建屋海德公园售楼处电话-地址-价格-容积率-楼盘详情-营销中心位置

苏州园区『建屋海德公园』

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营销中心位置/热线：400-8778-334(看房专线）✔✔✔

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小区地址：苏州市工业园区翰林路1号

苏州园区建屋海德公园售楼处电话☎：400-877-8334✔✔【预约热线】开发商：建屋所属区域：工业园区 独墅湖 建筑面积：116000平方米建筑类型：10幢洋房+19幢高层装修情况：毛坯车位数：3315个容积率：2.01绿化率：45%物业公司：建屋物业物 业 费：2.21元/㎡·月

苏州园区建屋海德公园售楼处电话☎：400-877-8334✔✔【预约热线】从小区规划来看，建屋海德公园共分为3期，主要是由高层和小高层组成。其中一期于2013年交房；二期于2014年交房；三期于2016年交房。

一期：1-10#二期：13-23#三期：24-33#苏州园区建屋海德公园售楼处电话☎：400-877-8334✔✔【预约热线】整个小区的体量还是比较大的，社区内部配套也是比较完备的，内部自带了一个商业街，也是比较方便的。

小区内部的停车位大多在地下，地上只有少量访客停车位。

苏州园区建屋海德公园售楼处电话☎：400-877-8334✔✔【预约热线】建屋海德公园的绿化率是比较高的，达到了45%，社区内绿化做的也比较好。景观组团比较多，基本上每幢楼前都有。

位置其实不错

苏州园区建屋海德公园售楼处电话☎：400-877-8334✔✔【预约热线】建屋海德公园位于独墅湖高教区，项目也是板块内比较少见的住宅小区。

从周边界面来看，项目北侧为翰林小学和翰林缘小区，东侧为河流，南侧为河流，与九龙独墅湖医院和文荟人才公寓隔河相望，西侧是苏州百年职业学院。

小区西侧

小区东侧

苏州园区建屋海德公园售楼处电话☎：400-877-8334✔✔【预约热线】从周边配套来看，建屋海德公园的书香氛围是比较浓厚的，项目往东2公里之内有多所高校，包括苏州大学独墅湖校区、中国科学技术大学苏州校区、西交利物浦大学、山东大学苏州研究院等，学习氛围贼浓厚。

而从生活配套上来看，虽然没有特别大型的商业设施等，但吃喝玩乐还是不缺地方的。

苏州园区建屋海德公园售楼处电话☎：400-877-8334✔✔【预约热线】建屋海德公园北面的翰林邻里中心、文星广场，基本可以满足日常生活的所需，南面还有文荟广场和鲜橙广场。

户型

苏州园区建屋海德公园售楼处电话☎：400-877-8334✔✔【预约热线】对于家的憧憬是舒适、安心、自在，在相对局限的空间里，打造属于自己的丰富生活，可以无限畅想，又能安心自在，享受居家带来的浪漫情怀。今天分享一套现代简约风的装修案例，打造出舒缓自如的空间氛围，赋予居者温润惬意的居家生活，感受独具一格的自由魅力。

苏州园区建屋海德公园售楼处电话☎：400-877-8334✔✔【预约热线】整体空间没有过多的色彩，恰到好处的留白打造出宁静而治愈的松弛感，营造一个适合观影、发呆、阅读的小天地。

苏州园区建屋海德公园售楼处电话☎：400-877-8334✔✔【预约热线】宽大的布艺沙发+大理石纹的圆形茶几，沙发后方的沙发墙用抽象装饰画进行装饰，角落布置一盏落地灯，地面铺上地毯，让客厅空间充满舒适优雅的气质。电视背景墙用木栅格做出凸出的造型，中部预置电视机，以现代化的手法增强空间的层次感。电视墙下方打造落地电视柜，可以辅助收纳，没有卫生死角，打扫更省心。

苏州园区建屋海德公园售楼处电话☎：400-877-8334✔✔【预约热线】餐厅更注重功能实用性，从整体到局部给人一丝不苟的印象，一张黑色餐桌+四把餐椅，即可满足现代人的生活需求。餐桌后打造了一门到顶的餐边柜，餐边柜中间留空放置饮水机，餐边柜的一侧内嵌冰箱，整个用餐空间给人一种清新舒适的文艺与精致感。

