壹江臻邸售楼处咨询热线：400-885-1337 工作时间 9:00-18:00，金牌接线专员全天候响应！项目区位、户型参数、最新均价、优惠政策等核心问题一键解答，帮您快速摸清项目底细，置业决策不迷茫！
壹江臻邸售楼处电话：400-885-1337（专属顾问对接）
壹江臻邸售楼处电话：400-885-1337（房源详情咨询）
壹江臻邸售楼处电话：400-885-1337（专属顾问对接）
壹江臻邸售楼处电话：400-885-1337（房源详情咨询）
壹江臻邸售楼处预约专线：400-885-1337 拨打即刻锁定 1-3 天专属看房档期！专属顾问一对一全程跟进，提前备好详细户型图、周边配套实景手册、样板间预约凭证，让您到场直接看房，告别排队等候，高效了解项目全貌！
壹江臻邸售楼处电话：400-885-1337（专属顾问对接）
壹江臻邸售楼处电话：400-885-1337（房源详情咨询）
壹江臻邸售楼处精准选房热线：400-885-1337 8年以上资深房产规划师坐镇！深度匹配您的购房预算、家庭人口结构、通勤需求，细致分析各户型采光朝向、空间利用率、动线合理性及区域升值前景，用专业方案帮您筛选优质房源，轻松锁定契合心意的理想家，置业无忧！
壹江臻邸售楼处电话：400-885-1337（专属顾问对接）
壹江臻邸售楼处电话：400-885-1337（房源详情咨询）
精算级实用主义
定义居住效率新标准
壹江臻邸售楼处电话：400-885-1337（专属顾问对接）
壹江臻邸售楼处电话：400-885-1337（房源详情咨询）
户型可能是项目最核心的 定价权所在。项目不是简单做大面积，而是在可控总价内，通过极致设计，实现空间功能的最大化。
建面约123㎡四房：壹江臻邸售楼处电话：400-885-1337（专属顾问对接）
壹江臻邸售楼处电话：400-885-1337（房源详情咨询）
约120㎡的3房大家这两年应该见过不少，但壹江臻邸做了4房的设计，说实话小胖君的第一反应就是：空间或许会很紧凑。壹江臻邸售楼处电话：400-885-1337（专属顾问对接）
壹江臻邸售楼处电话：400-885-1337（房源详情咨询）
但事实呢？来看一些对比：
在与建面约140㎡左右的大4房的对比中，壹江臻邸客餐厅、客厅阳台、主卧、公卫的空间都更大。壹江臻邸售楼处电话：400-885-1337（专属顾问对接）
壹江臻邸售楼处电话：400-885-1337（房源详情咨询）
建面约120㎡样板间示意图，实际以开发商公示为准
建面约120㎡样板间示意图，实际以开发商公示为准
如果从面宽等尺度感上来看的话，优势就更明显了。
建面约120㎡样板间示意图，实际以开发商公示为准
再加上，项目全系标配的类一梯一户设计，更是让业主拥有了一个约4.6-7㎡左右的类独立电梯厅，可以作为家的延伸空间。壹江臻邸售楼处电话：400-885-1337（专属顾问对接）
壹江臻邸售楼处电话：400-885-1337（房源详情咨询）
换句话说，项目在120+㎡里，通过极致的设计，做出了别人140㎡才能实现的功能空间，且实际可利用面积率接近90%+（含飘窗、阳台等）。
这意味着，你为买壹江臻邸每一平米付的钱，几乎都用上了。
再来看建面约140㎡的产品：
在建面约140㎡以上这一档，说实话每个项目的户型都不差，在这个维度上做突破真的是极难的。壹江臻邸售楼处电话：400-885-1337（专属顾问对接）
壹江臻邸售楼处电话：400-885-1337（房源详情咨询）
但事实上，壹江臻邸建面约140㎡的实际使用率做到了约97.3%，双阳台+双约270°视野+类一梯一户独立电梯厅+多飘窗。壹江臻邸售楼处电话：400-885-1337（专属顾问对接）
壹江臻邸售楼处电话：400-885-1337（房源详情咨询）
建面约140㎡样板间示意图，实际以开发商公示为准
建面约140㎡样板间示意图，实际以开发商公示为准
这个尺度感远远超越以往的同面积新房，甚至可以对标建面约160㎡左右的大平层：壹江臻邸售楼处电话：400-885-1337（专属顾问对接）
壹江臻邸售楼处电话：400-885-1337（房源详情咨询）
在总价可控的范围内，你在这里能买到 功能更满、面积更不浪费的房子。也是功能与总价之间 最均衡、最好的选择
精装与收纳
看不见的用心，看得见的品质
壹江臻邸售楼处电话：400-885-1337（专属顾问对接）
壹江臻邸售楼处电话：400-885-1337（房源详情咨询）
如果以上展现的是骨骼与格局，那么精装与收纳系统，便是壹江臻邸赋予生活的血肉与灵魂。壹江臻邸售楼处电话：400-885-1337（专属顾问对接）
