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基本信息：

项目位置：浦东新区东至杨辉路，西至汀谷路，南至 09B-03 地块，北至 09B-01 地块。

开发商：上海垄新房地产开发有限公司。

物业类别：普通住宅。

建筑类型：板楼。

占地面积：32,659.6 平方米。

建筑面积：65,785.04 平方米。

容积率：2.0。

绿化率：35%。

楼栋总数：8 栋。

规划户数：634 户。

产权年限：70 年。

物业公司：上海世茂天成物业服务有限公司。

物业费：4.5 元 / 平方米 / 月。

价格与户型：

价格：参考均价 48,000 元 / 平方米，总价 352-610 万元 / 套。

户型：主力户型为建面约 86-136 平方米的 3-4 居室。其中 86 平方米为 3 室 2 厅 1 卫，94 平方米为 3 室 2 厅 2 卫，136 平方米为 4 室 2 厅 2 卫。

配套信息：

交通配套：周边直线 3 公里范围内有 16 号线新场站，出行较为方便。周边直线 1 公里内有 15 个公交站，距离最近的杨辉路沪南公路站仅有 257 米。

教育配套：直线 3 公里范围内有 8 个幼儿园、4 个小学和 3 个中学，包括新城幼儿园、浦东新区新场小学、上海市浦东新区新场实验中学等。

生活配套：楼盘直线 3 公里范围内有 2 个一级及以上医院，其中浦东新区老年医院距离楼盘 2.9 公里。楼盘周边 3 公里范围内有 4 个商场，包括上海新环广场等，可满足日常购物需求。

建筑与装修特色：整体采用现代简约风格设计，外立面简洁大气。住宅为精装修交付，全屋配备博世家电、科勒卫浴及威能地暖系统等。

社区规划：以 “沪城里・森氧自然家” 为主题，打造 “一环、两轴、四片区” 景观结构，有阳光草坪、健身步道与儿童游乐区等。社区还配备有星空会客厅，含恒温泳池、健身房等，以及正在建设的体育中心。

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上海同润投资（集团）有限公司是一家主营房地产开发的集团型企业，95年开始深耕上海二十八年的本土开发商，始终以“实力是成功的基石，信誉是成功的延续”为开发理念与产品打造原则。

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建筑立面造型现代简洁,通过简明线条塑造现代时尚与潮流经典合一的建筑语汇，为城市景观呈现了一种独特的都市建筑审美符号。横向线条刻画建筑的形体关系，辅以精致的细节来彰显建筑的品质。材料主打象牙白，以浅色为主调，咖啡色为辅调交相搭配，坚持纯粹和独特。流光溢彩的金色格栅顶，则让建筑更显恢宏大气，打造出富于节奏与质感的建筑形象。

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以礼序之道，丰盈墅质人居，以居住的美学神韵，精心布局一进大门、二入园庭、三临雅院的三重归家礼制，营造出大空间、大花园、大视野的整体观感，层层递进仪式感彰显大家风范，演绎现代人居的进阶之路。

单元门头引入现代审美观念，整体两层通高，以绚丽的金属铝板搭配精致的装饰纹理格栅打造，呈现出高级的品质感，营造出充满仪式感的归家氛围。并且引入业主人脸识别、多种复合刷卡、呼叫方式出入，访客可通过门口机呼叫业主室内机授权入楼，主客进出更方便、更安全。

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采用细石混凝土整浇抛光，并在表面涂有防滑环氧涂料，搭配白灰相间条纹，明朗宽阔，顶部配灯带，既保证了业主的安全驾驶，又让归家充满仪式感，呈现出高级与秩序之美

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项目引入具备“国家一级物业管理资质”的世茂服务，综合实力位列中国物业服务百强企业第8位。

世茂服务以“美好生活智造者”为品牌理念，原创及引入“智慧信息化”、“网格化管理”、“内部市场化”等行业先进管理方式，打造“OCEANX世茂深蓝服务系统”为业主带来品质服务与智慧生活新体验。

户型图

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建面约86㎡样板间实拍

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建面约94㎡样板间实拍

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同润新云都会择址浦东张江南新场黄金腹地，这里是浦东“南北科创新走廊”的核心区域，同时承接张江南科技城、上海浦东国际旅游度假区联动发展区域、浦东国际枢纽，东临浦东机场、上海东站（建设中），南通上海洋山国际深水港。科创、旅游“两大中心”正在浦东南部崛起，全方位赋能区域未来璀璨发展。

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新场紧邻上海国际旅游度假区和独特的文化生态，项目区域拥有新场古镇、迪士尼乐园及周边旅游配套，加之同润新云都会距离近1300年历史的新场古镇仅约2公里，人文底蕴深厚！

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交通出行方面，项目周边有16、27号线（规划中）两轨交环伺。

S2沪芦高速、S3沪奉高速（在建中）、S32申嘉湖高速，三条高速路汇聚，立体交通体系速达全城，尽享出行便利。

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商业配套方面，项目周边拥有上海中优城市广场、新环广场、万豪酒店等约10万方综合商业。

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医疗配套方面，项目周边拥有龙华医院东院（在建中）、上海市浦东医院（三乙）、另外新场综合医疗服务中心坐落在项目南侧，总投资达到13.2亿的亚洲一流三甲康复医院，目前已实现结构封顶，预计今年就可投入使用！

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学校方面，项目北侧的新城幼儿园、新场实验小学与本案仅一路之隔，此外，周边还汇聚有新城幼儿园、新场实验中学、浦东新区石笋实验小学、浦东新区新场小学、南汇区新场镇小学、上海市新场中学、新场实验中学（笋南路校区）等一站式丰富教育资源。

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休闲方面，项目距新场古镇仅1.5公里的优越区位，也让居者可近享“小小新场赛苏州”的休闲旅游资源。