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杭州御临云峰

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Yulin Yunfeng: Model house for sale, total price 13.5 million, negotiable. Soft furnishings and parking space included. Ultra-low price. This is the only set available. Act fast if you want to purchase

御临云峰：样板房出售，总价1350万，可谈，送软装带车位，超低价格，仅此一套，欲购从速

The tech-savvy luxury residences in the Jianghehui area (the same style as Jinmao Mansion) feature 12-square-meter balconies for each household, and the high-end clubhouse, swimming pool and gym are all presented in real scenes

江河汇板块科技豪宅（金茂府同款），户户12平阳台，高端会所泳池健身房实景展现

Dexin Group was recognized as a benchmark for innovation in 2022

德信集团2022年时代创新标杆典范

Green Building Technology's new commercial product

绿建科技商业新品

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【 Developer 】 : Dexin Group

【开 发 商】 ：德信集团

【 Regional Section 】 : Qianjiang New City · Jianghehui Core Area

【区域板块】 ：钱江新城·江河汇核芯区

【 Property Management 】 : Dexin Property Management

【物业】 ：德信物业

【 Building Area 】 : Approximately 71,200 square meters

【建筑面积】 ：约7.12万方

【 Green space Ratio 】 : 25%

【绿 地 率】 ：25%

【 Volume Ratio 】 : 4.0

【容 积 率】 ：4.0

【 Unit Size 】 : A 336㎡ four-bedroom unit on the east side, a 340㎡ three-bedroom unit on the west side, and a 430㎡ top floor. Each unit comes with a 12-square-meter balcony

【户型面积】 ：东边套336㎡四房、西边套340㎡三房，顶楼430㎡，户户带12平阳台

【 Total Price 】 :

【总价】：

【 Floor Height 】 : 3.8 meters

【层高】：3.8米

【 Total Floor Height 】 : 19th floor

【总层高】：19楼

【 Ratio of elevators to households 】 : 3 elevators to 2 households

【梯户比】：3梯2户

【 Land Acquisition Time 】 : The end of 2021

【拿地时间】 ：2021年年底

【 Delivery Time 】 : The end of 2024

【交付时间】：24年年底

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【项目区位】

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As the most international calling card of Hangzhou, Qianjiang New City has gathered the top luxury housing clusters in the city. The average price of both second-hand and new houses in the area has risen to 70,000 to 140,000 yuan, making it undoubtedly the top wealthy district.

钱江新城作为杭州最国际化的名片，板块内汇聚当前杭州顶级豪宅集群，板块二手房及新房均价已跃居7-14万，当之无愧的第一富人区。

The Dexin Jianghehui project is located in the core area of Qianjiang New City, Shangcheng District - Jianghehui.

德信江河汇项目傲居上城区钱江新城核芯板块—江河汇。

Thanks to the world intangible cultural heritage of the Beijing-Hangzhou Grand Canal and the world-renowned Qiantang River surging here, over 850,000 cubic meters of rivers converge on the city's cover. As an important part of the extension area of Qianjiang New City, it aims to create a world-class future waterfront vitality zone and jointly forge the golden focus of Hangzhou in the next decade.

得益于世界非遗京杭大运河、举世闻名的钱塘江奔腾在此双流齐汇，超85万方江河汇城市封面，将作为钱江新城延伸区的重要组成部分，打造世界未来滨水活力区，共铸杭州下一个十年黄金焦点。

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[Project Location]

【项目地段】

This project is approximately 3 kilometers away from the core area of Qianjiang New City CBD

本项目距离钱江新城CBD核心区约3km

The Sun Hung Kai River Hub Complex (under construction) with an area of over 850,000 square meters is approximately 1.5 kilometers long

超85万方新鸿基江河汇综合体（在建）约1.5km

The confluence area of rivers serves as an important link connecting the core area of Qianjiang New City and the second phase of Qianjiang New City.

江河汇流区作为连接钱江新城核心区和钱江新城二期的重要纽带。

The area is planned to have an 800,000-square-meter Qianjiang Financial City, a 150,000-square-meter Fisherman's Wharf, a 120,000-square-meter urban park, and the highly anticipated first landmark of Hangzhou, the Ferris wheel "Hangzhou Eye".

