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为避免客户集中参观，影响服务质量和参观体验，客流高峰时期仅接受预约参观

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私宅定制，其实早已有之，曾多见于亿元级顶奢豪宅。司空见惯的做法是，开发商邀请名家大师设计顶豪样板间，只是作为营销道具供客户参观，而非实际交付标准。因为定制，意味着需要投入巨量非标成本，在利润至上的限制下，很少有开发商会以私宅定制的标准作为最终交付标准。

宝华&东苑在紫薇之星项目上给出的新解法是，邀请大师设计，不仅包含样板房室内定制，还延伸到公区，大堂、电梯厅、电梯、入户厅四大区域一体化全覆盖，并作为交付标准兑现给业主，一改行业潜规则，形成超越行业的新“黄金标准”。

这么做，意味着超配的资源投入，巨量的细节打磨，严苛的施工工艺，从归家动线到私密空间，皆为顶豪标准的完整演绎。业主获得的不仅是居所，更是宝华&东苑及梁志天团队匠心铸就的“系统性美学资产”。

03宝华&东苑：双⽣基因的共筑之路

紫薇之星由宝华集团与东苑集团合作开发，两家深耕上海二十余载的房地产品牌企业，继“百亿大盘”颛桥紫薇花园之后再次强强联手。

当宝华的“作品理念”和“超配哲学”遇上东苑的“城更智慧”和“文化缝合术”，二者的战略共振，再次升维成为“城市海派私宅定制化样本”的行业创举。这场“设计革命”，实质是两家房企对于行业价值曲线的修正实践，用顶配基因重写改善产品的底层代码。

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紫薇之星效果图

PART|贰

解构紫薇之星「海派私宅定制」体系

华丽的装修千篇一律，高级的审美万里挑一。走进紫薇之星社区和全新的实景样板间，看到的是内敛、高雅、低调而品位不凡的生活情境。

01系统性交付：私宅标准覆盖公区

紫薇之星不计成本大量采用进口石材作为交付，小区内随处可见，高级感油然而生。

建筑立面为浅色系全石材干挂，选用巴西都伯斯金麻、宏宇金麻，搭配铝板线条，尊贵却又不显得张扬。水景池采用挪威蓝珍珠，如同蓝色珍珠遍布其上，在水光波纹中熠熠生辉。保加利亚沉香米黄材质细腻，色泽均匀，让景观花坛更显温润质感。

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紫薇之星实景图

双精装入户大堂，分别采用巴西的银河白奢石及源自土耳其的天悦米黄、白玉兰、雅柏白等多种石材，质感满分。如此种种名贵奢石，铺陈于园林景观及入户动线之中，精致搭配铺就完整归家美学动线，由外而内营造奢华生活的艺术底色。

一楼入户大堂实景图

02大师执笔于细节处见精致

设计哲学：生活即美学，这句话在该项目的设计中得到了充分的诠释。梁志天以纯色系、大体块构筑空间开放性，通过流畅动线、自然采光与空间结构融合，打造“无形设计”的舒适体验。

细节执念：克制外在符号堆砌，专注于内在场景的精雕细琢，皮革、金属、编织材质的精密配比；严苛选材标准、远超行业标准的工艺精度、考究的灯光序列，巨量的细节颗粒将设计理念完整还原，各个空间丝滑连接，形成一种高度统一的完整体，无不展现出大师对细节的执着追求。

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样板房细节

03以人为本的功能进化

以人为本，兼具风格与功能设计，源于生活，高于生活，最终回归生活。

在空间形体的设计上，从电梯口到室内，大量使用弧线语言，客厅、卧室圆弧吊顶，墙角同样也是圆弧包边，干净流畅，弱化垂直转角的生硬感，让空间保持宁静温馨的同时，更有几分高级曲线美学贯穿其间，极具艺术感，配合灯光设计，更于视觉上放大了空间体量感。

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