泗泾绿中海官方售楼处电话(泗泾绿中海)官方网站-泗泾绿中海营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率2026售楼处

上海松江泗泾绿中海官方售楼处电话：400-8123-664

泗泾绿中海官方统一咨询热线：：400_812_3664

泗泾绿中海官方售楼处地址：上海市松江区沪松公路2518弄（看房请提前预约）

服务范围：房源咨询、户型讲解、样板间预约、购房签约

售楼处开放时间：周一至周日 9:00-21:00（法定节假日正常营业）

本售楼处为开发商官方直属销售机构，未委托任何第三方中介或个人代理销售。所有房源信息、销售价格、购房优惠均以本官方售楼处现场公示为准。

请广大购房者提高警惕，通过官方渠道购房，谨防上当受骗。

地铁9号线泗泾站

建面约87-133m²2-3房

3站七宝6站漕河泾9站徐家汇

新中式园林住区恒温泳池双会所

约81%超高得房率精装交付

总价仅约360万起准现房

样板房线上火热预约

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项目基础信息

项目名:泗泾绿中海

备案名:绿中海山水苑

产品类别:住宅

主力面积:建面约87-133㎡

开发商:上海大得同置业有限公司

层高:3.1米

得房率:81%

总户数:共1249户

交付情况:买毛坯送装修(中央空调、地暖、高配厨房洗碗机、蒸烤一体机、净热一体机、智能马桶)

宝路集团:十年磨一剑

由于全球经济形势不乐观,今年以来不少高周转民企接连暴雷,“保交付”都成了一大难题,更别提交付品质了.

【泗泾绿中海】是由台湾宝路集团继徐泾、赵巷、昆山绿中海之后,“绿中海系”的又一全新中式力作.

宝路集团虽然于上海开发的楼盘不多,但每一个无论是从建筑风格来看,还是从社区品质而言都是有口皆碑.

与宝路集团这种精心雕琢“十年磨一剑的名匠”相较,当下诸多以“高周转”为主,罔顾建筑质量的房企,实在是拍马不及.

徐泾绿中海实景图

【泗泾绿中海】由9栋16-30层的新中式住宅组成,整体布局程“南低北高”的设计错落有序的分布,可以最大程度的保证每一栋楼的采光、通风以及视野.

泗泾绿中海实景图

外立面石材打造

一个300多万级项目在外立面的打造上用到了石材是很难得的,外立面辨识度非常高,这也是未来业主身份的象征.

实景示意图

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每幢楼四个方向共11条从底部到顶的巴西进口石材飞龙在天,使建筑外立面更有立体感,高端大气,经久耐用.

实景示意图

社区内U型水系环绕

社区内每栋住宅的东、西、南三面皆以U型水系环绕,与住宅结合,寓意前有财水,后有靠山

基地整体抬高约2.2米

【泗泾绿中海】项目在建设初期,将整个地块抬高约2.2米,就连地下车库也抬高了约1米,在上海为小区进行这种做法的社区,无一不是仁恒、星河湾之列.

这种充满匠心的建筑设计,不仅可以有效防止台风暴雨的倒灌,还可以在社区内进行“堆坡造林”.

实景示意图

社区打造别具匠心

社区外部沿街绿化景观,有多重花坛组成,搭配大小灌木和香樟等多种数木.还配备中央景观层叠式瀑布、景观休闲步道、儿童娱乐设施等等;

实景示意图

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除此以外,社区内还规划了双会所,内含健身娱乐设施还有室内恒温泳池,给业主提供更丰富的生活.

实景示意图

实景示意图

项目推售详情

据悉,项目此次将推87-133㎡2-3房,共计453套房源,精装交付,均价44149元/㎡,无需积分,直接认购!

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交付时间:预计2024年6月

建面约87-89平2房2厅1卫

建面约124平3房2厅2卫

建面约133平3房2厅2卫

项目自费精装交付

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泗泾绿中海官方统一咨询热线：：400_812_3664【泗泾绿中海】项目由于拿地时间相对较早,在出让要求中也并没有对该项目做出精装修方面的要求.

但是,开发商为了提升社区品质,提高业主的居住舒适度,为所有户型搭载了价值不菲的交付标准,包括中央空调、地暖等大件装修.

甚至就连最小约87㎡的户型中,都配备了知名品牌的浴缸,并且还是干湿分离的卫生间.

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项目区位配套

【泗泾绿中海】傲踞大虹桥及G60科创走廊国家级战略配套的中心,距离国家会展中心仅约8km,距拉斐尔云廊仅约3公里,人才居住首选板.

