方，有碍观瞻不说，也挡采光，如果没有北阳台的话，南阳台做大也给了生活更多可能的空间

它的阳台窗户不是非常落地的，留了一部分墙堵，这样的设计通常年长者比较喜欢，大多年轻人喜欢的落地设计在很多年长者眼里有恐惧感，我跟几位抗拒大落地窗的客户谈过，其中一个人描述说，就像是走玻璃栈道，虽然知道玻璃栈道很安全，但就是害怕，好似下一刻那玻璃就会融化掉，而楼层若是高些，在那落地窗前，就很眩晕，没有安全感

主卧是一个带卫生间的套房，飘窗

下面这组是135平的样板间

它玄关处做了一个步入式的小间（下面左图），储物功能比单纯一个柜子是强大了些

这个也是客厅阳台和次卧阳台打通

洗衣机位留在次卧外面的阳台

这是个四叶草户型，四个房间分处四个角，互不打扰，很多一眼看中这个户型的人说的都是再也不用担心隔墙有耳，不是说癖好问题，而是到目前为止你无法相信任何一个项目的隔音效果

价格到位了，其他的优势多一份就多一份开心，客户听说这房子还是精装交付，更是开心，年纪大本来就没有什么精力装修，这下真是省大事了，再一个在主干道坐公交方便，而且老年人坐公交还不花钱，逛个公园逛个超市，惬意更更开心了

另一组客户的要求，窗外风景要好，要有运动的场所

客户说风景好，不是从夹缝里看海，不是二三四线看海，就是无遮无挡的看海

就去了海景阁

下面图片中间的白色建筑就是海景阁，它面前就是无遮无挡的大海

而且它前面的海滩是海景阁的开发商打造的，不但有秋千蹦蹦床吊桥躺椅等各种海滩休闲设施，还有钓鱼池荷花池等各种小景观，还有沙滩烧烤区，配备了各种烧烤用具，只需要自己准备食材就可以了

这个项目一期已经交房了，这是小区东门

这是小区南门，两边的建筑就是海景阁

业主反映夏天的晚上，在这沙滩上吃着烧烤、喝着啤酒，真的是非常惬意

至于说客户想要的运动场所，项目自身的配套就能满足

下面这组是项目的健身房

健身器材规格高不说，更好的是环境，我自己也是常年出入健身房的，大部分健身房都是封闭的，虽然空调从不停，但跟这个整面墙的落地大窗一对比，真是高下立现，在这里锻炼，看着窗外的风景，不自觉都能多跑半个小时

海景阁的配套做的扎实，声乐中心、国画院、手作坊、棋牌室、医疗中心、童趣屋，当然还有业主食堂

说到业主食堂，海景阁也有自己的特色

这是海景阁业主农场，白色栏杆分隔出一个个小块，有专人打理，收获季节，业主可以到自己的园子采摘，还有一大块菜园是专供业主食堂的，同时因为开发商有餐饮板块，另外有农场、酒店，不管是食材配送还是厨艺规格标准都是很正规很严格

虽然是本土开发商，装修细节都很到位

各方面看过，客户不大满意，因为喜欢篮球，海景阁的室内健身场所无法满足这个要求，于是去看了中车缦湖

缦湖项目自身的配套没有健身房，但缦湖旁边就是全民健身中心和体育馆

这占地庞大的全民健身中心是篮球、足球、网球、羽毛球等等各种场地都有

我们没有先看项目，而是先看配套，这全民健身中心要站在少年宫上面能看得全貌，到了少年宫上面，一边是樱花湖湖水涟漪，一边是运动场地，再往南面走，看到的则是黑松林和大海，你我皆凡人，不管何种需求，在这样的景色面前都是没有抵抗力的

而且在少年宫上面走这一圈，又发现少年宫造型极美，忍不住连连赞叹

没有一开始就来看缦湖，是我们狭隘了，把客户说的景色框在海景里，缦湖现在在售的海景房并非一线，我们觉得达不到客户的要求，但在樱花湖这么一走，客户看上了一线的湖景房

临湖最近的是叠拼别墅，要看湖的话自然是上叠视野更好

再就是别墅后面的11层小高层，高楼层视野也是没有遮挡

别墅是毛坯交付，小高层是精装交付

虽然是期房，但开发商是央企中车，就是那个全球规模最大、品种最全、技术领先的轨道交通装备供应商中车，在一带一路中肩负轨道交通重任的中车

装修标准1500元/平，用的东西也都可以：卫生间洁具五金是科勒或同档次品牌，浴室柜是博洛尼或同档次品牌，厨房烟机灶具是美的或同档次品牌，水盆龙头是箭牌或同档次品牌，乳胶漆用的嘉宝莉或同档次品牌，瓷砖用的冠珠或诺贝尔或同档次品牌……

这个小区规模很大，占地17.2万方，总户数有1746户，这么大的规模内部配套、园林景观也有发挥空间

下面这组是它的部分配套：

项目自身有商业配套，樱花湖边还有九龙城购物中心，生活便利性是不用说的

我个人是个颜值派，一眼看去，这个项目的白色流线型建筑在绿树之间、在樱花湖赭红的跑道上，非常漂亮

别墅的样板间就做在实体楼里，眼前是樱花湖美景，大天鹅的欢叫声此起彼伏，客户在露台上坐了好会儿，似是忘了已是寒冬季节

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