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基础信息

楼盘地址：余杭区瓶仓大道与羊城路交叉口，坐落于良渚古城遗址公园南 1.5 公里处。

开发商：杭州百达房地产开发有限公司，项目建设管理由绿城房地产建设管理集团有限公司负责。

占地面积：约 6.2 万平方米，总建筑面积约 10 万平方米，其中包含 1.4 万方沿街商业及其他配套用房。

产品类型：属于绿城玫瑰园系高端法式纯低密墅区，住宅部分由 25 幢四联排、27 幢双联排组成。

核心规划数据：总户数 154 户，容积率仅 1.02，绿地率 30.2%。

交付相关：2024 年已交付，交付标准为毛坯，室内预留了电梯加装空间。

户型与建筑细节

户型面积：主力户型面积段为 280 - 355㎡，同时也涵盖 183 - 352㎡的户型，部分户型实际使用面积可超 500㎡。

层高设计：一楼层高 3.4 米，二楼和三楼均为 3.2 米，空间开阔不压抑。

空间亮点：每户均配备私家车库且可直通地下室，部分房源地下室可拓展改造；庭院空间十分优越，最大庭院超 450㎡，最小也有百平米以上；阁楼可改造为星空书房等空间，南向露台还能打造专属的空中花园。

建筑风格：外立面采用石材干挂工艺，搭配法式雕花廊柱、斜坡屋顶等经典元素，社区主入口为凯旋门式门廊，单元入口有拱券设计，细节尽显法式大宅的端庄典雅。

价格信息

单价约 3.6 万 /㎡，该价格包含车库，楼盘总价区间在 968 万 - 1500 万 / 套，购房还包含车位 2 个以及地下储藏室。

周边配套

交通配套：距离地铁 2 号线良渚站约 3 公里，自驾 10 分钟左右可抵达杭州西站，沿运溪高架等路线能快速通达武林广场等地，出行较为便捷。

商业配套：5 公里范围内可到达良渚玉鸟集，满足日常消费需求，距离规划中的绿汀路万象城约 13 公里，未来高端购物也较为方便。

教育与医疗配套：2 公里内可覆盖良渚文化村的优质教育资源；医疗方面，距离浙一医院总部约 11 公里，能较好地满足就医需求。

生态配套：直线距离良渚古城遗址公园仅 800 米，周边人文与生态环境兼具，居住氛围舒适。

社区配套

社区内规划有 1.4 万方沿街商业及其他配套用房，还打造了贯穿园区的法式墅区景观大中轴，同时设有竹林剧场、恒温泳池会所等高端设施，且以 “景观渗透” 理念让院落与社区园林无缝衔接，提升居住的舒适度与惬意感。

项目概况

区位:位于良渚瓶仓大道与羊城路交叉口,紧邻良渚遗址公园(直线800米),10分钟车程可达杭州西站,20分钟直达云城核心区

容积率:1.02的低密墅区,含双拼、四联排等法式排屋产品

产品信息

户型:建面280-355㎡,层高3.2-3.4米,五重奢华套房设计,全明地下室及阁楼拓展空间

价格:总价946万起(特价现房),主力总价1100-1600万/套(含车位),均价约3.6万/㎡

交付标准:石材干挂外立面,法式园林融入良渚文化元素,绿城物业(7.5元/㎡/月)

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配套资源

交通:10分钟至杭州西站,20分钟达申花商圈

教育医疗:临近北航中法航空学院(1公里)、浙一医院总部(11公里).

商业:玉鸟集、万象城(规划中)等配套.

当前动态

在售情况:截至2025年9月,剩余十几套现房,含特价双拼房源

国庆优惠:预约看房可享内部专属折扣及老客户推荐奖励

绿城·雲溪里项目位于良渚古城遗址公园南1.5公里,瓶仓大道与羊城路交叉口,是绿城经典法式纯墅住区,是为杭州高端人群精心打造的“城市中别墅区”.

项目介绍

项目传承绿城玫瑰园系高端著品精髓,规划用地面积约6.2万㎡,规划容积率1.02,绿地率30.2%,总建筑面积约10万㎡,住宅部分由25幢四联排、27幢双联排组成,面积段为280-355㎡,总户数154户;其他由1.4万方沿街商业及其他配套用房组成.

基础信息:

占地面积:总用地面积约 6.2万㎡

建筑面积:总建筑面积约9.8万㎡

可售体量:共154户

产品类型:法式排屋

层 高:一楼3.4米,二、三楼均为3.2米.

绿 地 率:30.2%

容 积 率:1.02

装 修:毛坯

交房时间:预计2024年

投 资 商:杭州百达房地产开发有限公司

管 理 商:绿城房地产建设管理集团有限公司

亮点①距离杭州第三座世界文化遗产-良渚古城遗址公园直线距离800米,华夏五千年文明起源地,历史人文底蕴深厚,匠心杭州不可多得的人文院墅 ;(杭州亚运会火种采集仪式在此举行)

亮点②距离杭州第三中心-云城直线距离8公里,车行10分钟

三心八副 新城市框架中心

云城和未来科技城,位列杭州三大中心

新中心云城发展范围辐射圈

亮点③距离杭州西站TOD直线距离8公里,杭州西站是云城腾飞的超级引擎,云溪高架一路向北延伸,自驾约10分钟

首个双联动、轨道交通快线超级TOD集群

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亮点④距离北京航空航天大学-中法航空学院直线距离1公里,这是浙江第二所985、211高校,周边汇集航空小镇(规划)、天目山实验室(规划)等高精尖人才聚集地,新余杭中心 顶级航空教育产业

学院总投资约93.8亿元,2023年招生办学

高层次人才培养大学,容纳2万左右人口

亮点⑤周边2公里,商业、医疗、教育等配套齐全,生活便利;

其他配套:距离玉鸟集5公里、绿汀路万象城(规划)13公里;距离浙一医院总部11公里.

亮点⑥纯低密小区,绿城品质,纯甄石材立面,仅有双拼和四联排,户户南进门,户户前庭后院.

沿承绿城经典法式联排风格

外立面石材干挂为主

私家车库直通地下室入户

一门一户前庭后院的建筑形式

对称几何、端庄典雅、大宅尊贵气质

庭院、地下室、车库、阁楼可拓展空间

阔别多年的绿城玫瑰系住宅美学得以重现

样板区实景随拍

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户型雅鉴 约280-350㎡

私家车库直通地下室入户

庭院空间最大450㎡,人生自得天地

阁楼拓展面积最大约50㎡,均配采光老虎窗预留电梯井 ,人性化考量,满足家庭需求

地下室、阁楼、花园、地下车库拓展空间

280方

326方

350方

样板房实景随拍

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