板块内规划有80万方的钱江金融城以及15万方的渔人码头、12万方的城市公园，以及万众瞩目的杭州首个地标摩天轮“杭州眼”。

The entire project encompasses the IFC high-end luxury shopping street, waterfront leisure area, canal landscape bridge, 5A-grade business district, five-star hotel, etc. It is a multi-functional urban cover complex and will become a benchmark for the internationalization of Hangzhou in the future.

整个项目涵盖IFC高奢购物街区、滨水休闲区、运河景观桥、5A甲级商务区、五星级酒店等，是多功能为一体的城市封面综合体，未来将成为杭州城市国际化标杆。

The Hangzhou Eye, shining as brightly as the sun and the moon, and the large and small lotus bowls will also represent Hangzhou to form three shining landmarks.

杭州眼和日月同辉、大小莲花碗也将代表杭州形成三大闪耀地标。

Renderings of Hangzhou International Finance Center (IFC)

杭州国际金融中心（IFC）效果图

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[Project Supporting Facilities]

【项目配套】

Within a golden 3-kilometer radius of the project, there are all the top-notch supporting facilities of "Four nines", allowing you to enjoy the achievements accumulated over 20 years of development in Qianjiang New City 1.0.

项目周边黄金3km范围内，汇集【4个4】全顶级配套，坐享钱江新城1.0发展20年积淀成果。

Four major city landmarks: International Conference Center | Grand Theatre | Civic Center | City Balcony;

4大城市地标：国际会议中心|大剧院|市民中心|城市阳台；

Four major commercial giants: Wanda Plaza | Raffles City | Qingchun Business District | East Railway Station Business District;

4大商业巨无霸：万象城|来福士|庆春商圈|火车东站商圈；

Four super five-star hotels: Park Hyatt | Conrad | Diaoyutai | Jumeirah Hotel;

4大超五星酒店：柏悦酒店|康莱德酒店|钓鱼台|卓美亚酒店；

Four 5A-grade office buildings: China Resources Tower | Ping An Finance Center | Raffles City | Dexin Center.

4大5A甲级写字楼：华润大厦|平安金融中心|来福士|德信中心。

【3+3 Medical and Educational Resources 】 :

【3+3医疗及教育资源】：

Three top hospitals: Sir Run Run Shaw Hospital | Zhejiang First University Hospital | Zhejiang Second University Hospital, all top-tier hospitals.

3大顶级医院：邵逸夫医院|浙一医院|浙二医院，全三甲阵容；

Three major educational resources: Caihe No.1 and No.2 Primary School | Qianjiang Foreign Language Experimental School | Qianjiang Bes International School

3大教育资源：采荷一二小学校|钱江外国语实验学校|钱江贝赛斯国际学校

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[Project Transportation]

【项目交通】

Surrounded by metro: At the Tanhua 'an Road Station of Line 6 (less than 10 meters), it can be transferred to multiple metro lines such as Line 1, 4, and 5, as well as the Hangzhou-Fuzhou Line, earning it the title of "King of Transfers", providing convenient access to the entire city and Xiaoshan Airport.

---地铁环绕：6号线昙花庵路站（＜10m），与地铁1、4、5等多条线路以及杭富线实现换乘，堪称“换乘之王”，畅达全城及萧山机场；

High-speed rail travel: 3 kilometers directly to Hangzhou East Railway Station (the largest transportation hub in Asia), and 1 hour to the Yangtze River Delta.

---高铁出行：3公里直达杭州东站（亚洲最大的交通枢纽），1小时直达长三角；

Self-driving travel: It is only 2 kilometers away from the project and connects to the Hangzhou-Ningbo Expressway. You can conveniently reach Shanghai, Ningbo and other places by self-driving.

---自驾出行：近项目2公里接轨杭甬高速，自驾可便捷抵达上海、宁波等地；

-- Air travel: Currently, you can transfer to the Airport expressway via Qingchun Road Tunnel or Boao Tunnel, and it takes only 25 minutes to reach the airport directly.