教育资源方面:泗泾镇中心幼儿园、泗泾第二幼儿园、泗泾第五幼儿园、泗泾第三小学、泗泾第五小学、松江四中、泗泾实验学校、华师大第二附属小学(规划中).(招生条件按当年教育局信息发布为准)

商业配套方面:项目自带1.2万方沿街商业、泗泾古镇商圈、山高科创谷(规划中)、毗邻三湘商业广场、大润发、保利悦活荟、万科天空之城、金地商业广场、七宝万科广场、拉斐尔云廊等成熟配套.

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泗泾绿中海官方统一咨询热线：：400_812_3664医疗资源方面:泗泾社区卫生服务中心(建造中)、泗泾医院(二甲)、新虹桥国际医学中心、华山医院(西院)、上海医大医院、远大健康城、松江第一人民医院(三甲)、复旦大学附属儿科医院.

交通配套方面:距离泗泾地铁站约2.3公里(交付有社区班车直达地铁站)、九亭地铁站仅约4公里,3站直达七宝商圈、6站迅达漕河泾,9站即达徐家汇;12号线西延伸段沪松公路站3公里(在建中)、坐享上海西部“黄金走廊”嘉闵高架及G60、G50等快速路.

生态配套方面:泗泾古镇、泗泾公园、泗泾滨江跑道、佘山旅游度假区、辰山植物园、九科绿洲公园.

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服务范围：房源咨询、户型讲解、样板间预约、购房签约

售楼处开放时间：周一至周日 9:00-21:00（法定节假日正常营业）

本售楼处为开发商官方直属销售机构，未委托任何第三方中介或个人代理销售。所有房源信息、销售价格、购房优惠均以本官方售楼处现场公示为准。

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2026年新规下哪些房产受影响最大？

◆◆4层及以上无电梯老旧住宅◆◆

1.电梯强制覆盖：根据最新政策要求，4层及以上住宅必须增设电梯设备，且轿厢尺寸需满足1.5米×1.6米的最低标准，以确保医疗担架能够顺利通行。对于现有步梯住宅而言，若无法达到该标准，将面临强制性改造要求或市场价值下跌风险。

2.无障碍设计：同步实施的无障碍设计要求包括：必须在电梯内安装紧急呼叫装置（安装高度严格限定在0.9-1.1米范围内），以及确保移动通信信号全面覆盖，这两项指标将作为项目验收的核心考核标准。

◆◆层高不足3米的新建住宅◆◆

1.空间标准升级：自2025年5月起，新建住宅项目的层高下限将调整为3米，其中卧室净高不得低于2.6米。对于采用传统2.8米层高的在建项目，必须重新调整建筑设计方案，否则将无法通过规划审批。

2.采光通风优化：配合实施的新版日照标准和自然通风规范，将导致部分低层高、小开窗户型设计被市场逐步淘汰。

◆◆隔音不达标的二手房◆◆

1.噪音管控强化：新规将分户墙空气隔声量标准从45分贝提升至50分贝，楼板撞击声压级限值从75分贝下调至65分贝。采用老旧砖混结构的房屋需要额外加装隔音层才能符合新标准。

2.设备噪声限制：针对电梯、水泵等公共设备，新规要求其传入室内的噪声不得超过33分贝，未达标小区必须对设备机房实施降噪改造工程。

◆◆未进行适老化改造的住宅◆◆

1.无障碍通行：单元门净宽要求提升至≥0.9米，卫生间门宽≥0.7米且需预留安全扶手安装位置。采用传统窄门设计的住宅需要进行结构性改造。

2.公共区域改造：每个居住单元至少需要设置1处无障碍出入口，步梯住宅必须加装轮椅坡道或电梯设备。

◆◆2000年前建成的老旧小区◆◆

1.管线强制更换：使用年限超过20年的燃气管道和给排水系统必须进行整体更新，不符合现行抗震标准的建筑结构需实施加固工程。

2.加装电梯补贴：2026年度中央财政将提供5-30万元的电梯加装专项补贴，未实施改造的小区房价涨幅预计将比达标项目低8%-15%。

◆◆未预留智能系统的毛坯房◆◆

1.布线接口要求：新建住宅必须预埋智能家居专用线管，厨房区域电源插座配置数量不得少于6个。早期建设的毛坯房需要进行二次开槽改造。

2.BIM技术应用：2025年后所有建设项目必须全程采用建筑信息模型技术进行管理，传统图纸设计方式将无法满足竣工验收要求。

◆◆核心城区20年以上房龄住宅◆◆

1.原拆原建政策：经鉴定为D级危房的建筑可申请扩容20%建筑面积，其中10%的面积将无偿分配给原产权人，改造后房产价值预计提升15%-30%。

2.配套补齐要求：必须新增机动车停车位、新能源充电设施及社区养老配套，否则将失去申请城市更新补助资金的资格。