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基本信息

楼盘位置：上海市黄浦区学院路 18 号

开发商：上海锦鸿房地产开发经营有限公司

产权年限：未明确提及，土地使用年限为 2004-2044 年

建筑年代：2006 年交付

建筑类型：三栋板塔结合建筑

占地面积：未明确提及，自建商业体量 3515 平方米

建筑面积：未明确提及

容积率：3.5

绿化率：35%

总户数：规划总户数 60 户，实际运营中包含 126 或 197 户住宅单位

车位信息：地下车库配置 53 个车位，停车费 800 元 / 月

物业公司：上海圣利物业管理有限公司

物业费：2025 年物业费标准为 18 元 / 平方米 / 月

户型信息

主力户型：住宅建筑面积以 60-220 平方米为主，有 60 平方米一房、86 平方米二房、114 平方米二房等户型，也有 142-191 平方米的三居、302 平方米的五居等较大户型。

商铺户型：商铺部分面积范围存在 60-120 平方米的产品类型划分。

多维配套，畅享便捷繁华生活

生活在豫园商圈的公寓，宛如置身于生活资源的宝库。购物方面，步行即可抵达各类高端商场，从国际一线大牌到小众设计师品牌，应有尽有，满足您对时尚与品质的追求。餐饮选择更是丰富多样，既有米其林星级餐厅，为您呈上精致奢华的美食体验，也有充满上海特色的老字号小吃店，让您品尝地道的本帮风味。此外，周边教育资源丰富，多所优质学校环绕，为孩子的成长提供良好的教育环境；医疗配套完善，多家三甲医院为您和家人的健康保驾护航。无论是日常购物、休闲娱乐还是医疗保健，在这里都能轻松实现。

项目介绍

周边配套：

交通配套：地铁10号线9号线小南门，14号线豫园站，内环高架、延安高架、复兴路隧道畅达浦西浦东各大顶流商圈

国际商业：奢华底色下楼即享豫园星辰自建商业，项目北侧上海外滩BFC金融中心，对面福佑地块，规划建成集高端商业，文化体验与科技创新于一体的综合性地标，约1KM范围内豫园、城隍庙、外滩、万国建筑群等世界地标及商城，约2KM范围内北外滩来福士、淮海路、新天地国金IFC、陆家嘴中心南京路步行街等顶流商圈

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