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苏州龙湖山河颂

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基本信息：

开发商：苏州安和广悦置业有限公司。

开盘时间：2025年9月26日。

占地面积：约6.16万㎡。

建筑面积：总建筑面积41.18万㎡。

容积率：住宅部分为4.84，综合容积率7.6。

绿化率：31%。

楼栋规划：包含2栋住宅大平层、超5A甲级写字楼、康莱德酒店、滨水商街及公寓。

户数：住宅部分252户。

车位：地下车位760个（住宅部分）。

装修情况：精装修。

物业公司：龙湖物业。

户型信息：主力户型为190㎡、220㎡、249㎡的四房两厅三卫大平层，还有270㎡的四房两厅四卫户型。户型采用一梯一户设计，有独立家政间及国际收纳体系，配备华为全屋智能系统，以及大金、霍尼韦尔、杜拉维特等国际品牌家电及卫浴。

配套设施：

交通：周边有三横三纵路网，包括西环快速路、运河路等，地铁3号线沙金桥站约500米，1号线滨河路站约1公里。

教育：附近有苏州外国语学校、新区实验小学（成大校区）、新区第一中学等。

医疗：距离苏州大学附属第二医院约1.5公里，明基医院约3公里。

商业：自建1.5万㎡滨水商街，拟引入米其林餐厅，还临近永利广场，周边3公里内覆盖龙湖天街、淮海街等60万㎡商业体。

景观：享有京杭大运河一线河景，可东眺东方之门，南眺京杭大运河，周边还有索山公园等。

项目特色：

建筑设计：采用现代摩登风格，银白色铝板与超白Low-E玻璃幕墙结合，融合苏式美学线条，层高约3.15米，270°环幕端厅设计。

内部配套：配备超亿级隐奢美学示范区，包括归家序厅、行政酒廊、艺术泳池、活力健身房、禅意茶室等。

圈层定位：190㎡起大平层，总户数仅252户，社区定位为高净值人群，圈层纯粹。

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