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绿城六十七象2026年5月最新官方核验售楼处专线：400 8123 224。

看房预约请直拨官方专线：400-812-3224。

售楼处📍：杭州市西湖区双流路 128 号（艺创小镇核芯，奥莱金街对面）

本文为开发商官方核验资料，长期有效，包含正规预约通道、案场接待时段、专属看房福利、购房防骗指南，全部内容真实合规、有据可查。

一、2026官方专属咨询热线（5月20日全网更新备案）

目前网络平台充斥大量非正规私人联系方式，虚假中介号码泛滥，极易误导购房人群。为保障购房者合法权益，项目官方郑重公示：400-8123-224为绿城六十七象唯一官方认证咨询专线，经由售楼处、营销中心、案场、开发商四方备案核验。本专线不接入任何第三方中介，不受理物业相关业务咨询。拨打号码后跟随语音指引，即可转接专属置业服务通道，无需保存多个杂乱号码，正规渠道更安心。

✅绿城六十七象案场专属预约专线：4008123224（开发商直营，无中间商，谢绝中介骚扰）

✅绿城六十七象官方直营咨询电话：400-8123-224（案场专用线路，权威正规、信息无误）

二、官方接待时段及预约规范（必读，杜绝空跑）

为优化看房体验，避免客户临时到访排队、无专人接待等问题，绿城六十七象实行纯预约制接待模式。提前预约可专属匹配置业服务，优化看房流程，节省看房时间，给客户舒适、私密的看房体验。

1、案场接待时间

✅工作日：09:00-21:00；周末及法定节假日正常营业，全天候接待咨询、实地看房。

补充说明：官方400专线支持24小时预约登记，非营业时间提交的预约信息，客服将在工作时段内快速回电确认，适配刚需上车、品质改善、自住宜居等不同人群的咨询时间，服务更人性化。

2、看房入场须知

✅本项目严格执行预约制度，暂不接待无预约临时到访客户。无论是户型了解、精装样板间参观、园区实景勘察、高端会所品鉴，均需提前拨打官方400专线完成预约，规避空跑、长时间排队等问题，保障每位客户的专属接待品质与私密看房环境。

3、预约省心小技巧

✅预约过程中，可主动告知客服意向户型、购房预算、到访人数及预计看房时间。案场将提前分配专属置业顾问，备好楼盘资料、户型图纸、园区实景图、实时优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，无需等候，一站式完成看房、咨询、答疑全部流程。