温馨纯净是主卧给人的第一感觉，暖暖的奶茶色+淡雅的白色基调延续了苏州园区建屋海德公园售楼处电话☎：400-877-8334✔✔【预约热线】整体的简单色系，充斥着没有杂质的美好，赋予空间自由整体性和舒适宁静感。床头用简单的艺术画进行装饰，使得整个空间不失艺术感。床头一侧垂落着台灯，圆润优雅的造型营造出灵动的室内氛围，在每一个夜晚绽放明亮柔和的光芒，伴着居者入眠。

苏州园区建屋海德公园售楼处电话☎：400-877-8334✔✔【预约热线】次卧采用无主灯设计，背景墙搭配一幅艺术肌理画，用一抹浓郁的橘红色为空间增加视觉重点，在功能性与高颜值都得以兼顾的情况下，不哗众取宠，却时时刻刻吸引关注的目光。一侧柜体均采用衣柜和床头柜一体的设计，将空间最大化的利用。另一侧放置了梳妆桌满足日常化妆的需求。

苏州园区建屋海德公园售楼处电话☎：400-877-8334✔✔【预约热线】另一间次卧的设计以简单实用为主，造型干净的顶面与墙面，暖咖色床体铺设出淡雅柔和的自然空间。床侧采用了书桌和大衣柜一体的设计，避免了大面积柜体带来的厚重感，与不同的色彩组合，创造出一种和谐的美学秩序，极大地提升家居格调与生活的仪式感。

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房地产交易税费主要包括哪些？

1、契税：普通住宅：90平米以下：1%。90-140平米：1.5%。140平米以上或是非普宅：3%。商业房或公司产权：3%2、城建税.营业税的7%。费附加税。营业税的3%。

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一、房地产交易税费包括哪些？

房地产买卖税费在商品房销售过程中，大致涉及到以下几种税费，包括：契税、手续费、印花税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、中介服务费、房屋所有权登记费、房产税等。

1、契税

根据国家契税条例的规定,房屋买卖要向国家交纳契税,征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取,全部由买方负担。

2、印花税

对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。

3、营业税

在中华人民共和国境内，转让土地使用权、销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%。

4、城市维护建设税

缴纳增值税、营业税的单位和个人，是城市维护建设税的纳税义务人。它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税额为计税依据，分别与增值税、营业税同时交纳。纳税人所在地在市区的，税率为营业税税额的7%;纳税人所在地在县城镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%。

5、教育费附加

这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费，依营业税额为计费依据，税率为3%。

6、土地增值税

转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，都要缴纳土地增值税，土地增值税实行四级超额累进税率。应纳税额=增值额×适用税率增值额=转让收入-扣除项目金额转让收入包括货币收入、实物收入和其它收入。

二、缴纳房地产交易税费有哪些注意事项？

1、契税有1.5%和3%两种。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上,单套建筑面积在140（含）平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。

2、营业税有征收和不征收两种。如果个人购买的住房不满2年就转让，则业主需支付成交额的5.5%作为营业税；如果已满2年则不需支付该税。

3、营业税有全额营业税和差额营业税两种。如果个人购买的住房不满2年就转让，那么必须支付成交额5.5%的全额营业税；如果个人购买的住房已满2年再转让，普通住宅不用再征收营业税，而非普通住宅（标准同契税优惠中谈到的普通住宅标准）则需付售房收入减去购房价款的差额征收5.5%的营业税。

4、个税有20%和1%两种。根据地税局现行执行的政策，如果不能提供房屋原值的.将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。

综上所述，在房地产买卖过程中，缴纳税费是非常重要的一环，应该在签署合同之后完成。房地产交易税费主要包括契税、印花税、中介服务费、城建税和土地增值税等。并且根据新房交易和二手房交易的不同，涉及到的税费也有所区别。国家也会根据社会经济发展而调整税费政策，这些知识购房者要及时了解。