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吴中世纪金源·近湖源筑

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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话400-8862-334，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

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近湖源筑，备案名：近湖观澜源筑，位于吴中太湖新城板块。世纪金源·近湖源筑

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项目取证信息

2025年7月10日，项目第三批房源领证，共76套，位于5、10号楼，货值4.9亿。

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本次领证面积段约171.93-197.67㎡，整体备案均价约34484元/㎡；

备案单价约30454-38710元/㎡，备案总价约540-765万，精装交付。

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取证楼栋户型及价格

本次取证主力户型约170、197㎡。

建面约170㎡，4室3卫

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楼层总高：18层

房源位置：10#的01、02室

房源套数：31套

备案均价：34073元/㎡

总价区间：540-616万

建面约198㎡，4室3卫

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楼层总高：18层

房源位置：5#的01、02室

房源套数：45套

备案均价：34729元/㎡

总价区间：602-765万

世纪金源2023苏州战略落笔暨湾区首作，超越而来。

从金鸡湖到狮山，再到太湖新城，吴中太湖新城业已成为继园区CBD、狮山CBD之后，苏州第三个纯高端改善板块。

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世纪金源近湖源筑，约260米直抵太湖，是苏州湾区高阶改善豪宅，这里已然成为苏州的价值高地、价格洼地。

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全维封面资源

城市首位度资源鼎赋

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交通：4号线支线(7号线)、15号线（规划）、21号线（规划）、友新高架南延，七子山隧道（在建）、苏州湾1号隧道（已开工）、东太湖隧道（已开工），沪常&常台高速。

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文教：苏州湾实验幼儿园、华东师大苏州湾实小/实验中学、苏州北美国际高中、华中师大苏州实验中学(新校区)、华中师大苏州实验学校(规划)。

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商圈：永旺梦乐城、iDPARK歌林、天鹅港“Z”型商业街（规划）、橙天里（待运营）、吴郡睦邻坊、希尔顿逸林酒店、君悦酒店、万豪酒店（在建）、悠方商业（在建）、品汇左岸商务广场、湾东睦邻坊（在建）。

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休闲：生态公园、天鹅湖公园、科技文化馆（在建）、体育中心（在建）、360剧场、快手电竞馆。

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医疗：瑞华医院、太湖新城医院（在建）、苏州星晨儿童医院（在建）、富力UCLA高端医疗中心（已签约）。

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商务：东山精密（在建）、汇川科技、科沃斯机器人等企业总部及影响力企业。

【产品篇】

项目基础信息

占地面积：33578.6㎡

总建筑面积：约107725㎡

产品类型：1栋12F的高层、9栋16-24F高层，建筑面积约143-200m²湖景森奢大宅

总户数：440户

物业性质：住宅

容积率：2.2

设计风格：现代主义风格

区位：世界湾|宜居湖|人文滨|繁华城|稀贵心

城市首位度价值高地

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纯粹大宅

真正高端改善

①纯粹丨143㎡起步，最大约200㎡，真正的纯粹改善，聚集高阶圈层。

②尊崇丨全部一梯一户，独立前室+内外玄关配置，主卧均为套房，步入式衣帽间+卫浴多件套+270°拐角视野。

③奢适丨全宽厅，每个房间都赠送飘窗，景观阳台最小约7.8米，得房率甚至比普通洋房高。

③极致丨每个户型都做到了空间尺度最大化，南向面宽最大做到了约18.5米，舒适度拉满。

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吴中世纪金源·近湖源筑

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