---飞机出行：当前可通过庆春路隧道、博奥隧道转机场高速，25分钟直达机场。

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【项目规划】

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The confluence of the Qiantang River and the Grand Canal is currently a must-win area for high-end luxury residences in Hangzhou. Dexin has brought its peak product strength to this luxury residence distribution zone, creating new commercial products starting from 300 square meters.

钱塘江与运河交汇所在是杭州当前打造高端豪宅必争之地，德信将巅峰的产品力带到了这一豪宅分布带，打造300㎡起步商业新品。

Adopt the construction model of green buildings and apply a large number of high-tech systems to further enhance the comfort of the products.

采用绿色建筑的营造模式，运用大量高科技系统，进一步提升产品舒适度。

For instance, the design of the external sunshade curtain is a high-tech control of light and shadow. Whether it is energy conservation and emission reduction or the lines of light and shadow, it creates an excellent product experience.

例如外遮阳幕帘的设计，是高科技对光影的掌控，无论节能减排还是光影线条，创造绝佳的产品体验。

In addition to the application of technology, the project has also made progress in the field of "carbon neutrality" in construction. The air source heat pump system, capillary technology system, and larger glass partition surfaces selected all represent that Dexin is building a higher market standard system with greater cost investment. Stay tuned.

除科技的运用外，项目更是在建筑“碳中和”的领域向前迈进，所选用的空气源热泵系统、毛细科技系统以及更大的玻璃分隔面等，都代表了德信在用更大的成本投入构建更高的市场标准体系，敬请期待。

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The first project of Jianghehui by Dexin Group, with a 40-year property right and commercial nature without purchase restrictions, has a construction area of approximately 71,200 square meters, a green space ratio of 25%, a plot ratio of 4.0, and unit sizes of about 330 square meters and 460 square meters. The unit price starts from 32,000 yuan and is delivered fully furnished!

德信集团江河汇首作，40年产权商业性质不限购，建筑面积约7.12万方，绿 地 率25%，容 积 率4.0，户型面约330㎡、460㎡，单价最低3.2万起精装交付！

Meeting at the pinnacle of the city, De Xin · Yu Lin Yun Feng, with the original aspiration of meeting the great rivers for the first time and the ambition of coexisting and advancing with them, embarks on a brand-new chapter of Jianghe Hui in 2022.

相逢城市登峰造极之地，德信·御临云峰，立基与大江大河初识的初心、与之共生共进的雄心，开启2022江河汇的崭新序幕。

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客厅面的玻璃正对处，是一整面干净的背景墙，它仿佛成为了窗外变幻的景色的幕布，点亮空间的诗意。

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悬浮之中，光景成画

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设计以"自然与极简共生"为核心理念，通过解构传统动线，融入光影艺术与景观互动，重构当代个性生活的栖居。

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独立套房，绽放情绪

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主卧延续着精致简约的基调，粗粝质地中藏着精密尺寸的计算，其纹理背后亦可感知到匠心工艺。在优越的山河景观之中，所有浮躁都会渐渐淡去。

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德信御临云峰，作为钱江新城·江河汇核芯区的一部分，拥有得天独厚的区位优势和丰富的人文历史。这里不仅有着便捷的交通和完善的商业配套，更有着独特的滨水休闲区和运河景观桥，使得德信御临云峰成为了杭州下一个黄金焦点。

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【开 发 商】 ：德信集团

【区域板块】 ：钱江新城·江河汇核芯区

【项目地址】 ：昙花庵路与塘工局路交叉口

【物业类型】 ：商业

【建筑面积】 ：约7.12万方

【得房率】：71%

【绿 地 率】 ：25%

【户型面积】 ：约330㎡、430㎡

【梯户比】：三梯两户

【规划套数】：66套（2号楼、3号楼）

【物业费】：9.5元/平米

【销售时间】 ：2022年

【交付时间】：预计2024年底

【单价】40000

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【区域板块】 ：钱江新城·江河汇核芯区

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【物业类型】 ：商业

【建筑面积】 ：约7.12万方

【得房率】：71%

【绿 地 率】 ：25%

【户型面积】 ：约330㎡、430㎡

【梯户比】：三梯两户

【规划套数】：66套（2号楼、3号楼）

【物业费】：9.5元/平米

【销售时间】 ：2022年

【交付时间】：预计2024年底

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