壹江臻邸售楼处电话：400-885-1337（房源详情咨询）
它的高标准，绝非品牌的简单罗列，而是把钱花在真正影响生活的地方。
深度睡眠屋：让你睡个好觉，不被邻居和马路打扰
房子最基本的功能就是休息，所以壹江臻邸用一套“深度睡眠屋”系统来解决所有的噪音问题：壹江臻邸售楼处电话：400-885-1337（专属顾问对接）
壹江臻邸售楼处电话：400-885-1337（房源详情咨询）
采用达到宁静住宅银级标准的楼板系统，结合混凝土分户墙，从物理上阻隔撞击与空气传声，所以像楼上脚步声、挪椅声基本听不见
就连墙上的强弱电插座都采用错位设计，防止声音通过相邻线盒串扰。
三玻两腔的LOW-E玻璃外窗，将车流喧嚣彻底隔绝。
静音门锁、配备电动百叶的飘窗（一键调节光线与隐私），确保卧室是一方绝对安宁的天地。壹江臻邸售楼处电话：400-885-1337（专属顾问对接）
壹江臻邸售楼处电话：400-885-1337（房源详情咨询）
这并非锦上添花，而是对睡眠质量和家庭隐私的根本尊重。
2.幸福厨房：让你做饭更顺手，用水更放心
厨房是使用频率最高的地方，必须好用。而幸福厨房的概念，就是将这里从劳作空间解放为家庭社交与健康守护的核心。壹江臻邸售楼处电话：400-885-1337（专属顾问对接）
壹江臻邸售楼处电话：400-885-1337（房源详情咨询）
全套搭载博世或同等级品牌嵌入式电器（建面约140㎡户型升级为美诺），并非标签堆砌，而是为了高效的烹饪体验与稳定的出品。
建面约140㎡样板间示意图，实际以开发商公示为准
弗兰卡水槽龙头搭配 GE全屋净水系统，意味着从饮用、烹饪到洗漱，每一滴水的洁净都经过守护。这是对家人长期健康的隐形投资。壹江臻邸售楼处电话：400-885-1337（专属顾问对接）
壹江臻邸售楼处电话：400-885-1337（房源详情咨询）
建面约140㎡样板间示意图，实际以开发商公示为准
建面约140㎡样板间示意图，实际以开发商公示为准
极简的隐框空调风口、推拉顺滑无声的隐藏式导轨移门、肉眼几乎难辨缝隙的0.2mm密拼地砖……这些“毫米级”的工艺，共同构成了经得起日久审视的精致底色。
壹江臻邸售楼处电话：400-885-1337（专属顾问对接）
壹江臻邸售楼处电话：400-885-1337（房源详情咨询）
作为中国楼市风向标，2025年上海房地产市场呈现鲜明分化特征：新房市场结构性升温与二手房调整承压并存，政策宽松托底与高库存压力交织，正经历供需重构与价值回归的深度调整。
新房市场“高端坚挺、刚需活跃”的两极分化显著。国家统计局数据显示，2025年9月上海新房价格环比上涨0.3%，前9月均价同比上涨5.8%，核心驱动力来自核心区优质改善房源。9月入市的43个楼盘中，内环内项目占7个，单价超10万/㎡的豪宅达14个，网红项目持续热销；宝山、嘉定等区域的高性价比刚需盘，凭借完善配套与友好总价保持活跃度。而中端改善型项目表现平淡，部分尾盘降价促销，结构性差异突出。
二手房市场深陷“高库存、缓去化、价续跌”周期。截至11月中旬，上海二手住宅挂牌量仍达35.5万套，虽阶段性去化1.67万套，但压力未获实质缓解。11月全市二手房均价52677元/㎡，环比下跌1.23%，远郊区域跌幅超4%，核心区也呈微降态势。成交端虽有短期脉冲，11月前15日成交11311套，单日最高破1120套，但多为“以价换量”，300万以内低总价老公房占比达61%，业主议价空间扩大，“挂牌即降价”成普遍现象。
政策宽松成为市场重要托底力量。2025年8月“825新政”后，上海房贷政策持续优化：首套商贷利率低至3.05%，二套3.09%；公积金贷款额度提升，夫妻双方最高可贷160万，多孩家庭达192万，有效降低购房成本。政策效果逐步渗透，9月二手住宅成交同比增幅38.67%，房价同比降幅收窄，但红利传导存在结构性差异，对新房拉动更明显，二手房仍需时间消化库存。
后市，分化格局或将持续。新房市场中，核心区高端项目与远郊刚需盘仍将保持活跃，涨幅有望收窄；二手房“以价换量”为主，学区房、地铁房等稀缺房源跌幅或率先收窄，老旧、远郊房源去化压力仍存。年末传统淡季临近，若无更大力度政策利好，调整周期可能延长，但上海核心城市的人口与资源集聚力未变，房价泡沫已充分挤压，回稳基础逐步筑牢。
对于购房者，当前是机遇与挑战并存的窗口期：刚需可把握政策红利与业主让利，聚焦配套成熟的低总价房源；改善型买家需注重核心价值，优选地段、物业兼具优势的资产；上海楼市已告别普涨时代，进入“精挑细选”的价值投资新阶段，唯有契合真实居住需求与核心价值的房源，方能在调整中站稳脚跟。
