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基本信息

地理位置：萧山区振宁路与民和路交叉口。

开发商：杭州悦新房地产开发有限公司。

基本指标：占地约 1.4 万平方米，建面约 5.5 万平方米，容积率 2.5，绿地率 35%。

楼栋规划：共 6 幢，包括 3 幢 20 层高层和 3 幢 5 层退台式排屋，总户数 164 套。

产权年限：70 年。

开盘时间：2025 年 10 月 11 日。

交房时间：预计 2027 年 11 月 30 日。

户型与价格

户型面积：高层主力户型建面约 199 平方米，排屋面积约 371-452 平方米。

参考价格：高层均价约 53,878 元 / 平方米，排屋 3501 万元 / 套起。

小区规划

建筑设计：高层采用香槟银铝板和铝合金门窗，排屋为美国白金石材干挂搭配香槟金铝板饰面，屋顶飞檐翘角。高层标准层约 3.1 米，排屋约 3.77-4.1 米，高层区双层架空层层高 8.2-8.5 米。

园林景观：采用三进礼序，一进为约 53 米宽、10.85 米高的歇山顶中式大门；二进庭院复刻 “柳浪闻莺” 等西湖十景；三进为下沉式庭院，有百年古树映池之景。

配套设施：有约 1800 平方米会所，含 500 平方米下沉庭院、恒温泳池、私宴厅等；还有约 500 平方米架空层 “泛会所”，有健身房、咖啡吧等。

区位配套

交通配套：距地铁 2 号线振宁路站约 750 米，在建 15 号线丰二路站约 900 米。

商业配套：约 950 米可达奥体印象城，2 站可达 SKP，4 站到钱江新城商圈。

教育配套：1 公里内有崇文世纪城学校、杭二钱江学校等。

医疗配套：步行可达省妇保钱江院区，约 1 公里有浙二国际医学中心。

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高层建筑四面巧用香槟银铝板和铝合金门窗，并采用了大面积LOW-E玻璃，展现出超高的窗墙比。

汲取中式建筑精髓所勾画出的飞鸟屋脊挑檐，檐角曲线似飞鸟展翅，彰显了“鹏程万里”之意。

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地段为王，即便是作为城市的超级符号，对于富人而言世纪城的核心范围始终是“莲花碗半径3公里”，因为只需抬头，就能真切的感受到“日月同辉”下，城市蓬勃的野心。

其次，20年不断北进东扩的世纪城，它的起点就在振宁路沿线，早年的佳境天城、世纪之光等组成了世纪城的“第一印象”。

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采用“王府中式”设计，大门为歇山顶形制（宽53米、高近11米），配黄铜狮、罗汉松及蓝翡翠奢石。园林融入西湖十景元素，如“花港观鱼”水景、“柳浪闻莺”绿植，并设雾森系统首层单元门厅石材铺就，肌理沉稳。

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主背景雪山兰奢石，纹如凝山，静显稀贵。穿过大门就是二进迎客，借用柳岸闻莺的空间布局，还原“深柳叫黄鹂，清音入空翠”的西湖风光，同时还复刻花港观鱼的锦鲤池，营造临渊羡鱼的惬意场景。

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依托计容新规，宸云将高层抬升约4.7米，叠加4.2-4.5米架空层，二楼地面高度达约9米，堪比传统住宅四楼。走在里面，仿佛置身“空中庭院”。再配上风雨连廊、封闭式架空层泛会所，晴雨皆可移步换景。

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首先从小区品质来看，宸云并不是那种混合刚需与改善的综合盘，而是纯粹为改善群体定制。164户的体量，配上约1800方的下沉式会所，恒温泳池、私宴厅、健身房、书吧等功能一应俱全，真正实现了“少数人的圈层生活”。

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高层均为建面约199㎡的大平层户型，极致纯粹的业主圈层，带来更为尊贵的居住体验。其户型设计尽可能扩宽南向开间的同时，展现出了极为阔绰的空间尺度，足以满足多代同堂的居住需求，成为众多购房家庭终极改善的首选。

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室内精装标配大金中央空调、霍尼韦尔新风、菲斯曼地暖三大件，严选博世、方太、汉斯格雅、杜拉维特等大牌，以比肩国际前沿的生活方式，适应当下塔尖人物的挑剔目光。

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缦月宸云轩，世纪城民和路，总建筑面积：54604.2m²，总户数：164户，面积：高层199方，标准层3.1米，总价900万起。排屋373-378-447方，产权年限：70年，容积率：2.5，绿化率：35%，交付时间：预计2027年11月，建发物业费：高层6.4元/m²/月排屋9.7元/m²/月（均含0.8元能耗）