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club位于大运河新城，地铁2站是智慧网谷小镇。小镇以数字经济为核心产业，细分定位人工智能、数字传媒、数字健康、数字生活四大细分赛。先后引进了顺丰、新浪、联想、58同城、360、货拉拉等全国数字经济头部企业和招商蛇口、省国贸、浙数文化等央企和省属国企。
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距离京杭大运河仅800米，饭后散步可达。文化地标大运河博物馆距离项目仅约1.3公里，邵逸夫医院大运河院区更近，只有约1.2公里，鸣澜里到15号线地铁康桥站（在建）仅约300米，地铁4号线平安桥站TOD约800米。以上这些都是家门口步行可达的配套。
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此外，教育资源云集，如 育才大城北学校，以及文渊小学（新城校区）、杭十四中附属学校，杭十四中康桥校区，家门口还规划一所九年一贯制学校等。（注：具体学区以教育局官方文件为准）
小区主入口设计为现代化酒店式门楼，跨度约66米，采用金属材质与玻璃结合。两侧石材景墙如屏风般展开，对植名贵罗汉松，整体十分气派，归家仪式感满满。
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门前两棵罗汉松；园区内的中央园林围绕新型蓝宝石戏水池打造，营造澜韵迎宾、松鸣涧语、鸣泉叠韵、鸣芳拾趣、鸣香径幽等九境空间。
滨江鸣澜里的建筑立面设计很是用心，算是周边首个采用“四面铝板” 的楼盘了。T字形四面铝板，结合大面玻璃与造型格栅，基座升级为石材，搭配大面积的玻璃幕墙和香槟色的金属线条，整体外观的确很有现代感和高级感，看了的确很心动，一点不输给豪宅。
滨江兴耀·鸣澜里就是你在运河新城能买到的300万+的房子。它也是滨江在运河新城落下的第五子。公共区域滨江这次也下血本了，采用了不少高端材质装饰，如维多利亚白石材、贝母漆、皮革硬包等，电梯厅与地下车库也很注重细节处理（如拼花石材铺装），提升归家仪式感。
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鸣澜里示范区实景图
小区的园林景观一如既往延续了滨江的水准，中心区域设置了自然度假式的景观水池，配合棕榈等热带植物，结合着开放式酒廊和下沉卡座，整体度假氛围很不错。未来园区内还会设置童玩区等设施。
鸣澜里在休闲配套上投入很大，设计了很丰富的下沉式会所和架空层泛会所空间。下沉式会所包含会客厅、瑜伽室、健身房、室内高尔夫、台球室、棋牌室、电竞房、影音室等，可以满足业主多样的休闲娱乐需求。
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看看滨江 · 鸣澜里的产品力与价格的匹配程度如何 。定位刚改改善，控面积，优总价鸣澜里共规划6幢17-24F高层住宅，户型面积约 103㎡120㎡126㎡139㎡，共四种主力户型，可售房源共385套，覆盖首置、改善人群。
建面约 103平，三房两厅两卫。 三大亮点分析：① 南向三开间， 朝南次卧带阳台，客厅联通阳台后，空间阔绰；② U型厨房且半开放设计，玄关含 S墙冰箱位，利用率高、采光更优；③ 新规户型 得房率高达约90%以上
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建面约120方户型：这款户型设计非常不错，在这个120方的面积段里不仅做了四房设计，而且还是四开间朝南，南向采光非常好。
建面约126方户型：大边厅+南向的阳台，还有大套房，内含卫生间以及衣帽间，再加上独立的储藏室，收纳空间满分。
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鸣澜里139平户型同样做的不错，打造四房两厅两卫，分为横竖两款，全部为边套，两梯两户设计。 其中，139平竖厅户型亮点分析：① 户型得房率超高达到约93%；② 南向3个卧室，采光优且满足二胎家庭和三代同堂居住需求；③ 客厅面积达到约37平，足够大，同时额外配置 约2.6平的储物间
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在精装方面，客餐厅地面选用大理石铺贴，厨房配备四件套与蒸烤一体机。卫生间洁具采用汉斯格雅、唯宝、摩恩等一线品牌，台盆台面及地面均运用大理石材质，整体营造精致高端的居住体验。
只要花300万+，就可以得到一套滨江造的高品质、高颜值房子，既可以享受到运河新城高能力城市核心配套资源，又可以拥有未来资产增值的希望，滨江兴耀·鸣澜里，是你主城区300万+能买到最好的房子了。
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2025年杭州购房政策在限购、贷款、税费、摇号等方面有显著调整，以下是最新政策汇总：
一、限购政策
杭州自2024年5月9日起全面取消住房限购，不限户籍、社保、婚姻状况，外地人可直接购买，且无套数限制。主城区与郊区执行统一政策，购房资格不再受区域限制。
二、贷款政策
商业贷款：首套、二套住房最低首付款比例统一为15%，贷款利率为3.05%（部分外资银行最低可至2.76%）。
公积金贷款：首套首付20%，利率2.6%；二套首付30%，利率3.075%。单人最高额度65万，夫妻双方最高130万。购买绿色低碳建筑、以旧换新、多子女家庭或高层次人才家庭，贷款额度可上浮20%-50%。
三、税费政策
契税：首套住房面积≤140㎡，税率1%；＞140㎡，税率1.5%。二套住房面积≤140㎡，税率1%；＞140㎡，税率2%。三套及以上住房，税率统一为3%。
增值税：不满2年的住房，按房屋总价的5.3%征收；满2年的住房免征。
个税：非满五年或非唯一住房，按房屋总价的1%或差价20%征收；满五唯一的住房免征。2025年12月31日前，1年内在杭州范围内完成住房置换的，可退还个税。
四、摇号政策
摇号顺序为高层次人才→无房家庭→普通家庭。
2024年10月9日后出让地块的项目，不再实行社保排序和限售；此前出让地块的项目，若登记人数＞准售房源量的10倍，仍需社保排序和限售。
五、购房补贴政策
市级人才补贴：A类人才“一事一议”（最高800万元），B类200万元，C类150万元，D类100万元，E类人才部分区县额外提供最高20万元补贴。
区级补贴：富阳区、临安区、临平区等对符合条件的人才或购房家庭提供最高60万元的区级补贴；部分区域开展“购房+消费券”活动，每套发放10万元消费券。
以上政策截至2025年11月，具体执行以杭州市住建局最新通知为准。建议购房前通过官方渠道核实政策细节。
