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基本信息：

楼盘地址：上海市静安区中兴路 699 号。

开发商：上海万科与北方集团联合开发。

总占地面积：约 6.3 万㎡。

总建筑面积：约 14 万㎡。

产品类型：7-35 层高层及叠墅。

总户数：560 户。

容积率：2.2。

绿化率：38%。

土地产权年限：70 年（2023 年拿地，土地使用权剩余 68 年）。

物业公司：万科物业。

物业费：12 元 /㎡・月。

户型信息：

主力户型：建面约 85-355㎡的 2-5 房，包括建面约 98-104㎡的 2 房、160-204㎡的 3 房、220-279㎡的 4 房以及 321-355㎡的 5 房楼王产品。

户型特点：部分户型享有 270° 环幕观景阳台或私家庭院，住宅层高 3.15 米，窗墙比达 65%，全屋配备全屋净水 + 三恒系统。

价格信息：

均价：约 13.3 万 /㎡。

总价范围：约 1200-4721 万元 / 套。

配套设施：

交通配套：属地铁 8 号线中兴路站上盖物业，步行约 200 米直达地铁站，2 站可达人民广场，3 站换乘 1 号线、12 号线，15 分钟直达陆家嘴；自驾经南北高架、内环高架 30 分钟覆盖全市核心商圈。

商业配套：步行 5 分钟可达大悦城、虹口龙之梦，3 公里内覆盖苏河湾万象天地、静安嘉里中心；社区自带 3 万㎡公园社交型商业。

教育配套：社区内有 1 所 9 班国际幼儿园（与宋庆龄幼儿园合作办学），对口市北初级中学（市重点）、风华初级中学，3 公里内有上海外国语大学附属苏河湾实验学校、民办扬波外国语小学。

医疗配套：步行 10 分钟可达上海市第十人民医院（三甲），3 公里内覆盖华山医院、瑞金医院，社区内设 24 小时健康服务站。

文化休闲配套：步行 3 分钟至 3.5 万㎡的中兴公园，社区内设 2000㎡美术馆级会所，包括度假风泳池、艺术光厅、恒温泳池、雪茄吧等，定期举办艺术展、高端品鉴会；驱车 10 分钟至上海自然博物馆、大宁剧院。

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效果示意图，仅供参考

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