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基础信息

楼盘地址：浦东新区曹路镇民春路 189 号（民春路民雪路路口）。

开发商：上海金海高校后勤服务有限公司。

占地面积：约 3.44 万平方米，建筑面积约 12 万平方米，其中地下车库约 2 万平方米。

产品类型：规划为纯低层电梯洋房社区，整体共 19 栋 6 - 8 层建筑，二期主推小区东北侧的 2 栋 8 层电梯洋房。

总户数：二期可售房源 128 套，项目整体规划户数有不同表述，另有版本显示整体规划 1170 户。

容积率：1.72。

绿化率：35%，绿化面积约 1.5 万平方米。

车位信息：规划地下总车位数 592 个，车位配比 1:1.2，实行人车分流设计，车辆直接进入地下停车场。

产权年限：70 年住宅产权。

物业公司：上海唐钰里商业物业管理有限公司。

物业费：5.90 元 /㎡・月。

交付相关：2023 年 3 月 9 日开盘，同年 12 月毛坯交付完毕。

户型与价格信息

主力户型：二期主力户型涵盖 114㎡3 室 2 厅 2 卫、130㎡4 室 2 厅 2 卫、149㎡4 室 2 厅 2 卫、161㎡4 室 2 厅 2 卫、167㎡4 室 2 厅 2 卫，此前 94.5㎡户型已售罄。

户型亮点：114㎡户型为全明设计，三间卧室带独立飘窗，客餐双厅相连；130㎡户型三开间朝南，主卧为套房设计，双卫干湿分离；整体户型得房率在 85%-88% 左右。

项目实景拍摄

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项目实景拍摄

【佩玛山丘】位于浦东曹路板块，属于外环外 。本次推出的是位于小区北侧的2栋8层电梯法式低密洋房，共计128套，面积分别为94-167㎡2-4房。

面积约114.42㎡3室2厅2卫▼

精致三房：合理设计，尽享灵动空间

全明户型：通透采光，鲜氧清风相伴

独立飘窗：三间卧室，饱览四季景观

客餐通厅：双厅联通，双厅朗阔舒适

面积约130.37㎡4室2厅2卫▼

三开间朝南：沐光而居，尽享阳光满溢

主卧套房：专享空间，静享私密生活

双卫配置：干湿分离，舒适生活动线

舒适四房：方正布局，彰显品质栖居

面积约149.91㎡4室2厅2卫▼

面积约167.01㎡4室2厅2卫▼

样板间装修效果图

二期约130㎡样板间效果图▼

约167㎡样板间效果图▼

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多层法式风情雅筑

【佩玛山丘】项目占地面积约为3.44万平米，建筑面积约为12万平米，地下车库约2万平米。 实际上是一个集商业、餐饮、文化娱乐、出租公寓、住宅于一体的综合型项目。

街区效果图

社区规划上为 清一色低层电梯花园洋房，外立面是法式纯白建筑，还配备有恒温泳池、户外咖啡酒吧、温馨图书馆等户外活动空间。

项目大门

根据项目最新规划设计方案， 【佩玛山丘】二期有2栋8层洋房入市，靠近项目北侧，共128套房源，项目目前已过会，过会均价6万/m²。

【佩玛山丘】社区规划上全部为低层电梯洋房，精致又美观，得房率很高，项目一期已经建成，纯白的立面配以法式铁艺大面积落地窗， 外墙采用铝板设计，具有抗老化、耐用等优势，让外立面看起来历久弥新。

景观由著名景观公司山水比德设计倾力打造，规划打造一轴、一街、六大宅间花园景观结构，景观延续建筑现代法式风格，合理布局，营造层次丰富、移步异景的社区居住空间。

项目内配置高端双会所，大型健身房和五星级恒温游泳池，另配有美学会所（共享厨房，共享会议室，共享办公，书吧等），您可以享受足不出户的办公和精致的生活服务。抬歩即有咖啡酒吧、温馨图书馆等户外活动空间，

项目区位及周边配套

地处金桥产业临近板块

多所大学交汇中心

日常、中高端商配齐全

真正醇熟宜居板块！

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