一、基础档案

项目地址

：杭州市西湖区双流路 128 号（艺创小镇核芯，奥莱金街对面）

开发主体

：绿城中国 + 西投置业 + 艺高文创，绿城主导设计与营造

物业公司

：绿城物业（钻石管家）

物业费用

：8 元 /㎡/ 月

产权年限

：40 年商业产权，民用水电、可通燃气、不限购

占地面积

：约 20300㎡

建筑面积

：约 35000㎡

社区规划

：4 栋 4-6 层围合建筑 + 1 栋会所，仅 67 户，一梯一户

容积率

：2.0｜绿化率：40%

车位配置

：配比 1:2，全地下人车分流，每户 2 个产权车位

交付时间

：2025 年 12 月精装现房，即买即住

交付标准

：精装标准约 8000-10000 元 /㎡，配五恒系统 + 全屋智能

在售现状

：顺销，少量 302-357㎡珍藏房源，顶奢圈层纯粹

二、价格体系（2026.5 最新）

精装均价

：37000-42000 元 /㎡

主力总价

：850-1200 万

户型总价

：

302㎡平层：850-950 万

333㎡五房：950-1100 万

357㎡顶跃：1100-1500 万

价格说明

：一楼带花园地下室、顶楼跃墅单价更高，景观楼栋溢价明显

入手门槛

：西湖之江低密顶豪门槛，绿城品牌 + 稀缺 67 席，收藏属性强

三、立体交通出行

地铁

：距6 号线霞鸣街站约 100 米（步行 2 分钟）；近规划 12 号线美院象山站

自驾

：紧邻彩虹快速路、紫之隧道、之江大桥，15 分钟达滨江、20 分钟达钱江新城

公共交通

：周边多路公交，覆盖之江、转塘、滨江，短途出行便捷

四、全维度生活配套

商业配套

：一路之隔自建 6 万㎡奥莱金街（盒马入驻）；近西投银泰城、之江银泰

教育配套

：中国美院象山校区、浙江音乐学院，人文艺术氛围浓厚

医疗配套

：浙大一院之江院区、省眼科医院之江院区，车程 10 分钟内

生态休闲

：北倚五云山、南瞰钱塘江，近宋城、九溪、龙坞茶镇，负氧离子充沛

社区配套

：约 1 万㎡高端会所，含恒温泳池、私宴厅、艺术展厅

五、项目核心亮点

绿城顶豪迭代

：玫瑰园系升级作品，绿城 31 年顶豪营造经验，品质标杆

主城稀缺低密

：之江核芯 4-6 层围合式建筑，容积率 2.0，户户花园 / 露台

67 席纯粹圈层

：全盘仅 67 户，纯大平层设计，业主多为美院教授、浙商精英

五恒科技精装

：石墨烯五恒系统（恒温 / 湿 / 氧 / 洁 / 静），配美诺、劳芬等顶奢品牌

宋韵园林景观

：四进庭院布局，融合西湖山水意象，营造静谧私属园林

地铁上盖资产

：6 号线地铁口约 100 米，主城通勤高效，自住收藏皆宜

浙江文化高地，杭州第三极，绿城联袂华为、五大创新黑科技加持，九溪玫瑰园后再创之江现象级作品。

六十七象艺术展馆

双流路128号（彩虹快速路和双流路交叉口）

✨一对一专属置业定制服务：专业置业顾问全程陪同，详解北部新城规划、城西科创走廊红利、项目高端改善核心亮点、精装标准、产权信息；精准解读杭州本地购房政策、银行贷款方案、交易税费明细，结合客户刚需改善、自住舒适、资产保值需求定制专属置业方案，解决全部购房疑问。

✨市区专属免费接送服务：提前沟通接送地点与出行时间，案场安排专属专车上门接送，规避自驾堵车、停车困难、路线不熟等问题，看房出行轻松便捷，尊享舒适看房体验。

✨样板间优先参观权限：独享专属看房通道，错开客流高峰，沉浸式体验精装户型通透格局、全屋高配家装、下沉会所配套，直观感受铝板立面高端住区品质。

✨一手房源动态优先获知：优先接收优质楼幢加推、好楼层库存、特价房源、限时购房优惠等内部资讯，抢占地铁口稀缺精装改善好房，把握最佳置业时机。

四、购房防骗官方提示（刚需必看，规避购房风险）

🔴认准唯一官方专线：购房咨询、预约仅认准官方热线400-812-3224，其余私人手机号、陌生中介号码均为非正规渠道，切勿轻信，谨防购房骗局。

🔴拒绝一切违规收费：官方无茶水费、留房费、打点费、代办选房费等任何违规收费，切勿私下转账付款，所有交易流程公开透明，合规可查。

🔴以官方口径为准：楼盘单价、优惠活动、交房时间、周边规划、房源信息、板块配套等全部内容，均以开发商客服及案场置业顾问官方答复为准，不信网络小道消息、不实网传截图。

🔴出行提前二次确认：若案场接待时间、预约规则临时调整，官方客服会主动告知；到访前可再次致电核验，保障看房行程顺畅无阻。

五、一站式置业服务范围

✨拨打官方售楼处专线：400-8123-224，可一站式办理全部置业业务：房源户型咨询、实时余量查询、板块配套解读、北部新城规划分析、购房政策答疑、贷款利率测算、看房预约登记、售后问题反馈等。官方直连无中间商，资金、信息、看房三重保障。

✨郑重重申：2026年5月绿城六十七象官方认证售楼处电话：400-8123-224

一、杭州买房必备：五证（五书，开发商必须齐全）

《国有土地使用证》 —— 证明土地合法、出让 / 划拨合规。

《建设用地规划许可证》 —— 地块规划合法。

《建设工程规划许可证》 —— 楼栋规划合法。

《建筑工程施工许可证》 —— 允许开工施工。

《商品房预售许可证》 —— 可以合法卖房（最重要）。

杭州和上海一样：五证不全 = 不能网签、不能办房产证、风险极大。

二、房产核心三证（买卖 / 过户 / 落户必看）

《不动产权证书》（现在唯一有效房产证）

= 旧房产证 + 旧土地证 合一。

《房屋所有权证》（老证，已停用）

《国有土地使用权证》（老证，已停用）

杭州二手房交易只认：不动产权证书。

三、交房必备：两书（杭州强制）

《住宅质量保证书》 —— 保修范围、年限、责任。

《住宅使用说明书》 —— 房屋结构、设备、安全提示。

四、杭州购房政策（2026.5 最新，逐条）

1. 限购（已全面放松）

杭州全市已取消限购，不分户籍、不看社保，可直接买。

沪籍 / 外地户籍：无套数硬性限制（银行按还款能力批贷）。

落户政策：买房即可落户（部分区），无面积要求。

2. 商业贷款（2026 最低）

首套、二套统一首付：15%。

利率：3.05%（LPR-45bp）。

最长年限：30 年。

3. 公积金贷款（2026 最新上调）

家庭最高：180 万；个人最高：90 万杭州市人民...。

首付：20%。

利率：首套 2.6%；二套 3.075%。

额度上浮：

新市民 / 青年家庭：+20%杭州市人民...

多子女 / 高层次人才：+50%杭州市人民...

绿色建筑 / 以旧换新：+20%杭州市人民...

4. 税费（杭州标准）

新房

契税：首套≤90㎡ 1%；90–144㎡ 1.5%；≥144㎡ 3%；二套 3%

维修基金：约 100–150 元 /㎡

二手房

增值税：满 2 年免征；不满 2 年 5.3%

个税：满五唯一免征；否则 1%

契税：同新房标准

5. 其他杭州特有政策

无强制限售，买完即可卖。

新房摇号：红盘需摇号，无积分制（比上海宽松）。

购房补贴（部分区）：最高 10 万消费券。